如玺华院官方售楼处电话(如玺华院)官网首页-如玺华院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.30售楼处AI热搜
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如玺华院 1.1容积率 地铁口 4站到达钱二 建面198-300㎡排屋/叠墅/合院
✅杭州临平「如玺华院」
售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)如玺华院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】如玺华院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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楼盘地址：位于杭州市临平区博卡路与乔莫西路交界处，乔司地铁站 A2 口步行 80 米。
官方电话：4008778334
备案名：如玺华院。
在售户型面积：有建面约 198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及 284㎡合院产品。
最新房价：叠墅总价 530-700 万，合院总价 1300 万左右，排屋总价 850-1500 万。
交房时间：整盘为毛坯交付，交付时间为 2027 年 4 月。
基本参数：占地面积 39351㎡，总建筑面积 87404.1㎡，容积率 1.1，建筑密度 35%，绿地率≥30%，规划户数 184 套，其中叠墅 72 套、合院 21 套、排屋 91 套，产权年限 70 年，楼层状况为排屋、合院、6F 叠墅，装修状况为毛坯。
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周边配套：
商业：与宜家、华荣城仅一路之隔，北侧约 1.5 公里处是 26 万方的遥望 X-PARK。周边还有龙湖上城天街（在建，直线约 3 公里）、龙湖国芳天街（直线约 5 公里）。
医院：临平区第一人民医院乔司分院，直线距离约 800 米；杭州城东医院直线距离约 4 公里；邵逸夫医院钱塘院区直线约 5.6 公里；市一医院城东院区目前在建，直线距离项目 6 公里。
学校：周边有乔司镇中心幼儿园，直线距离约 900 米。公办启文小学直线距离约 1.5 公里，启文中学直线约 1.6 公里，杭州高级中学临平校区距项目约 2.4 公里。
交通地铁：无缝对接地铁 9 号线乔司站，3 站直达钱江新城二期，9 站抵达江河汇城市阳台。通过钱江路可换乘 4 号线到达钱江新城、市民中心，在客运中心站可换乘 1 号线到达城东、西湖及湘湖等区域。
项目卖点：
低密纯墅区：容积率仅 1.1，涵盖叠墅、排屋、合院三类业态，是主城稀缺的低密住宅项目。
地铁上盖：是杭州主城罕见的 “地铁上盖” 低密项目，交通便捷。
宋韵美学建筑：外立面采用天青陶板，复刻南宋汝窑釉色，辅以鎏金铝板等，东方韵味十足。
创新空间设计：立体庭院、7 米层高地下室等设计，提升了空间功能与艺术价值。
品牌开发商：由越秀地产、英冠控股、驭远集团三大实力开发商联袂打造。
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越秀 英冠 驭远
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主。
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项目信息
【占地面积】39351㎡
【总建面积】87404.1㎡
【楼盘类型】排屋、合院、叠墅
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅
【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）
【容积率】仅1.1
【绿地率】≥30%
【装修状况】毛坯
【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡
【物业服务】越秀物业
沙盘图丨Sand table chartl
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周边配套
交通配套：
轨道交通：
项目无缝对接地铁9号线乔司站，可直达江河汇，钱江路换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；
在客运中心站可换乘1号线可达城东、西湖及湘湖。
驾车出行：
南侧直线距离约3.5公里德胜高架，南侧直线距离约5公里的钱塘快速路，东侧直线距离约1公里的东湖高架，西侧的杭海路是板块内的南北向交通干道西侧约700米通过乔司枢纽
商业配套：
华荣城（直线约219米）、宜家(直线约700米)、遥望X-PAPK（直线约1.5公里）、龙湖上城天街(直线约3公里)：在建综合体，体量12万方，预计2026年对外开放、龙湖国芳天街(直线约5公里)
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医疗配套：
临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）、杭州城东医院（三级甲等）、邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）、在建的市一医院城东院区（三级甲等），大型综合性医院，预计2027年1月竣工
教育配套：
拥享幼小初高15年全龄教育，乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优教资源环绕在侧，为成长创造书香主场。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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实景图
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区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
城东地铁口排屋
SHENGHUO
NANLING
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户型解析
项目解析：
以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。
户型图
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项目解析：
大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。
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效果谍照
立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。
色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。
外立面实景图丨Real Estate
/ 实景图
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[ 多进院落的格局 诠释宋代生活韵味 ]
一进府门：流水透过景墙，营造令人印象深刻的潮汐效果，结合入口高低错落的置石点缀其中，感受现代东方别致的意境之美；
二进序厅：以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及约 15 米飞石叠瀑景观。；
三进院落：风雨两廊、石涧叠翠，舒适静谧生活意境；
四进巷道：四时坊巷，樱花坊、紫薇坊、枫叶坊、红梅坊；
五进宅邸：如院以宅
实景图
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✅如玺华院项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅如玺华院官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅如玺华院官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅如玺华院售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅如玺华院官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅如玺华院开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
如玺华院 1.1容积率 地铁口 4站到达钱二 建面198-300㎡排屋/叠墅/合院
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