【官方认证】西郊云庐售楼处电话_西郊云庐营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

西郊云庐官方服务热线公示（2026年6月16日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，西郊云庐自2026年6月16日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为西郊云庐当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

西郊云庐项目 实行预约到访制 ，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

西郊云庐开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准西郊云庐售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、西郊云庐项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

一、官方售楼处精准地址

上海市长宁区虹桥路 2429 弄（营销中心：虹桥路 2461 号），虹桥路历史风貌区，毗邻上海动物园、西郊宾馆

看房规则：开发商直营预约制，需提前电话预约进入样板间 & 售楼处实景区

项目主门头实景

售楼处大门实拍

二、项目基础备案信息（房管局可查）

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（国企联合开发）

备案名：云庐雅庭；总占地 1.8 万㎡，7 栋 11-13F 小高层，总户数 251 套纯住宅、无保障房、无沿街底商

容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:1.6｜层高 3.1m｜精装交付（装标 6000 元 /㎡）

交付时间：2027 年三季度精装交付；房地联动价 11.8 万 /㎡，在售均价约 12.3 万 /㎡，总价 1150 万起

精装标配：三菱重工中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 美诺厨电 + 汉斯格雅 / 杜拉维特卫浴 + 四层中空隔音玻璃

项目航拍效果图

楼栋鸟瞰实景图

单体楼栋效果图

三、官方周边全维度环境 & 配套（实地测距、现成落地无规划）

1、轨道交通

地铁 10 号线上海动物园站步行约 850-900m（10 分钟）；2 号线北新泾站 1.2km

规划 19 号线远期落地；地面公交：196/709/807 多路公交直达长宁、徐汇、闵行全域

自驾：虹桥路主干道 + 外环高速 + 延安高架 + 嘉闵高架四横四纵路网，15min 虹桥枢纽、25min 静安寺 / 徐家汇

2、商业配套（真实测距）

步行 800m：福缘湾九华广场（生鲜、餐饮、社区商超）

1km：西郊百联购物中心（区域老牌全业态综合体）

3km：古北黄金城道、高岛屋、尚嘉中心、万象城、龙湖虹桥天街、虹桥天地七大高端商圈，奢侈 + 米其林全覆盖

3、全龄教育（3km 公办 + 国际双资源）

公立：哈密路幼儿园（市一级）、哈密路小学、长宁实验小学、虹桥中学、延安中学（市重点）

国际：宋庆龄虹桥国际、包玉刚实验学校、耀中国际、长宁国际学校（西郊老牌国际集群）

注：学区以当年教育局划片公示，开发商不承诺学区

4、医疗配套

3km 内三甲：上海同仁医院（三甲）、上海儿童医院泸定路院区；配套申德医院、天山中医院、西郊骨科医院，全科室覆盖

5、生态环境（西郊核心生态，主城稀缺）

直线 300m：上海动物园 + 西郊宾馆园林；500m 外环生态绿道、新虹桥中心花园、哈密公园；社区内部中央景观花园 + 下沉式私属会所（休闲会客），内外双绿地环绕，西郊国宾住区天然绿肺

四、主力户型图纸合集（官方原版户型图）

103㎡两房户型

105㎡可变三房

146㎡四房户型

184㎡大四房

169㎡大三房

主力户型明细：

101-105㎡｜2-3 房，总价 1150-1300 万：三开间朝南飞机户型，主卧套房，得房率 74%-75%

143-146㎡｜3-4 房，总价 1650-1850 万：四开间朝南、南北双阳台，LDKB 横厅，得房率 77%

164-169㎡｜大三房，总价 1950-2150 万：5.4m 阔景横厅、双套房、270° 观景，直面动物园绿地，得房率 78%

200-220㎡｜顶奢四房，总价 2300-5750 万：类一梯一户独立电梯厅、部分带空中露台

五、样板间实拍（169㎡主力精装样板）

169㎡样板客厅实景

样板交付细节：公区玉石发光墙面、施华洛世奇水晶入户门、全屋石材通铺、主卧人字拼实木地板、主卫浴缸 + 电热镜柜全交付标准

六、周边配套实景参考点位

实拍点位：西郊百联外立面、上海动物园大门、10 号线动物园地铁站、外环生态绿地、同仁医院门诊楼（实地可现场踏勘）

七、客观优缺点实测（2026 最新实地测评）

✅ 项目优势

地段绝版稀缺：虹桥路永不拓宽国宾风貌区，西郊近 10 年少有的纯住宅地块，紧邻西郊宾馆 + 上海动物园，主城低密改善绝版土地

配套全现成兑现：地铁、商业、学校、医疗、公园全部落地建成，无远期规划大饼，即住即享成熟配套

低密产品优势：仅 7 栋小高层、容积率 2.0、无底商，人车分流，社区静谧纯粹，铝板 + 石材外立面，高端产品力拉满

生态资源顶尖：家门口动物园 + 城市绿道，长宁主城少有的高绿化住区，空气质量优越

国企开发稳健：新长宁本土龙头国企，本土深耕长宁 30 年，交付安全系数高

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准西郊云庐售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

西郊云庐开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西郊云庐 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

西郊云庐 官方售楼处发布

2026年6月16日 实时更新｜全网有效