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吴江太湖新城蓝城丹枫云庐
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项目概述
位于苏州市吴江区太湖新城心脏地带，蓝城丹枫云庐坐落于庞杨路南侧、秋枫街西侧，以其卓越品质，绘就了一幅生态居住的画卷。
吴江太湖新城蓝城丹枫云庐
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销售细节
户型及定价
叠加别墅产品：
五层上叠：面积达265-280平方米，总价约950万至1050万元/套，配备双层露台及270°全景视野，犹如置身于自然怀抱之中。
五层下叠：面积介于235-250平方米，总价约850万至950万元/套，包含私家庭院与地下室，尽享私密空间。
七层叠加别墅：上叠210-220平方米，中叠188-196平方米，下叠218-226平方米，总价区间为780万至900万元，满足不同家庭的居住需求。
大平层：面积为169-196平方米，总价约380万至600万元，均价在2.35至3.3万元/平方米之间，彰显尊贵与舒适。
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交付标准
精心装修交付，配备日立中央空调、林内地暖、中科睿赛新风系统，以及科勒洁具和方太高端厨电。
叠加别墅产品首推“上下双层露台系统”，主卧套房270°环绕视野，可根据个人喜好定制为瑜伽场或观星台。
项目由蓝城集团与吴城投携手打造。
物业管理：由蓝城物业提供专业管理服务（物业费3.5元/㎡·月）。
项目规模：占地6.9万平方米，总建筑面积17万平方米。
容积率：1.6
绿化率：30%
规划布局：11栋五层叠加别墅、12栋七层叠加别墅及7栋16-17层小高层。
总户数：449户
车位配比：1:2.5（共计2120个），精装交付。
预计交付时间：2026年12月底至2027年12月底分批交付。
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核心亮点
科技配置：搭载德国DGNB认证的“自由方舟”智能控制系统，实现恒温恒湿、智能新风等八大功能，引领科技生活新潮流。
低密度设计：容积率为1.6，叠加别墅得房率高达79%，小高层得房率76%，部分楼栋层高达到3.15米，营造出宽松舒适的居住环境。
业主社群：约92%的业主为吴江地区的高净值人群，企业家、金融界高管等，形成一个高端的社交层。
配套资源
交通便捷：距离地铁4号线顾家荡站仅约2.8公里，苏州湾大桥快速连接苏州各区，出行便捷无阻。
教育资源：周边环绕苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校等教育资源，为孩子提供一流的学习环境。
商业配套：吾悦广场、万象汇、天虹商场等大型商业中心均在3公里范围内，满足日常生活的各项需求。
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