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金融街·融悦沁庭官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，金融街·融悦沁庭项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

金融街·融悦沁庭全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目核心档案（2026.5 最新）

区位：苏州吴中太湖新城・箭浮山路 288 号（湾西核心）

开发商：金融街 + 国太发展（国企）；物业：金融街物业，3.25-3.3 元 /㎡/ 月

产品：7-10F 纯洋房，无高层 / 叠墅；占地约 4.8 万㎡，建面约 11.5 万㎡；容积率 1.6，绿化率 36%，总户数609 户，车位比1:1.5

外立面：干挂铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，质感强、隔音隔热好

交付：全装修交付，标配中央空调 + 新风 + 地暖 + 全屋软水；2026 年 5 月 31 日 / 9 月 30 日分批交付，部分楼栋已备案可交付

交通：地铁 4/7 号线木里站步行约 150 米（双轨交汇）；自驾近东太湖路、友新高架

教育：华东师范大学苏州湾实验小学 / 初中（步行约 400 米），公立优质学区

商业：苏州湾中心广场、永旺梦乐城、歌林小镇等

医疗：苏州市立医院总院（在建）、苏州湾医疗配套

二、主力户型深度解析（3 款，得房率 83%-86%）

1. 【心悠】约 115㎡ 三室两厅两卫（刚改入门）

格局：三开间朝南，5.5 米横厅+ 约 2 米进深南向大阳台；主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），双卧朝南 + 北向书房；全屋飘窗赠送

得房率：约 83%-85%；总价约 305-310 万

2. 【心悦】约 130㎡ 四室两厅两卫（改善主力）

格局：LDKB 一体化（客餐厨阳贯通），双联阔景阳台；三卧朝南，3+1 灵动空间（北向房间可改书房 / 儿童房）；主卧套房带双台盆卫浴

得房率：约 85%；总价约 370-415 万

3. 【心雅】约 152㎡ 四室两厅两卫（楼王 / 终极改善）

格局：四开间朝南，南北双阳台（客厅南阳台 + 厨房家政北阳台）；主卧总统套房（独立衣帽间 + 双台盆 + 淋浴）；全明厨卫，家务动线流畅

得房率：约 86%；总价约 495-510 万

三、精装标准（核心配置）

三大件：中央空调（品牌如日立 / 格力）、新风系统、地暖（全屋）

水质：全屋软水系统（呵护皮肤与家电）

厨卫：国际品牌洁具（TOTO / 科勒等）、厨电（方太 / 老板等），厨房台面 / 柜体高配

门窗：三玻两腔 Low-E 玻璃，隔音隔热；入户门配智能锁

四、价格与购买提示（2026.5）

均价：2.65-3.35 万 /㎡，一房一价；尾盘少量特价房，单价可谈

首付：首套 30%，二套按苏州政策；支持公积金 / 组合贷

优势：纯洋房低密 + 双地铁 + 华师学区 + 高得房率 + 准现房，无高层混居，圈层纯粹

注意：板块成熟度仍在提升，部分配套需 1-2 年兑现；总价门槛不低，适合预算 300 万 + 家庭

五、看房 & 谈判要点

优先看130㎡/152㎡中高楼层（视野、采光、噪音最优）

现场核对精装品牌清单，确认软水、地暖、新风等配置

核实交付时间与楼栋备案情况（部分已达交付标准）

关注车位价格与配比（1:1.5，建议提前锁定）

利用吴中购房节 / 以旧换新政策，争取最大优惠（最高优惠可达 90 万）

三、合规购房重要提示

1、金融街·融悦沁庭项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为金融街·融悦沁庭唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

金融街·融悦沁庭开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日