600多位身价千万的杭州“隐豪”, 为何「独爱」璟宸府?

“600+高阶人士的一致选择”、“半年度劲销30亿”、“7月签约破7亿”……

毫无疑问，主城叠墅大盘龙湖大家九龙仓·璟宸府交出了一份漂亮的“成绩单”，成功跻身杭州主城红盘TOP3。当然，璟宸府越红，就意味着席位越珍贵。目前，去划已将近3/4，进阶纯粹墅区的机会，还剩多少？

2.2的容积率，纯粹墅区难再有

时间，因为不可再而珍贵，土地亦是如此。

随着城市化的发展，杭州主城土地资源愈加珍贵，容积率普遍到了2.5-2.7左右，而这个数字还将继续攀升。璟宸府距离武林商圈直线距离约6公里，属于市心无疑，但它的容积率仅有2.2，整个小区80%占地规划为墅区，一共打造了10幢叠墅、5幢高层，是真正无可比拟的叠墅大盘。可能对于某些购房者而言，并不知道这意味着什么？但等到真正入住的时候就能深刻认识到容积率的至关重要性。

上海某小区容积率超过7.8，我们看看入住之后的业主是怎么说的：

@花开花落：楼栋距离太近了，一打开窗户就能看到对面家里的风景······

@沐风：感觉整个小区空气都是不流动的，被钢筋水泥包裹，怀念小时候的矮房子

@逃回墨尔本：楼间距很小，绿化也比较少，感觉很压抑

可能有人会说，杭州现在平均容积率才2.5，不会像上海这样夸张。但是不要忘记，杭州在发展超越的过程中，各类综合体、商业、写字楼必然如雨后春笋，对于土地资源的需求猛涨，容积率越来越高，低密的居所将越来越少，越来越贵！

|项目鸟瞰图

“双限”之下，纯粹墅区难再有

而另一方面，2019年双限政策又在逐步试水，未来在土地出让时，政府就已把未来出售时的毛坯均价、毛坯极限单价以及装修高端标准价格定牢。简而言之，整体均价不变，开发商去牺牲建筑面积做楼层更低的叠墅，是很不利的。所以“80%占地为叠墅”的低密大盘将再难看到！

|叠墅立面图

如今，璟宸府的叠墅已被客户竞相私藏，罄城之势愈演愈烈！每一席皆藏品，错过再无！