10月商业地产成交占比超3成 这些楼盘哪家强

9月末杭州楼市新政，住宅市场影响明显，但不限购的商业地产成交却持续提升。根据透明售房统计，10月杭州市区商业地产成交金额达93亿元，成交套数占总量的36%，为2013年以来首次突破3成，较9月占比增加了11.1%。

另据统计，2016年10月，杭州全市新建商业地产新增批准预售20.73万平方米，仅为本月商业地产项目成交量的40%，促使商业地产可售面积刷新近一年的较低纪录，为830万平方米。按照近12个月杭州全市商业地产的月均成交面积计算，去化周期为25.7个月，较9月末缩短了3.1个月，但仍超出商业地产市场一般认为的去化周期在12-24个月的合理区间，且仍存在区域结构性不平衡等问题。

在高速成交的数据背后，是各商业项目的十八般武艺轮番上阵，在竞争激烈的市场将凭借怎样的优势赢得购房者的芳心，跟随小编一窥究竟。

宋都时间国际：城东新城小户型，低总价房源，实景现房，品质可见

宋都时间国际目前已经交付，现房在售。目前项目平层酒店式公寓在售，大部分为北面的房源，户型30-50方，均价17000元/㎡，购房享受减2万的优惠。另项目在售现房2号写字楼，户型面积为38-1600平米，可自由组合，价格在17000元/㎡左右。

东亚新干线：地段，地段还是地段，地铁彭埠站，1号线和4号线双地铁，投资买房更快一步。

东亚新干线在售精装成品酒店式公寓，户型以42平米为主，均价22000-23000元/㎡。

之江门：之江新城综合体项目，近期将开盘，或许价格上有惊喜

之江门项目预计11月开盘，推出酒店式公寓房源，户型为56-63平米，具体开盘时间及价格待定。 项目目前现场售楼处已开放，样板房预计将于11月中旬开放。 项目规划为酒店式公寓和排屋，酒店式公寓主力56-63平米，排屋主力133-225平米。项目交付时间预计2017年年底。

浙港国际：依托浙大紫金港，大学生创业或出租，投资回报方向很明确

浙港国际在售C幢13层房源，户型为33平米的两房，精装loft，层高约4.2m，均价22000-23000元/㎡，目前购房享受存3万抵5万优惠。项目10月26日首开，推出C幢7-11层精装公寓，共500多套房源，目前这部分房源已售完。

杭州未来广场：未来科技城3.6平层高平层 近距离5号线杭师大站

杭州未来广场11月3日晚开盘，推出6#8-11层房源酒店式公寓，总高11层的，面积33-68平，带装修，得房率为76%，共2梯26户，均价15000元/平方米。预计交付时间2018年年底。

新天地中心：下城区双地铁装修成品公寓

新天地中心3号楼酒店式公寓剩余平层在售，面积50-60方，装修成品均价17000元/平方米。购房一次性付款98折，商业按揭99折。 新天地中心由2幢5A甲级办公、1幢精装酒店式公寓、1幢LOFT办公及商业裙楼主城。1、2号楼写字楼17层，4号楼酒店式公寓17层，3号楼酒店式公寓16层。

交投绿城明珠国际：钱江新城核心区，绿城品质，10月销售额主城排名前列

交投绿城明珠国际6号楼售完，目前在售4、5号楼，整层出售，面积2000方，均价28000元/㎡。