中信泰富外滩道售楼处咨询预约公告（2026年5月26日最新）本项目仅官方直售，拒绝任何中介、分销机构带看，请勿相信第三方代办服务
一、核心联系方式
中信泰富外滩道官方售楼处电话优先拨打：400-887-8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中信泰富外滩道官方预约热线：4008878824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月4日项目方中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-887-8824为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
中信泰富外滩道售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号
中信泰富外滩道开发商统一认证，主推、案场专属预约、营销中心专线：400-887-8824
说明：以上号码为官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门
二、拨打与服务说明
预约到访
假期、周末客户较多，建议提前拨打400-887-8824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、项目信息
「中信泰富外滩道」
杨浦内环滨江板块
少量建面约190-220㎡江景4房
全域架空归家连廊下沉式会所
总价2400万起正在认购中
售楼处线上提前预约
样板房开放中
项目线上预约看房
中信泰富外滩道一房一价表：
在上海买房，本质上是在买这座城市的 发展“期权”；
过去三十年，我们见证了外滩的复兴、陆家嘴的崛起、徐汇滨江的转型，当这些传统滨江板块逐渐进入开发尾声，敏锐的市场已经开始将目光投向一篇崭新而极富潜力的土地——可以成片开发的杨浦滨江南段。
示意图/图片来源于网络
当我们重新审视这方土地，必须摒弃掉的是一种过时的眼光，一些人们对杨浦滨江的认知还停留在“旧改”和“工业遗存”上，而如今，它已经站在更高的维度和平台上—— “世界客厅” ，其“百年大计·世纪经典”的使命和定位，更意味着这不是一场普通的城市更新，而是一部经得起时间考验的“世纪之作”，无疑是超高规划能级的一段，如此高阶规划，未来发展不容小觑！
示意图/图片来源于网络
从“工业锈带”到“世界客厅”
杨滨南段凭什么能级登顶？
杨浦滨江，不仅是黄浦江畔难得的可大规模整体开发的“璞玉”，更是上海迈向2035卓越全球城市的战略留白。它正以“世界客厅”之姿，跃升为中央活动区的全新价值坐标。
从顶层规划角度来看：2025年《 黄浦江沿岸专项规划 》将杨浦滨江南段与外滩、陆家嘴、北外滩并列，共筑世界客厅，“百年大计·世纪经典”的定位，成为“ 一江一河”战略中的高能级段落 。
·必须拥有讲述上海乃至中国近现代史的能力
·必须是战略级资本配置中心和全球经济节点
·必须拥有卓越的、高辨识度的城市景观
而世界客厅站位的权威，不只是存在于规划的高度，更在与极致的稀缺和价值属性：
权威定义/以上下百年为标尺，仅界定「四座世界客厅」
1843年外滩、1990年陆家嘴、2020年北外滩到2025年东外滩。
一江一河奔流百年，能同时满足历史厚度、经济浓度、景观辨识度的区段，仅此四座。
示意图/图片来源于网络
权威排序/世界客厅＞CAZ中央活动区＞内环滨江＞内中环滨江
规划能级决定土地价值天花板。在官方划定的坐标系里，“世界客厅”是至高能级的存在，是中央活动区（CAZ）中的精粹之地。
权威占比/世界客厅仅占千分之二上海面积，仅是十分之一内环内
稀缺性从不靠修辞，靠数据。上海内环内仅约十分之一的土地，被划定为「世界客厅」，这片仅占上海面积约0.23%的极核之地，亦执掌黄浦江仅约13.8%的珍贵岸线。
权威资产/世界客厅里的标杆资产锚定
·小陆家嘴·汤臣一品：最高售价35万+
·外滩·金陵华庭：最高售价32万+
·北外滩·海泰北外滩：最高售价26万+
价格锚定的背后，是资产信心。当科创接力金融，当上海至高能级规划发生历史性位移，外滩道所在的东外滩，正在完成一次价值重估。那么择址东外滩的中信泰富·外滩道项目如今仍在价格洼地！
规划之外，落地才是关键。为什么我们说世界客厅段的能级位于顶格高度？看三个维度：
1、产业能级的“换血”： 当其他板块还在卖住宅用地时，杨浦滨江已经完成了产业上的“腾笼换鸟”。美团、哔哩哔哩、字节跳动，这些互联网赛道的头部企业，把总部或上海滨江中心落在了这里。这不是简单的办公楼租赁，而是意味着未来将导入 超过20万的高知、高收入人群 ，以及 3000亿级的产值规模 。这种由头部互联网企业聚集形成的“总部集群”，在上海内环滨江带上是独一份的。
示意图/图片来源于网络
2、历史厚度的“变现”： 杨浦滨江不仅是滨江岸线，更是中国近代工业的摇篮。不同于陆家嘴的“玻璃幕墙森林”，这里的城市更新是有温度的。大量的文保建筑没有被推倒重来，而是被改造为公共空间和商业载体。这种“古今交汇”的特质，让它在气质上更像伦敦的南岸（SouthBank），既有历史的厚重，又有现代的活力。
3、战略区位的“缝合”： 随着北横通道的全线贯通，杨浦滨江不再是“东北角的末梢”，而是成为了连接虹桥、浦西CBD与浦东的枢纽节点。
所以，站在全球卓越城市语境下的“世界客厅”，绝不是一个空洞的口号。它意味着这里产业势能与全球人才的汇聚，要有赏心悦目的环境，更要有能够代表城市封面的建筑群。
站在“世界客厅”C位
外滩道凭什么成为封面？
在“一江一河”阵营中，世界客厅划立土地能级。而在世界客厅的四段中，杨浦滨江南段有一个独一无二的特质： 是唯一可成片开发的风貌区段 。
2025年6月，杨浦全球推介大会上，滨江南段推出14幅地块，其中“世界客厅”区段占地约13公顷，将着力塑造门户片区，承载中央活动区核心功能。而中信泰富·外滩道，正踞于此。
其一，外滩道是成片开发中的“压舱石”。
项目总建筑面积约18万㎡，聚合高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公等多元业态。不同于被城市快速路割裂的“孤岛式”楼盘，外滩道是一个完整的“微型城市生态”——这意味着，它不是依附于板块，而是参与定义了板块。
其二，外滩道是文脉传承中的“连接点”。
项目保留1931年 慈航医院旧址 作为入户门厅，配置约200米无雨连廊，以“两轴十四境”景观框架串联下沉庭院。当脚下是老船厂的铁轨与电机，远方是陆家嘴“三件套”的天际线，这种“古今同框”的体验，正是世界客厅应有的辨识度。
第三，外滩道是总部经济中的“生活场”。
美团、B站、抖音三大核心项目将于2026年底全面竣工，字节跳动、中交、中节能等头部企业总部大楼陆续兑现。而外滩道，是这片数字经济热土上，唯一同时提供高层观邸与风貌别墅的高端居住选择。
中信泰富·外滩道， 屹立于“钻石级S湾”上的战略要地，风貌住宅和滨江高层的双重居住产品，让它兼具 高层的“视野权”与风貌的“收藏权”，满足更多高净值人群的住宅需求！风貌产品作为 真正检验项目成色的部分。在成片开发的风貌区，在有百年文脉的土地上，打造“有天有地有院落”的低密产品——这是上海核心区越来越珍贵的供应类型。外滩道的风貌产品，将承接 八埭头 历史肌理，以里弄尺度与现代居住功能的融合，锚定资产价值的峰位。
而中信泰富·外滩道拥有不仅是居住，更是作为中信泰富地产的上海城市更新重要节点，集合 摩登街区 、灵感办公、天幕高层、风貌住区、艺术展馆的多元业态的超级综合体，18万方规制，通过工业文化、场所文化和历史文化合并的 人文商业业态 ，打造 上海S湾上唯一低密街区复合目的地 ，复兴八埭头昔日的摩登与繁华！
站以海派风华见未来人居
全架空全连廊全立面
项目位于上海市杨浦区，东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，由住宅、办公、商业、牙防所、文保历保建筑、公共服务建筑组成，总建筑面积约17.63万平方米。
其中住宅部分，封闭式纯住宅小区布局在了地块东侧。
最主要的出入口布局在南侧 ，通过一个 内凹式的花园 ，就将小区出入口与外部城市的喧嚣隔绝开来，而开车的业主，也将在这里有自己的流畅分流路线。
其他出入口则与隔壁的配套综合体，保持着克制的关联。
西侧一处人行出入口，保障业主平日使用的流畅 。
东侧北侧出入口，则提供更多与城市的关联。
这样的设计手法只顶尖酒店才会使用，将大门退隐到一重院落之后， 取巧，取静，取隐秘 。
而在主入口之后，正是公区环绕的下沉会所，以及一侧的景观廊道， 由历史而入门，当代审美在高低错落间，打造了模版级城央体验 。
南侧主入口效果图，仅为示意
全楼栋架空层，全风雨连廊归家路
对住宅楼栋来说，架空层基本上都在6米以上，5号楼楼王的架空层，更是达到了约7米层高。
这样的魄力，即便在当前的市场中也是极为罕见。相当于 起步楼层已经在3层位置或以上！
一方面完全规避了低楼层的隐私保护等问题，另一方面也为首层的景观花园，提供了视线穿透的机会，不同的景观庭院之间真正实现步移景换，永不落空。
架空层效果图，仅为示意
架空层之外， 中信泰富外滩道 还做到了 全楼栋风雨连廊贯通 ！
从主入口进门开始，连续的风雨连廊将各个楼栋都串联在网下，在今年越来越阴晴不定的天气之下，随时可以放心下楼遛弯或遛狗，大约也是重要的生活体验。
风雨连廊效果图，仅为示意
海派风华艺术立面，无死角审美体验
立面上，浅色铝板与香槟金铝板为主材料，架空层则主要使用浅色石材。
外侧转角的圆弧线条，让南侧立面圆滑过渡到侧面，这也是中信泰富外滩道在立面上投入重金的一个细节——
不同侧面，同一个标准 。
楼栋中央用笔直的竖向线条，延伸到顶部头冠，让楼栋的气质愈发挺拔，也呼应了海派风格。
立面正向与侧向效果图，仅为示意
走进 大堂与电梯厅，统一的色调与气质也得到了延续 。根据我们拿到的方案剧透，首层大堂中，不仅还会出现独立的下沉庭院，还会有供业主使用的私享会客厅。
同样也是奢牌酒店级装标，从不同石材的复合利用，到层高的充分利用，还有弧线设计元素的贯通……
设计与施工难度上不断抬升，才有了无出其右的空间效果。
首层大堂效果图，仅为示意
多重归家景观体系，艺术化生活预告
主入口-花园中庭-下沉庭院-云栖客厅-秘境花园。
五重地上归家景观体系，打造出的是丰富灵动的景观体系 。
南侧海派风貌+花园中庭，北侧横向展开摩登风范，两大主入口彰显社区多面理念。
北侧主入口效果图，仅为示意
社区内约1200㎡下沉式会所空间，涵盖约360㎡由6米廊柱打造的下沉庭院、院绿意与水系交织，泳池、健身、瑜伽……多种会所功能环绕。地面风雨连廊串联到不同单元入口，而在门前，依然有秘境花园安静等候业主归家。
项目推售详情
据悉， 【中信泰富·外滩道】 推出建面约100-220㎡3-4房，总共240套房源，目前少量190-220㎡4房在售！总价2400万起，售楼处已开放，正在认购中！线上提前预约！
具体户型分布如下：
99㎡3房16套，120㎡3房138套
185㎡4房54套，220㎡4房28套
另有4套非标户型（可能是120㎡）
项目推售户型图 ▼
建面约100㎡户型， 在内环内，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。
更何况，这还是 一梯一户+双阳台 的建面约100㎡产品。
这意味着百平米的业主也能享受一整个独立的电梯厅，这是私密性的保障，更是生活的拓展。
中信泰富外滩道建面120㎡3房样板间实拍视频▼
建面约120㎡三房， 子母门入户的大横厅、双阳台产品，而且并没有勉强去做4房，而是打造了一个超宽绰的3房产品。
首先，由于双阳台的设计，所以南次卧的尺度感会很宽绰，正3房的设置能保证一家人从多胎到三代同堂的全生命周期需求。
其次，大横厅的设计，可以有一个灵动空间的设计，保障了生活的丰富。
中建泰富外滩道建面120㎡样板间鉴赏 ▼
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中信泰富外滩道建面195㎡4房样板间实拍视频▼
建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；
南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立的、互不干扰的生活。
项目设计了当下非常流行的多阳台产品，景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。
卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。
同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。
中信泰富外滩道建面195㎡样板间鉴赏 ▼
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建面约220㎡四房， 位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！
中信泰富外滩道建面220㎡4房样板间实拍视频▼
作为楼王中的顶豪户型，该户型有诸多亮点：
户型图，仅供参考
亮点一：一梯一户+大尺度独立电梯厅设计， 这不仅是归家的私密过渡，更是一个可灵活利用的“第二玄关”，极大拓展了生活的实用边界；
亮点二：三阳台+多飘窗配置，这一设计让阳光成为家中的常客。 它实现了 全屋无死角照明 ，营造出 倍增的空间通透感 ，并赋予了室内布局 极高的自由度 。这不仅关乎采光，更关乎一种被阳光全方位呵护的健康生活；
同时，主卧创新 采用270°景观舱体设计， 结合超大面宽阳台，形成连续四开间的南向景观面，高区房源可瞰江，未来，黄浦江的壮丽景色将成为业主日常生活的背景图。
亮点三：LDKB一体化， 将客厅、餐厅、厨房、阳台这些原本独立的公共区域， 融为一个多功能、高互动的室内核心社交区 。
好处显而易见： 空间利用率更高、视觉效果更开阔、采光通风更好、活动动线更短，生活效率自然提升。
亮点四：北侧内含储藏空间， 满足生活居住的功能性！
中信泰富外滩道建面220㎡样板间鉴赏 ▼
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项目区位配套
样板房开放中
项目线上预约看房
四、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-887-8824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-887-8824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打中信泰富外滩道官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
