月末冲刺 杭州上周新房成交量小幅上涨

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8月进入最后阶段，杭州楼市开始进入月末冲刺放量节奏，上周（8月20日-8月26日），市区共成交商品房1860套、18.36万方，成交套数环比上升2.37%，成交面积环比下降7.21%。

　　供应方面，上周预售证领出有所下降，共计10个项目领出预售证，主城仅领出1张。开盘方面，上周新开盘项目共17个，主要分布在萧山和余杭两区，主城区只有江干和之江各一个项目。

　　供应：华夏之心一个月领出2张预售证

　　上周（8月20日-8月26日），杭州市区共领出10张预售证，其中主城仅领出1张，萧山3张，余杭6张。新增商品房1794套、15.97万平方米，其中主城区新增824套、3.69万平方米。

　　这10个项目分别是：碧桂园·越溪府、融创·望海潮、融信·萧山公馆、奥克斯·时代未来之城、联发·藏珑玉墅、泰禾·杭州院子、新城路108号、融信·澜天、华夏之心、德信·时代之心。

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　　未来科技城的华夏之心是在8月份第二次领出预售证，共259套房源，首开则是490套房源。该项目在8月中旬首开，490套房源吸引了1874户家庭参与登记摇号，整体中签率为26.15%。

　　开盘方面，上周共有17个项目开盘，分别是旭辉宝龙·东湖城、越秀景瑞·悦见山、东海·闲湖城华景湾、滨江新希望新城·未来海岸、融创金成·江南府、景瑞阳光城·法兰公园、滨江·华家池、滨江·御江南、融信保利·创世纪、禹洲·滨之江、德信浙旅·天空之翼、阳光城·未来悦、中粮·梦栖祥云、佳源·湘湖印象、中南·君奥时代、中旅·名门府和碧桂园·东旭府。

　　成交：西湖区排名榜首

　　上周（8月20日-8月26日），市区共成交商品房1860套、18.36万方，成交套数环比上升2.37%，成交面积环比下降7.21%。

　　进入8月下旬，市区商品房成交量小幅上升，成交面积却有所下降，成交主要以刚需、改善为主。上周成交主力为西湖、萧山和余杭。西湖区排在榜首，共成交613套、5.96万方；萧山共成交595套、5.68万方，环比上升31.06%、5.06%；余杭共成交357套、3.82万方，环比上升32.71%、13.41%；

　　商品住宅方面，上周共成交1378套、14.49万方，同之前一周相比有所上涨。主城区商品住宅成交714套、7.35万方，成交套数环比上涨2.73%，成交面积下降7.78%。西湖区贡献较大成交，共583套，萧山区和余杭区分别是349套和315套。

　　排行：西湖国际城一枝独秀

　　上周（8月20日-8月26日），市区新房成交套数前十项目共成交1297套、12.35万方。其中，萧山占4席，余杭3席，西湖2席，江干1席。

　　西湖区的中国铁建·西湖国际城共成交496套，排名排名前列。该项目在8月初推出高层和洋房共793套房源，毛坯均价24287元/平方米，吸引了13643户家庭参与登记摇号，整体中签率5.81%。该批房源在开盘当天全部售罄。

　　碧桂园·东旭府共成交238套，排名第二。该项目在8月25日推出144套房源，均价18695元/平方米（装修标准3000元/平方米），吸引了880户家庭参与摇号，整体中签率16.3%。

　　竹径云山成交141套，排名第三。

　　（注：杭州市区包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙）