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海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824(官方售楼处电话)黄浦2024年新盘供应,苏州河畔,高层+风貌别墅的海玥黄浦源给我们留下了深刻的印象。
如今,提前半年,项目迎来正式交付季,大批实景美照出炉!
海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824(官方售楼处电话)除了少量高层房源在售外,海玥黄浦源还有名为【十八里】纯墅地块——容积率仅1.3,目前在售建面约180㎡-660㎡风貌别墅,可以随心选择,属于市中心极为稀缺的低密产品,而且如今也已实景呈现了!

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「海玥黄浦源」海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824黄浦·人民广场全新盘真正上海老牌市中心建面约200-600㎡高层户型均价14.5万/㎡总价2300万-1.1亿
海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824建面约220~660㎡风貌别墅均价24.82万/㎡总价约5500万-2亿售楼处线上火热预约

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海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824针对重视学区与通勤的刚需家庭,180㎡三房户型堪称“性价比标杆”。该户型单价18.5万/㎡,总价3330万起,凭陆家嘴金融机构任职证明可享2%房款减免,实付低至3263.4万。三开间朝南设计搭配13.5米大面宽,客厅连接全景飘窗,保证日常采光充足;LDK一体化空间预留儿童活动区,契合三口之家生活场景。更难得的是,其得房率超85%,远超同区域高层78%的平均水平,相当于多出约18㎡实用空间,可改造成独立书房或储物间。
海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824改善型买家则能在190-260㎡“源境”精装大平层与320㎡“玥宸”叠院中找到理想答案。190㎡户型附赠60㎡苏州河景观露台,配备智能遮阳系统,站在露台即可将苏州河波光与城市天际线尽收眼底,且凭《黄浦滨水人才证》满3年可享商业贷款利率下浮35%的优惠,最低利率仅2.2%。320㎡叠院自带80㎡私属滨水庭院,引苏州河水系造景,地下空间层高6米,可按需改造成酒窖、健身房或亲子工坊,满足多子女家庭或三代同堂的空间需求。
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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成:
海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-8241号地块规划3栋超高层和1栋高层,最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路;7号地块规划为风貌别墅。

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海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市,均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市,据悉项目加推3#4#楼,高层住宅3#楼,建面约95-281㎡,4#楼王总高16层,均为大户型产品,主力建面约193-302㎡,过会均价14.5万/㎡,正在认购中!

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建面约217㎡户型图▼

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7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放,可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,不仅圈层更纯粹、更高端,业主的私密性也将得到严格保证。

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地段稀缺性 是价值基石。海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824
上海海玥黄浦源营销中心热线400-8878-824(官方预约看房热线)黄浦区作为上海“心脏”,近3年新盘供应不足10个,核心区近5年无同量级“大平层+风貌别墅”组合产品,而项目占据“一江一河”战略关键节点,左手连接人民广场、右手毗邻外滩,这种不可复制的区位优势形成天然价值壁垒。数据显示,2024年黄浦新拍地块楼板价突破12万/㎡,周边次新房均价已达18万/㎡,而项目单价约14万/㎡,准现房属性叠加价格优势,性价比凸显。
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上海海玥黄浦源营销中心热线400-8878-824(官方预约看房热线) 租金回报率与增值预期 清晰可测。以190㎡大平层为例,当前月租4.8万(含苏州河文化沙龙权益),年涨幅15%,预计2035年苏州河艺术长廊全面升级后,租金可达10.2万/月,年回报率6.1%;租赁客群多为外资企业中国区高管,持《国际金融人才证》的租户可使租金上浮26%,且空置期≤9天/年,投资收益稳定可期。叠加学区红利后,黄浦区优质学区房年涨幅稳定在5%-8%,学区加持的别墅流动性显著高于非学区项目,平均挂牌周期缩短30%,抗风险能力更强。
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上海海玥黄浦源营销中心热线400-8878-824(官方预约看房热线)从刚需家庭的学区通勤需求,到改善家庭的空间品质追求,再到资产配置的增值考量,海玥黄浦源以双国企实力、实景准现房、全维配套与清晰价值逻辑,成为黄浦核心区的优选答案。如需实地考察户型、核实学区政策或了解首付详情,可立即致电400-8878-824预约——城芯稀缺房源有限,早一步预约,早一步锁定理想生活。海玥黄浦源售楼处电话:400-8878-824
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