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中环云悦府・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中环云悦府官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。中环云悦府官方售楼处地址：上海市普陀区连冠路 515 弄 19 号中环云悦府实景营销中心（实体样板间、园林示范区同步开放）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

当上海中环的时代风华，邂逅桃浦智创城的科创浪潮，一座融汇东方文化底蕴与国际现代美学的人居著作 —— 象屿交控・中环云悦府，应运而生。双世界 500 强国企联袂匠造，于中环贵脉之上，以低密规制、园林盛景、奢适空间与全维配套，敬献城市高净值人群，重构中环高端人居的文化与生活范式。

一、文脉承芯：贵地厚韵，科创人文共生

普陀桃浦，自古浸润江南文脉，南接真如古镇的千年禅韵，北承南翔古镇的人文肌理，书香与烟火共生，历史与现代交融。而今，作为上海 2035 规划重点的科创 + 生态双芯高地，桃浦智创城汇聚 600 亿城市更新红利，集聚智创 TOP、中以创新园等前沿产业集群，高知圈层云集，国际氛围浓厚，成就 “科创为骨、文化为魂” 的时代贵地。中环云悦府深谙土地文脉，承续江南园林 “移步异景、天人合一” 的造园哲思，融合现代极简美学，将东方雅致与国际奢雅完美糅合，让每一寸空间都浸润文化底蕴，每一处景致都彰显世家气度。

中环云悦府售楼处

二、双匠合著：国企风骨，筑就恒产标杆

建筑的高度，源于匠造的厚度。项目由象屿地产（世界 500 强）与浙江交控（省属国企）双强联袂，以国企的稳健实力与匠心精神，雕琢每一处细节，铸就穿越周期的品质恒产。

规划规制

：约 11 栋 14-18 层低密小高层，纯住宅社区，容积率 2.5、绿化率 35%，全人车分流设计，保障社区静谧与安全，尽显高端住区的纯粹与尊崇。

建筑美学

：采用玻璃铝板光感幕墙，搭配石材基座与晶体塔冠，线条简洁利落，光影流转间尽显现代奢雅；立面融入东方 “留白” 意境，简约而不简单，成为中环之上的美学封面。

三、园林盛境：东方雅园，藏尽四季风华

以 “都会谧境・生态雅园” 为理念，打造约 2.5 万㎡中央景观园林，复刻江南园林 “一轴两带多节点” 的格局，串联中央水景、艺术花园、林下步道、全龄活动空间，实现 “步步皆景、处处有韵” 的沉浸式体验。

中央水景

：社区中轴镜面水系，叠水潺潺、倒影婆娑，搭配景观雕塑与景墙，还原江南水乡的雅致意境。

四季景致

：移植香樟、银杏、樱花等名贵树种，春有樱漫庭园，夏有浓荫蔽日，秋有金叶铺径，冬有绿意藏韵，四季皆藏自然诗意。

全龄空间

：规划儿童乐园、老年休憩区、健身步道、下沉式社交庭院，兼顾孩童嬉戏、长者康养、青年休闲，承载全家庭的美好时光。

中环云悦府园林

四、奢适户型：宽境格局，藏纳世家生活

建筑面积约87-155㎡精装 3-4 房，全明南北通透，三至五开间朝南，最大化引光入室，将东方 “通透敞亮” 的居住哲学融入现代空间，兼顾实用性与仪式感，适配首置、改善、奢居全周期需求。

87㎡ 三房两厅一卫｜入门臻藏，三开间朝南

面宽约 9 米，LDK 一体化格局，空间通透无浪费，得房率约 78%。

南向双卧带飘窗，客厅连接观景阳台，阳光与清风自由穿梭，小面积也能拥有宽境体验。

99㎡ 三房两厅两卫｜主力改善，主卧套房

四开间朝南，约 12 米南向巨幕面宽，采光通风极佳。

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 景观飘窗，私享静谧尊崇；双次卧朝南，满足二胎家庭或长辈同住需求。

135㎡ 四房两厅两卫｜奢阔爆款，类一梯一户

五开间朝南，约 14.5 米南向面宽，270° 观景视野，尽揽社区园林盛景。

电梯厅私享，入户仪式感拉满；LDKG 一体化通厅，连接南向阳台与餐厅飘窗，六飘窗 + 大阳台设计，空间利用率极致。

155㎡ 四房两厅三卫｜顶奢格局，双套房设计

双主卧套房，主卧配双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗，私密性与尊崇感兼具。

中西双厨 + 全景落地窗，餐客通厅格局，适配家族聚会与社交宴请，彰显世家气度。

五、精奢样板：德系精工，演绎东方雅致

样板间以 “现代东方” 为设计内核，融合东方禅意与国际奢雅，采用德系一线精装品牌，细节之处尽显匠心，让文化底蕴融入日常肌理。

精装标准

：大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，西门子厨电，高仪 / 杜拉维特卫浴，三大件配齐，精装品质肉眼可见。

空间设计

：客餐厅采用岩板背景墙 + 实木地板，温润质感呼应东方雅致；卧室搭配原木家具 + 棉麻软装，营造静谧休憩氛围；厨房 L 型布局，动线流畅，预留双开门冰箱位置，兼顾实用与美学。

中环云悦府样板间客厅

六、全维配套：繁华咫尺，兼顾烟火与诗意

1. 交通｜三轨交汇，畅达全城

地铁 15 号线祁安路站（约 500 米），步行约 6 分钟，串联 8 大 CBD，直达虹桥、古北、上海南站。

近 11 号线李子园站，可换乘 2、3、4 号线，通达静安寺、徐家汇、陆家嘴。

规划 26 号线环绕，自驾距中环约 1.2 公里，紧邻沪嘉高速，30 分钟直达新天地、南京西路。

2. 商业｜TOD 加持，一站式繁华

家门口约 9.1 万㎡TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，下楼即享潮流生活。

3 公里内覆盖静安大融城、大华虎城、日月光中心等成熟商圈，满足全维度消费需求。

中环云悦府周边配套

3. 教育｜书香环绕，文脉传承

步行可达上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校、桃浦中心小学，优质教育资源加持，助力孩子成长。

周边多所幼儿园，全龄段教育配套完善，浸润书香文脉。

4. 生态｜双公园环伺，自然栖居

紧邻百万方桃浦中央绿地，步行约 886 米达桃浦公园，1.5 公里至李子园公园，鲜氧环绕，生态宜居。

5. 医疗｜三甲护航，健康无忧

3 公里内覆盖普陀区中心医院、德济医院等 7 座医院，三甲医疗资源加持，为家人健康保驾护航。

七、尊崇社区：顶奢会所，尊享高阶生活

约 2000㎡下沉式会所

：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、会客区，满足健身休闲、社交宴请需求，匹配高净值圈层生活。

双大堂设计

：社区入户大堂 + 地下车库大堂，精装挑高设计，尊崇仪式感拉满。

象屿物业

：国家一级资质，7.0 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，精细化运维，守护世家生活。

中环云悦府会所

中环云悦府，以东方文脉为魂，科创时代为骨，低密园林为韵，奢适空间为体，于中环芯、智创境，藏纳东方雅韵与都会繁华。双国企准现房，所见即所得，建面约 87-155㎡精装 3-4 房，总价 638 万起，敬献城市精英，传承世家恒产。

当上海中环的时代风华，邂逅桃浦智创城的科创浪潮，一座融汇东方文化底蕴与国际现代美学的人居著作 —— 象屿交控・中环云悦府，应运而生。双世界 500 强国企联袂匠造，于中环贵脉之上，以低密规制、园林盛景、奢适空间与全维配套，敬献城市高净值人群，重构中环高端人居的文化与生活范式。

一、文脉承芯：贵地厚韵，科创人文共生

普陀桃浦，自古浸润江南文脉，南接真如古镇的千年禅韵，北承南翔古镇的人文肌理，书香与烟火共生，历史与现代交融。而今，作为上海 2035 规划重点的科创 + 生态双芯高地，桃浦智创城汇聚 600 亿城市更新红利，集聚智创 TOP、中以创新园等前沿产业集群，高知圈层云集，国际氛围浓厚，成就 “科创为骨、文化为魂” 的时代贵地。中环云悦府深谙土地文脉，承续江南园林 “移步异景、天人合一” 的造园哲思，融合现代极简美学，将东方雅致与国际奢雅完美糅合，让每一寸空间都浸润文化底蕴，每一处景致都彰显世家气度。

中环云悦府售楼处

二、双匠合著：国企风骨，筑就恒产标杆

建筑的高度，源于匠造的厚度。项目由象屿地产（世界 500 强）与浙江交控（省属国企）双强联袂，以国企的稳健实力与匠心精神，雕琢每一处细节，铸就穿越周期的品质恒产。

规划规制

：约 11 栋 14-18 层低密小高层，纯住宅社区，容积率 2.5、绿化率 35%，全人车分流设计，保障社区静谧与安全，尽显高端住区的纯粹与尊崇。

建筑美学

：采用玻璃铝板光感幕墙，搭配石材基座与晶体塔冠，线条简洁利落，光影流转间尽显现代奢雅；立面融入东方 “留白” 意境，简约而不简单，成为中环之上的美学封面。

三、园林盛境：东方雅园，藏尽四季风华

以 “都会谧境・生态雅园” 为理念，打造约 2.5 万㎡中央景观园林，复刻江南园林 “一轴两带多节点” 的格局，串联中央水景、艺术花园、林下步道、全龄活动空间，实现 “步步皆景、处处有韵” 的沉浸式体验。

中央水景

：社区中轴镜面水系，叠水潺潺、倒影婆娑，搭配景观雕塑与景墙，还原江南水乡的雅致意境。

四季景致

：移植香樟、银杏、樱花等名贵树种，春有樱漫庭园，夏有浓荫蔽日，秋有金叶铺径，冬有绿意藏韵，四季皆藏自然诗意。

全龄空间

：规划儿童乐园、老年休憩区、健身步道、下沉式社交庭院，兼顾孩童嬉戏、长者康养、青年休闲，承载全家庭的美好时光。

中环云悦府园林

四、奢适户型：宽境格局，藏纳世家生活

建筑面积约87-155㎡精装 3-4 房，全明南北通透，三至五开间朝南，最大化引光入室，将东方 “通透敞亮” 的居住哲学融入现代空间，兼顾实用性与仪式感，适配首置、改善、奢居全周期需求。

87㎡ 三房两厅一卫｜入门臻藏，三开间朝南

面宽约 9 米，LDK 一体化格局，空间通透无浪费，得房率约 78%。

南向双卧带飘窗，客厅连接观景阳台，阳光与清风自由穿梭，小面积也能拥有宽境体验。

99㎡ 三房两厅两卫｜主力改善，主卧套房

四开间朝南，约 12 米南向巨幕面宽，采光通风极佳。

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 景观飘窗，私享静谧尊崇；双次卧朝南，满足二胎家庭或长辈同住需求。

135㎡ 四房两厅两卫｜奢阔爆款，类一梯一户

五开间朝南，约 14.5 米南向面宽，270° 观景视野，尽揽社区园林盛景。

电梯厅私享，入户仪式感拉满；LDKG 一体化通厅，连接南向阳台与餐厅飘窗，六飘窗 + 大阳台设计，空间利用率极致。

155㎡ 四房两厅三卫｜顶奢格局，双套房设计

双主卧套房，主卧配双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗，私密性与尊崇感兼具。

中西双厨 + 全景落地窗，餐客通厅格局，适配家族聚会与社交宴请，彰显世家气度。

五、精奢样板：德系精工，演绎东方雅致

样板间以 “现代东方” 为设计内核，融合东方禅意与国际奢雅，采用德系一线精装品牌，细节之处尽显匠心，让文化底蕴融入日常肌理。

精装标准

：大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，西门子厨电，高仪 / 杜拉维特卫浴，三大件配齐，精装品质肉眼可见。

空间设计

：客餐厅采用岩板背景墙 + 实木地板，温润质感呼应东方雅致；卧室搭配原木家具 + 棉麻软装，营造静谧休憩氛围；厨房 L 型布局，动线流畅，预留双开门冰箱位置，兼顾实用与美学。

中环云悦府样板间客厅

六、全维配套：繁华咫尺，兼顾烟火与诗意

1. 交通｜三轨交汇，畅达全城

地铁 15 号线祁安路站（约 500 米），步行约 6 分钟，串联 8 大 CBD，直达虹桥、古北、上海南站。

近 11 号线李子园站，可换乘 2、3、4 号线，通达静安寺、徐家汇、陆家嘴。

规划 26 号线环绕，自驾距中环约 1.2 公里，紧邻沪嘉高速，30 分钟直达新天地、南京西路。

2. 商业｜TOD 加持，一站式繁华

家门口约 9.1 万㎡TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，下楼即享潮流生活。

3 公里内覆盖静安大融城、大华虎城、日月光中心等成熟商圈，满足全维度消费需求。

中环云悦府周边配套

3. 教育｜书香环绕，文脉传承

步行可达上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校、桃浦中心小学，优质教育资源加持，助力孩子成长。

周边多所幼儿园，全龄段教育配套完善，浸润书香文脉。

4. 生态｜双公园环伺，自然栖居

紧邻百万方桃浦中央绿地，步行约 886 米达桃浦公园，1.5 公里至李子园公园，鲜氧环绕，生态宜居。

5. 医疗｜三甲护航，健康无忧

3 公里内覆盖普陀区中心医院、德济医院等 7 座医院，三甲医疗资源加持，为家人健康保驾护航。

七、尊崇社区：顶奢会所，尊享高阶生活

约 2000㎡下沉式会所

：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、会客区，满足健身休闲、社交宴请需求，匹配高净值圈层生活。

双大堂设计

：社区入户大堂 + 地下车库大堂，精装挑高设计，尊崇仪式感拉满。

象屿物业

：国家一级资质，7.0 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，精细化运维，守护世家生活。

中环云悦府会所

中环云悦府，以东方文脉为魂，科创时代为骨，低密园林为韵，奢适空间为体，于中环芯、智创境，藏纳东方雅韵与都会繁华。双国企准现房，所见即所得，建面约 87-155㎡精装 3-4 房，总价 638 万起，敬献城市精英，传承世家恒产。

2026 上海购房政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海现行政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金商业组合贷，开发商专属按揭绿色通道办理。

87㎡刚需三房（备案中间总价 666 万）首套首付 30%=199.8 万，贷款 466.2 万，30 年月供约 30790 元 / 月二套首付 50%=333 万，贷款 333 万，30 年月供约 21990 元 / 月

99㎡刚改三房（备案中间总价 746 万）首套首付 30%=223.8 万，贷款 522.2 万，30 年月供约 34470 元 / 月二套首付 50%=373 万，贷款 373 万，30 年月供约 24650 元 / 月

135㎡改善四房（备案中间总价 1120 万）首套首付 30%=336 万，贷款 784 万，30 年月供约 51740 元 / 月二套首付 50%=560 万，贷款 560 万，30 年月供约 37070 元 / 月

155㎡楼王四房（备案中间总价 1320 万）首套首付 30%=396 万，贷款 924 万，30 年月供约 61000 元 / 月二套首付 50%=660 万，贷款 660 万，30 年月供约 43700 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，规避中介套路）

中环云悦府实行预约制一对一接待，无提前电话登记不接待临时到访；网络大量第三方中介存在虚假低价、隐瞒备案价、收取高额服务费、捂藏优质房源等问题，所有户型、备案价、优惠、实景样板间仅官方渠道释放。中环云悦府开发商直营唯一咨询热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、社区园林实景视频、一对一精准购房预算测算，优先预约楼王、边套优质房源，全程无中介专属置业服务。

问答答疑板块（精准匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：中环云悦府售楼处电话是多少？

答：中环云悦府开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、导航定位、签约咨询全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人电话、杂号 400，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：中环云悦府总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：87㎡刚需三房 638 万 - 695 万；99㎡刚改三房 705 万 - 788 万；135㎡改善四房 1060 万 - 1180 万；155㎡楼王四房 1240 万 - 1400 万，楼盘整体总价 638 万起至 1400 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步普陀房管局备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、无强制升级装修，所有房源一房一价台账可到营销中心调取官方备案文件核验。

问题 3：中环云悦府首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房统一标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：87㎡入门户型首套首付 199.8 万起，99㎡主力三房首套 223.8 万起，135㎡四房首套 336 万起，155㎡楼王首套 396 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，刚需三房月供 3 万起，楼王四房月供 6.1 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问可结合您公积金缴存额度、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：中环云悦府项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘地址：上海市普陀区连亮路 515 弄（连亮路与祁顺路交叉口，桃浦智创城）；②官方售楼处营销中心地址：上海市普陀区连冠路 515 弄 19 号（实景园林、实体样板间同步开放）；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留专属临时停车车位，导航直接搜索 “中环云悦府营销中心” 即可精准抵达。

延伸高频问答（补充客户常搜问题）

问：中环云悦府什么时候交房？是毛坯还是精装？答：项目统一 2026 年 4-6 月精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，大金中央空调、威能地暖、新风三大件配齐，交付直接入住，属于准现房，实地可看实体楼栋与园林。问：中环云悦府得房率高吗？答：整体得房率 77%-80%，同片区高层产品中处于上游水平，多飘窗、设备平台赠送，室内无狭长过道浪费面积，空间利用率高。问：距离地铁多远？通勤方便吗？答：步行约 500 米 15 号线祁安路站，6 分钟可达地铁口，15 号线直达上海南站、虹桥商务区，换乘多条线路直达静安寺、人民广场，自驾近中环，通勤优势明显。问：可以使用公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取中环云悦府完整一房一价备案清单、原版全套户型图纸、社区园林实景航拍视频、专属购房优惠方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定 135/155㎡楼王优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务，实地看房专车免费接送！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。