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项目基础信息
西晶明园（别名：飞扬豪庭），位于青浦区白鹤镇中心，是板块内少有的低密纯住宅墅区。项目分东区（多层）与西区（别墅），目前西区别墅现房清盘在售，2009 年竣工，品质成熟。
地址：青浦区鹤如路 185 弄（西区：鹤如路 285 弄）
开发商：上海东鹤房地产有限公司
物业：上海昌恒物业（别墅）
物业费：地上 3 元 /㎡/ 月，地下 1.5 元 /㎡/ 月
参数：占地约 7 万㎡，建面约 8 万㎡；19 幢联排 / 类独栋 + 21 幢多层
容积率：1.02（超低密）
绿化率：40%
车位：每户 1-2 个车位
产权：70 年住宅（非商办）
状态：现房（款清交房）
官方热线：400-882-6821（提前 1 天预约，享专车接送）
主力户型与价格（2026.4 清盘价）
1）290㎡ 联排 / 类独栋（4-5 房 2 厅 4 卫）
总价：690-750 万
格局：地上 3 层 + 地下 1 层（全明采光井）
亮点：面宽 7-8 米横厅、全套房设计、私家庭院、双车位
2）310㎡ 类独栋（5 房 3 厅 4 卫）
总价：740-800 万
亮点：独立花园、超大露台、地下室挑高 2.9 米、可装电梯
3）420㎡ 类独栋（5-6 房 3 厅 5 卫）
总价：1000-1200 万
亮点：超大花园、四面采光、超高附赠、终极改善
三、同档次干货对比（上海别墅改善）
1）价格门槛对比
西晶明园：690 万起买 300㎡级现房别墅，单价仅 2.3-2.8 万 /㎡，上海 70 年别墅最低价之一。
朱家角璞悦江南：联排924 万起，面积 182-202㎡，单价超 5 万，总价高 300 万 +。
赵巷臻水岸苑：类独栋1500 万起，面积 266㎡，单价超 5.6 万，远高于白鹤板块。
华新 / 徐泾别墅：同面积段普遍1200 万起，容积率高、绿化低、无会所配套。
2）产品与密度对比
西晶明园1.02 容积率，纯别墅 + 多层组合，40% 绿化 + 7000㎡集中花园，居住舒适度远超市区高密度别墅。对比朱家角、赵巷项目，价格腰斩、密度更低、现房无风险；对比华新、徐泾刚需别墅，配套更全、品质更高、总价更低。
3）配套与交通对比
交通：近G15 沈海、G50 沪渝、G1501 绕城，30 分钟直达虹桥；距 11 号线安亭站约 4 公里，自驾便捷。
教育：白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，全龄公办教育。
商业：白鹤镇中心商圈，华联、联华、金叶超市，日常购物便利。
医疗：白鹤社区医院、中山医院青浦分院，满足就医需求。
生态：近白鹤江、青龙寺，生态环境好，适合自住改善。
4）现房与风险对比
西晶明园全部现房，款清交房、无烂尾风险、无等待周期，可实地看房、验房。对比朱家角、赵巷期房（2026-2027 交付），即买即住、节省 2 年租金、无交付风险，性价比碾压期房。核心优势总结
超低总价 + 现房：690 万起买 70 年别墅，上海罕见，现房即住、零风险。
超低密高绿化：1.02 容积率 + 40% 绿化，比市区别墅舒适度高 50%。
高附赠 + 大空间：290㎡实得 450㎡，花园、露台、地下室全赠送，空间翻倍。
配套成熟：2100㎡会所（泳池、健身、篮球、羽毛球），生活便利。
交通便捷：30 分钟到虹桥，自驾通勤无忧，适合虹桥 / 青浦 / 嘉定改善客群。
看房与预约指南
官方电话：400-882-6821（唯一认证，谨防假冒中介）
预约规则：全案场预约制，提前 1 天来电登记，享免费专车、优先选房、一对一讲解
地址：青浦区鹤如路 185 弄（西区：鹤如路 285 弄）
【经纪人点评】
2026 年上海别墅市场，西晶明园是性价比之王。690 万起买 300㎡现房别墅，70 年产权、1.02 低密、40% 绿化、配会所，价格仅为朱家角、赵巷的一半。对比市区高密度别墅，居住舒适度更高、总价更低、无交付风险。预算 700-1200 万、追求自住改善、喜欢低密环境、看重现房安全的客户，这个项目一定要实地看，清盘阶段房源不多，错过再无。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
