明确了,城镇户籍子女可继承农村宅基地!那么,继承后能房屋重建

搜狐焦点杭州 2020-10-21 08:59:49
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每天,我们都关注着落户杭州、置业杭州的各类故事。但新杭州人的身后,都有着家乡的无限牵连。 今天,对于很多新杭州人来说,有个好消息:城镇户口子女能继承农村的宅基地使用权了! 近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、较高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第32

每天,我们都关注着落户杭州、置业杭州的各类故事。但新杭州人的身后,都有着家乡的无限牵连。

今天,对于很多新杭州人来说,有个好消息:城镇户口子女能继承农村的宅基地使用权了

近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、较高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记

答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

一位网友评论:“这真是好事,让落户城市的我们还能找到来时的路,也留下了回乡的退路。”

这个政策,跟我们很多人都息息相关。无数“杭州人”背后,是老家的炊烟和田埂。

随着城镇化的推进,越来越多的农村人口,特别是农村的年轻人,选择来到大城市生活,取得城镇户口,以便享受到更好的社会福利和发展机会。

毋庸置疑,城镇化可以促进经济发展和人们生活水平提高。但近年来,随着乡村振兴战略的实施,农业户口的含金量也越来越高,成为备受追捧的“香饽饽”。

这两年,国家对农村“两块地”进行确权,都只会确权到户口仍留在农村的家庭成员身上,而已经拥有了城镇户口的“农村人”,因不再具备村集体成员的身份,被排除在确权名单之外。

对于这些已经是城镇户口农村人来说,较大的问题就是:现在他们想把户口迁回农村已经基本不可能了,那么还能不能继承自己老家的宅基地和房子成为他们最担心的事情。

现在,终于明确了。

对于这个政策,自然应该点赞;“乡愁”终于有了解决方案。

值得一提的是,因为可继承、可办理不动产登记,城镇户籍的子女在继承之后未来依然可以享受征地拆迁补偿

那么,另一个问题来了,继承之后老家的房屋是否可以推倒重建?

目前,农村对房屋大面积改动或者重新盖房管理较严,都需要取得相关审批手续后才可以动工;但,城镇户口者暂时没有资格办理这样的手续。

所以,目前来看,继承的房子依然不能翻盖重建;继承人对于农村的房屋可以修缮、装修。

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