海玥黄浦源售楼处电话：400-9659-259海玥黄浦源售楼处电话400-9659-259，提供预约服务，项目位于黄浦区，主打高层与别墅，价格约2700万起，配备专属顾问，实景看房。
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黄浦·人民广场 全新盘
真正的上海老牌市中心
【海玥黄浦源】
建面约197-600㎡高层3-5房
总价约2700万起 可直接认购
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5000万起海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
户型图
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅
，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
L型转角环幕视野
，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南双卧套房
设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
建面约280㎡户型图▼
建面约236㎡户型图▼
建面约196㎡户型图▼
建面约275㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
建面约217㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
建面约198㎡户型图▼
建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
建面约302㎡户型图▼
建面约193㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
建面约400㎡户型图▼
建面约600㎡户型图▼
建面约400㎡样板间▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
52套别墅，主力建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
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52套别墅分布如下：
山海关叠加：8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里：10套330平的双拼别墅。
懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
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海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
1#地块效果图如下▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
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7#地块效果图如下▼
项目周边配套
海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
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交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
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教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
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医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
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项目一房一价表▼海玥黄浦源售楼处电话4009659259☑️☑️
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
