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中海云邸玖里 (销售中心)2026官方网站-中海云邸玖里(营销中心)中海云邸玖里价格-户型-得房率--开盘时间-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

搜狐焦点杭州站 2026-01-14 10:36:51

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中海云邸玖里位于上海杨浦，以下是该楼盘的相关信息：

楼盘地址：位于杨浦区贵阳路波阳路 173 弄小区北侧约 50 米。

基本参数：项目总占地面积约 4.02 万平方米，建筑面积约 9.62 万平方米，容积率为 2.5，规划有 11 层洋房与高层，共 779 户，是内环内罕见的低密社区。

在售户型面积：有建面约 99-148㎡的三房四房，以及建面约 249-318㎡的双拼别墅。

最新房价：洋房价格未明确公布，双拼别墅单价 16-18 万 /㎡，总价约 4000 万起。

周边配套：商业方面，步行 5 分钟可达国际时尚中心，10 分钟内覆盖宝龙旭辉广场、超级合生汇等商业综合体，还有美团黑珍珠美食街、B 站二次元商业体等。教育方面，1 公里内有平凉路三小、阳浦小学、控江中学等优质学校。医疗方面，杨浦区中心医院一路之隔，3 公里内有新华医院、长海医院等三甲医院。景观方面，对望百年波阳公园，步行可达黄浦江滨江步道。

交通地铁：距地铁 12 号线隆昌路站约 400 米，规划中的 24 号线合生汇站约 300 米，周边还有内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等，交通便捷。

楼盘卖点：

稀缺地段：地处杨浦内环滨江，是上海中心城区唯一的科创中心重要承载区，超 3000 亿头部产业规划在此落地，发展潜力巨大。

低密社区：容积率仅 2.5，规划有洋房与高层，一梯两户、无连廊、南北通透，得房率最高达 82%。

双拼别墅：仅 8 席双拼风貌别墅，采用纯钢结构体系，无梁无柱自由空间，每户享超 100 平转角私家庭院，是稀缺的藏品级住宅。

品质装修：装修标准约 4000 元 /㎡，配备兰舍新风系统、博世地暖等一线品牌，还引入全屋智能灯光等科技系统。

景观资源：对望波阳公园，毗邻黄浦江滨江岸线，可享受 “江景 + 园景” 双重景观。