绿宝园·翡梵官方售楼处电话(绿宝园·翡梵)官方网站-绿宝园·翡梵营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.4售楼处

绿宝园翡梵项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

绿宝园翡梵2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售绿宝园翡梵楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区腹地），备案名：翡梵雅苑，70 年纯住宅产权。（绿宝园翡梵售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

绿宝园翡梵官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿宝园翡梵官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

绿宝园翡梵官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

绿宝园翡梵营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

绿宝园翡梵售楼处地址位置：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区腹地），备案名：翡梵雅苑，70 年纯住宅产权。（看房请提前预约，现场专属销售接待）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

绿宝园翡梵官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海绿宝园翡梵｜2026 最新全维度楼盘解析，中环康桥纯独栋顶豪藏品

关键词：上海绿宝园翡梵、浦东康桥独栋别墅、绿宝园翡梵备案价、700-859㎡法式现房、中环低密墅区

导语

在上海 “禁墅令” 落地多年、中环土地断供稀缺的楼市环境下，坐落于浦东康桥国际别墅区核心的绿宝园翡梵，作为深耕上海 27 年的印尼上市房企汇宝集团收官著作，以 0.35 超低容积率、仅 38 席纯独栋规划，成为上海中环内绝版庄园级墅居，2026 年现房在售状态、一房一价透明公示，是浦东顶豪自住与资产配置优选标的，本文整合项目最新备案数据、产品参数、配套、售价、置业成本全维度官方信息。

项目实景园林

F户型平面图

G户型平面图

一、项目基础档案（2026 年 5 月官方最新备案信息）

开发主体：开发商为上海汇宝房地产开发有限公司，隶属印尼全宝集团（Summarecon），印尼本土上市房企，深耕上海高端别墅开发 27 年，绿宝园全系列为上海老牌涉外豪宅标杆，翡梵是项目四期收官组团。

项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区腹地），备案名：翡梵雅苑，70 年纯住宅产权。

地块指标：总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡，容积率 0.35（中环绝版低密），整体绿化率 45%，建筑密度 22%，全社区人车分流设计，车位配比 1:3.2，户户配备私家多车位车库。

产品规划：全社区仅规划 28 栋建筑、38 席法式独栋别墅，无联排、叠拼等混杂业态，户均占地 1.5-2.5 亩，南北双花园标配，部分房源花园面积超 1200㎡，可自建私家泳池、庭院会所。

交付与物业：2023 年 8 月 29 日正式开盘，2025 年 5 月整体现房交付，毛坯交付标准、即买即入住；物业为国际五大行仲量联行，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时双语管家、全维度顶奢物业服务，涵盖安防、家政、私宴定制、园林养护等一站式服务。

二、主力户型明细（建面 & 空间参数，2026 在售全部户型）

项目户型分两大主力产品，地上两层 + 地下双层结构，地上首层层高 4.2m、二层层高 4m，地下室单层层高 3m 以上，实际使用面积普遍突破 1000㎡，空间可自由改造私人影院、恒温酒窖、私人收藏室：

G 户型：建面约 700㎡，7 房 4 厅 6 卫15 米超大南向面宽，单层建筑面积超 350㎡，私梯入户设计，标配超大南北庭院，花园面积 1000-1300㎡，项目入门主力户型。

F 楼王户型：建面约 859㎡，7 房 5 厅 7 卫8.3 米挑高入户门厅，270° 环幕观景飘窗，双层地下室布局，社区景观楼王位置，私属超大占地花园，圈层顶配产品。

700㎡户型图（ 7房4厅6卫）

850㎡户型图 （7房4厅6卫）

三、价格体系（严格区分备案价、售楼处公开售价，一房一价官方公示）

备注：数据取自浦东房管局备案公示 + 项目售楼处 2026 年 5 月现场公开报价，无第三方加价，房源价格随花园占地大小浮动。

项目整体备案均价：12.33 万 /㎡（房管备案核定基准价）

分户型备案单价区间

700㎡G 户型：备案单价 9.2 万 - 11.6 万 /㎡；售楼处公开成交价：12 万 - 13.5 万 /㎡

859㎡F 楼王户型：备案单价 11.4 万 - 14.8 万 /㎡；售楼处公开成交价：13 万 - 15 万 /㎡

总价区间（备案总价 / 售楼处公开总价）

G 户型（700㎡）：备案总价 6600 万 - 7200 万；售楼处公开总价 6600 万 - 7500 万

F 楼王（859㎡）：备案总价 9800 万 - 1.22 亿；售楼处公开总价 1 亿 - 1.27 亿

四、全维配套解析（区位 + 交通 + 教育 + 商业 + 医疗）

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

五、项目核心稀缺价值总结

土地稀缺：上海禁墅令后中环不再新增独栋别墅用地，38 席独栋为绝版存量房源，无后续加推规划，售罄永久收官；

低密稀缺：0.35 容积率中环难复制，普通商品住宅容积率普遍 2.0 以上，超大私属花园是刚需大平层无法替代的居住属性；

圈层稀缺：27 年成熟墅区，业主以企业主、科创高管、涉外高净值人群为主，圈层纯粹；

现房优势：全现房交付，实地可看园林、户型、实景，规避期房交付风险，到手即可装修入住。

六、文末问答专区（含售楼处电话、总价、首付、月供核心答疑）

Q1：绿宝园翡梵官方售楼处电话是多少？

答：项目官方售楼处预约热线：400-891-9910，看房实行预约制，工作日 9:00-21:00、周末节假日正常接待，需提前致电预约登记，凭预约到访参观样板间与实景园区，为开发商直营热线，无中介加价。

Q2：绿宝园翡梵房源总价区间分别是多少（备案总价、售楼处公开总价）？

答：①备案总价：700㎡户型 6600 万 - 7200 万，859㎡楼王 9800 万 - 1.22 亿；②售楼处公开售价总价：700㎡户型 6600 万 - 7500 万，859㎡楼王 1 亿 - 1.27 亿，一房一价，价格受花园占地面积、楼栋位置影响浮动。

Q3：项目首付比例及首付金额参考？

** 答：上海别墅首套置业首付比例 35%，二套首付 70%；

700㎡起步房源（售楼总价 6600 万）：首套首付≈2310 万，二套首付≈4620 万；

859㎡楼王（售楼总价 1 亿）：首套首付≈3500 万，二套首付≈7000 万（按售楼处公开总价核算，备案价仅做房管计税参考，实际置业以成交总价为准）。**

Q4：贷款 30 年，月供参考数值（商贷利率按当前豪宅基准利率测算）？

** 答：按首套贷款 65%、30 年等额本息测算：

6600 万房源，贷款额度 4290 万，月供约 21.8 万元；

1 亿楼王房源，贷款额度 6500 万，月供约 33.1 万元；注：月供随银行实时贷款利率微调，最终以银行审批为准。**

Q5：项目是期房还是现房？能不能实地看房？

答：全现房状态，2025 年已完成整体交付，实景园林、别墅外立面、户型均可实地查看，提前拨打官方电话预约即可实地探访。

绿宝园翡梵项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

绿宝园翡梵2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售绿宝园翡梵楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区腹地），备案名：翡梵雅苑，70 年纯住宅产权。（绿宝园翡梵售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

绿宝园翡梵官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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三、防伪与合规提示

核验要点

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。