世外大侦探系列大片(终)丨揭秘世外热势之谜

上一期，我们随着世外大侦探小颜的脚步深入了解了前湾新区背后的热势之谜。这一期我们将继续深入调查挖掘，在这样具有发展潜力的板块内，在众多置业者选择之下，世外旭辉城（备案名:世外城）何以能脱颖而出，备受热捧？直接上视频，你要的答案都在这里！

每个城市发展都有一个重要的核芯区域，在前湾，它就是滨海新城，它究竟是怎样的存在呢？那就需要从多维度进行分析，请您听我细细讲来！

杭州湾新区实拍图

区域定位

滨海新城是宁波杭州湾新区“十三五”时期重点建设的城市核心区，也是新区着力打造的融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区和宁波北翼国际化新地标（信息来源：杭州湾新区管委会《新区滨海新城建设启动》）。

预计到2022年，滨海新城启动区块将基本完成整体建设，国际化生态新城新形象将初现风姿。（以上信息来源：杭州湾新区管委会《深圳·宁波杭州湾滨海新城推介会召开》）

杭州湾新区实拍图

城市功能

2016年10月,宁波杭州湾滨海新城规划建设全面启动，力争建成“21世纪中国样板小城”（信息来源：杭州湾新区管委会《新区滨海新城建设启动》）。现在的滨海新城，科技信息、产业、商业和文教都有了一定规模的发展。

杭州湾新区实拍图

未来，将主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。（信息来源：杭州湾新区管委会《滨海新城》）

简单来说，就是以后交通、金融、文旅等城市功能都会陆续安排上。

教育发展

伴随城市的快速发展，大量的人才不断涌入，对教育也会提出更高的要求。所以前湾新区引入了上海世外”旗舰学校“也就是宁波前湾上海世界外国语学校（以下简称：前湾世外，在建，暂名），来弥补前湾国际教育板块的少有。它的到来，引起了江浙沪家长圈的沸腾。

宁波前湾上海世界外国语学校（暂名，在建）效果图

而且在2020年8月19日，举办了一场“教育筑梦 幸福湾区”宁波前湾上海世界外国语学校（在建，暂名）电视主题论坛，这一场关于国际化教育的高峰论坛。在线上，引发了超过10万家长的关注。论坛指出，前湾世外不仅承袭了上海世外的宝贵教育资源，同时也将以上海世外旗舰学校的身份扎根前湾，共同参与进国际教育湾区的建设当中。

图片来源：广电公众微信号

作为城市重点启动区域，滨海新城分布着幼儿园、小学、中学等文教系统，可以满足多个学龄段孩子的教育需求。工作安定，日常生活便利，小孩的教育也能牢牢抓好。未来，会有越来越多的人在安家在此，滨海新城也将日益繁华。

目前，大量的人口不断涌入前湾，选择在前湾置业，因此滨海新城成为了很多人的置业的优先选。在滨海新城的众多楼盘中，世外旭辉城（备案名:世外城）一直都是网红代表，流量担当。究竟有着怎样的魅力能使它燃沸前湾呢？

商住学“一体化”国际菁英教育住区

世外旭辉城（备案名：世外城）和前湾世外之间仅有一街之隔，两者之间存在这深度的合作关系。它是由均瑶和旭辉两大巨头首度跨界合作的项目。以全球湾区优质人文教育为蓝本，将菁英学校、商业街区、教育住区三者有机融合，创新形成的约50万方商住学”一体化“国际菁英教育社区。

世外旭辉城（备案名：世外城）二期鸟瞰图

未来，前湾世外将会导入高质量的生源，并伴随学校的投入使用，住区内就会形成高阶家庭的聚集，学校与家庭又会激活教育主题的商业中心，三者相互支撑，相互融合。

世外旭辉城（备案名：世外城）二期鸟瞰图

生活于此，你的邻居可能是国际菁英学校里的学生，有学校的老师，有那些500强企业的高阶人才，生活圈层瞬时提升。这也是众多置业高手选择世外旭辉城（备案名：世外城）的原因。

红盘亮点

好房子，需要内外兼修。外部配套一应俱全，内部环境更要舒适宜居。现在火热的二期，两江环抱，围成”半岛”形态。部分楼栋外墙采用微笑立面，艺术感倍儿足，再结合空间需求，推出建筑面积约85㎡-170㎡多种户型。

世外旭辉城（备案名：世外城）二期效果图

不仅如此，建筑面积约95㎡更为炙手可热，户型结构方正，还做到三房两厅两卫的布局。南向双景观大阳台，餐客一体，三开间朝南，主卧大飘窗，这种配置简直太不可思议了。

世外旭辉城二期（备案名：世外城）建筑面积约95㎡B户型图

1、本装修方案建议图为世外旭辉城([33幢601室] [建筑面积约95平方米户型]的装修及家具布置建议图，仅供参考,不作为要约或销售承诺。本页中所表示的建筑面积为设计数据，所标尺寸、面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准。2、装修方案由第三方装修公司设计和提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行了适当优化和提升,仅供参考，不作为交付标准和依据，买卖双方均不受其约束。购房者若有需要，请自行与第三方公司联系。装修方案建议图中的装饰、家具、寢具、柜子、电器、陈设等均仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体选购房源因所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、管线位置、门窗、烟道和燃气管位置及大小日照采光、视域范围等也可能不同，具体交付情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。3、楼室号可能与最终交付门牌号略有差异,最终产权登记房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准。燃气管道最终以燃气公司安装位置为准。本项目(世外城二期,即宁波杭州湾新区康乐宜居区块10#-c地块)为毛坯交付。

对比宁波主城区那高高在上的房价，这里的房价可以让更多人实现置业的梦想！不仅如此，在这买房，还能赚钱。成为经纪人，轻松赚取丰厚佣金。

从区域聚焦楼盘周边，从社区环境集中到户型结构，这样的房子真的做到了“面面俱到”，前湾红盘，当仁不让！

看完这些，你是不是也心动了呢，心动就赶快行动吧！

牛年选红盘 值选世外

（世外旭辉城，备案名：世外城）

众多经纪人都推荐的热盘

二期火热销售中席位递减

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世外学府旁 

（宁波前湾上海世界外国语学校，暂名，在建） 

建筑面积约85/95/170㎡ 滨水人居

营销接待中心地址：

宁波杭州湾新区滨海二路与芦汀路交叉口东南500米

（杭州湾金融广场）

VIP-line：0574-23630888

本资料为要约邀请，不视为要约，所载文字以及相片、地图、示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目政府备案核准名为世外城，推广名为世外旭辉城。本项目全期总建筑面积约50万平方米，含住宅、商业及学校。本项目开发商为浙江均旭房地产开发有限公司。本资料制作时间为2021年2月27日，有效期至2021年3月27日。预售证号为：甬新房预字（2020）第1031号，甬新房预许字（2020）第045号。全装修交付仅限世外城（康乐宜居区块9#-a地块）上所建住宅产品。本文中所有关于学校的描述为本公司根据与政府相关部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺；不排除后续因为政府相关部门、学校方面的原因有所调整,须以政府相关部门的较新政策或要求为准，本公司对此不承担任何责任。学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等由政府教育主管部门及学校最终决定,具体入学政策以校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。本资料中效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，出卖人亦有权做出细部调整。效果图为规划效果示意，与实景存在一定差异，敬请注意。本公司在交易过程中提供的各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约或现场现状，相关信息更新截止于资料制作时，后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关较新信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开较新信息为准。本资料所载区位图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。【广告】