IP经济热潮来袭,火爆全国的它已在杭州深扎根!

PART 1

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未来的城市竞争力，比拼的是城市IP的创造力。

IP就是知识产权，如今已成为流量利器。IP经济的热潮之下，杭州可谓毫不逊色。数字经济、阿里巴巴、淘宝造物节、中国国际动漫节、太阳马戏……诸多大牌IP在杭州已经稳扎根，商业领域同样如此，其中就包括龙湖天街，这个近几年爆红全国的商业高手在这里奉献了一场人气高涨的IP“大秀”。

（示意图来源于网络）

PART 2

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凭借因地制宜的理念，龙湖做到了“天街仅一个，落地却千面”，让每一座天街都成为了一个新IP，这背后最终要归功于龙湖开发商业TOD的深厚经验和创新基因。

龙湖从2003年开始涉足TOD开发项目，是国内TOD模式的先行者。16年来，龙湖在全国布局的商业项目达到了50座，已开发面积逾800万㎡，差不多相当于一个大城市的新城规模了。天街开发过程中，龙湖秉承“转念即达的欢乐入口”的IP理念，以创新的业态和设计，不断为产品注入新的活力。这样的天街TOD，开业之后都成为了区域的新中心。

而杭州人认识天街IP，是从2015年的金沙天街开始的。它位于金沙湖CBD核心，与地铁1号线金沙湖站无缝对接，可谓交通上的“优等生”。基于此，龙湖打造了城市节点级TOD，下地铁后即可快速抵达，超400家品牌入驻，呆上一天也不会觉得厌倦。

金沙天街以“乐享家，欢乐+”为主题打造IP空间，梦幻满溢的星光广场是年轻人的打卡胜地，也不乏告白求婚的，会员中心还配置了乐高玩耍区、沙发按摩区、充电区等，逛累了这里就是能量的充值站，后来还专门引入了移动母婴室，通过不断精研，让天街变成了与家更亲近的体验空间。金沙天街改变了城东的商业格局，2018年稳居杭州较受欢迎商场TOP3。

（金沙天街实景图）

金沙天街的出现是杭州商业发展的一个缩影，我们能感受到，杭州商圈变得越来越繁荣。城东有金沙，城西也是如此，包括蒋村在内，这里并不缺商业体，但缺有趣的、有创新的商业，于是这里诞生了城市商圈级TOD——西溪天街。鉴于这里靠近西溪湿地的特点，龙湖决定在这里圆一个“慢生活”的梦。

西溪天街拿到的IP剧本是“西溪里·慢生活”，它大量运用艺术、科技、灯光、绿植等手法来打造整体空间，享受潮流同时也能细细感受西溪韵致。此外，“岛链+金线”的全开放格局，让逛街不再是商场“盒中游”，能够与自然、与空间产生更多互动。西溪天街与周边商业集合成的百万方级超级商圈，将成为城西的新中心。

可以说，每座天街IP，都是所在区域的一张个性名片。在深耕杭州过程中，紫金港也找到了属于它的“名片”。

PART 3

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什么样的名片，适合紫金港？

那就要从它自身“性格”说起了，它位于千亿级城西科创大走廊东首，是政府投资近百亿打造的一座产业高度集聚的现代化新城。云谷小镇、浙江大学紫金众创小镇等集聚于此，云计算世界前三的阿里云总部也在这里，其独角兽产业园已有20家企业签约入驻，科创产业蓬勃发展，会成为杭州的“硅谷”。这样高能级的产业，需要封面级的商业名片，龙湖为紫金港量身打造了城市产业级TOD——龙湖·紫金上城。

（紫金上城效果图）

紫金上城位于地铁2号线三墩站上盖，同时高架、地面道路皆可抵达，密切了和产业人才的联系；集“紫荆天街、国际BLOCK商业街区、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”四大业态于一身，全功能配套的天街商圈充分满足他们的生活娱乐所需。值得一提的是，紫荆天街由国际著名设计所 LWK + PARTNERS 梁黄顾亲力打造，将江南庭院融入商场设计，打造出了杭州少有的江南建筑IP，还获得了第12屆IDA国际设计大奖。它的出现将加速区域产城融合，擎动商业与交通、产业、城市的有机融合。

（紫金上城效果图）

作为城市产业级TOD，它将共享紫金港科技城产业爆发的红利，但机会有限。紫金上城仅有少量资产可售，约38-65㎡精制loft更是备受追捧的爆款，可以做成双钥匙，还不限购不限贷，切莫错过这难得的机会。