上周新盘扎堆领预售证 商品房成交量环比上升10%

上周（8月13日－8月19日），杭州市商品房成交2351套，成交量环比前一周上升10．6％。其中，住宅成交1660套，环比前一周下降0．3％，与前一周住宅成交基本持平。另外，商业地产成交量经过前一周的大减三成后，上周成交量有所回暖，其中商铺成交225套，环比前一周的184套上升22．2％；写字楼（含酒店式公寓）成交466套，环比前一周的277套上升68．2％。上周住宅成交均价24276元／㎡，环比前一周下跌8．7％。

二手房市场方面，据透明售房研究院数据，上周杭州市二手房成交量1062套，环比上涨0．85％；不过，上周二手住宅的成交量仍然下滑，共签约732套，环比下降6．9％。

预售证迎来高峰期

2254套房源扎堆入市

上周，共有17个住宅项目领出预售证，共计2254套房源入市。与前一周相比，虽然上市房源数量稍有下降，但是领出预售证的楼盘却迎来一个高峰。

上周领出预售证的项目中，滨江·御江南为纯新盘，位于萧山城区，首推高层和排屋共计84套房源，其中高层户型面积有89㎡、128㎡，排屋有192㎡和199㎡。均价上，高层33393元／㎡（含精装修4000元／㎡）；排屋51286元／㎡（毛坯）。

位于市中心华家池板块滨江·华家池也推出少量的大户型房源，根据公示的意向登记结果，该批房源“0登记”。

另外，奥体红盘融信保利·创世纪最后一批房源也于上周入市，本周一公示了意向登记结果，120房源共有1981户家庭登记。记者注意到，创世纪上一次推出616套房源，吸引了2万多组家庭登记。同一楼盘，2次登记结果存在较大差距，除了与推出的房源户型面积大、均价上浮之外，与当下市场走向不无关系。

西湖科技园板块成销冠

万科融信·西雅图抢眼

商品房成交方面，据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名排名前列的是西湖科技园板块，共成交380套；富春街道成交套数位列第二，共成交142套；义桥板块成交套数位列第三，共成交129套。

西湖科技园板块位列上周商品房成交榜首，完全归功于万科融信·西雅图，单盘成交380套。本月初，西雅图推出最后391套房源，户型面积涵盖89～159㎡，房源备案均价27018元／㎡（含装修标准3500元／㎡），公开资料显示，该批房源吸引了8562组家庭登记，中签率4．6％。而西雅图首次摇号中签率为5．8％。另外，万科融信·西雅图也是上周主城区住宅成交冠军。

上周杭州各城区成交情况（单位：套）

各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计  

商品房 1098 485 307 184 277 2351

住宅 695 328 217 168 252 1660

商铺 59 102 37 7 20 225

写字楼 344 55 53 9 5 466

上周杭州板块成交排名Top5  

排名 板块 交易数（套） 面积（㎡） 均价（元／㎡）  

1 西湖科技园 380  43842  26992

2 富春街道 142  14205  17811

3 义桥 129  12577  18380

4 锦南街道 128  19825  12485

5 西溪 124   6468   38488

来源：青年时报