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保利誉静安项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区青云路 614 弄(现场销售接待)

四、防伪提示

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

保利誉静安是静安内环核心、苏河湾北岸的3.5 代住宅标杆，由央企保利置业 + 静安区国企苏河湾集团双强联袂打造，是 2026 年上海千万级改善的倒挂红盘（均价约 12 万 /㎡，同板块二手 19-23 万 /㎡）。以下从基础信息、地段价值、产品力、户型、装标、物业、配套、购买信息八大维度

保利誉静安｜静安内环芯・苏河湾上・3.5 代改善藏品

一、基础信息

楼盘名称：保利誉静安（备案名：誉静安）

开发商：保利置业（央企）+ 苏河湾集团（静安区国企）

项目地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处（苏河湾北岸核心）

产权年限：70 年纯住宅（民水民电）

总占地 / 建面：约 1.86 万㎡ / 约 8.9 万㎡

容积率 / 绿化率：3.2 / 35%（城央低密）

楼栋 / 户数：6 栋 18-26 层高层，486 户纯改善

车位比：1:2.5（高配），全人车分流

交付时间：预计 2028 年精装交付

物业费：约 8-9 元 /㎡/ 月（保利翡丽管家）

开盘时间：2026 年 3 月，无需积分，直接认购

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、绝版地段：静安内环 + 苏河湾，双核心叠加

1. 内环核心，不可复制

位于新老静安黄金交汇轴，静安内环内仅存成片开发宅地

承接老静安百年底蕴，尽享新静安城市更新红利，土地稀缺性拉满

2. 苏河湾封面，世界级滨水规划

紧邻苏河湾世界级滨水区（上海 “一江一河” 战略重点）

苏河湾定位 “上海顶级滨水 CBD + 高端住宅集群”，未来价值可期

3. 三轨交汇，10 分钟到陆家嘴 / 人民广场

地铁 8 号线西藏北路站：步行约 100 米（2 分钟），2 站人民广场

地铁 12 号线曲阜路站：步行约 800 米，直达南京西路、徐汇

规划 19 号线：近在咫尺，串联前滩、陆家嘴、虹口

自驾：南北高架、北横通道，15 分钟静安寺、20 分钟虹桥枢纽

交通方面：项目距离8号线西藏北路站100米和350米，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

自驾上，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

三、3.5 代住宅：官方认证的人居革新（非噱头）

保利誉静安是上海 “好房子” 新规后，内环首个 3.5 代住宅标杆，区别于传统 3.0 与未来 4.0，核心升级如下：

空间革命：更高得房率、更大面宽、更强收纳、更多可变空间

健康人居：全屋净水、静音系统、适老化设计、超低能耗

智慧社区：华为全屋智能、人脸识别、无感通行、智能安防

高定服务：保利翡丽管家，六大维度顶奢服务

四、主力户型：112-143㎡3-4 房，全明通透 + 高实得

1. 建面约 112㎡ 三房两厅两卫（主力入门）

三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，全明通透

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），次卧可作儿童房 / 书房

U 型厨房，客餐厅一体化，动静分离，无浪费空间

2. 建面约 119㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

南北通透，南向双卧 + 客厅，采光通风极佳

主卧带飘窗 + 独立卫浴，次卧方正实用

餐客通厅，衔接阳台，空间感强，适配三口 / 二胎家庭

3. 建面约 143㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

四开间朝南，南向面宽约 14 米，IMAX 级采光

主卧豪华套房（独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间 + 飘窗）

三次卧设计，可作儿童房、书房、老人房，三代同堂优选

客餐厅约 40㎡，衔接观景阳台，尺度感十足

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

五、顶奢精装：对标半亿豪宅，国际一线品牌

1. 厨电系统

约 112/119㎡：美诺 4 件套（油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）

约 143㎡：加配德国嘉格纳，顶奢标准

2. 舒适三大件

大金中央空调 + 德国威能地暖 + 霍尼韦尔新风系统，全屋恒温恒湿恒氧

3. 全屋智能

华为全屋智能控制系统：智能面板、语音控制、场景联动，一键切换居家 / 会客 / 睡眠模式

4. 精工细节

三层中空 LOW-E 玻璃（隔音隔热）、全屋净水、定制化收纳、卫生间干湿分离、主卧静音门

超级私属：准一梯一户设计，北侧无连廊，私享电梯厅，每户各有私属领域，私密性满分！

业主一出电梯即可抵达私属百变功能区，这里是专属鞋帽间、儿童玩具收纳间，也可以成为一个室内外礼仪性的过渡空间，增加出行与归家仪式感！

超级面宽：整体三开间朝南，超大开间约11米，配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区！

超级空间：卧室、厨房、卫生间每个独立空间都有附赠飘窗，不仅采光优秀，且空间感倍增，得房率极高！

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本！

在装修标准上，配置有华为智能鸿蒙系统！大金空调、地暖、霍尼韦尔的新风系统三大件，全系一线品牌！

厨房配备世界顶奢品牌嘉格纳的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱等；

高定橱柜，水槽柜底板用 PET 金属膜，能够防止渗水后使得橱柜变形！

厨房地面铺装采用 90CM*180CM 大尺寸的的简一的仿大理石的瓷砖，使整体空间更高端大气，同时可减少缝隙，减少瓷砖藏污纳垢！

同时标配了3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆、卫浴及抽拉式龙头等！

六、保利翡丽管家：顶奢服务体系，六大维度

保利誉静安引入保利最高等级 “翡丽管家” 物业体系，对标国际金钥匙，涵盖：

护童服务：儿童托管、兴趣班对接、上下学接送

健康服务：私人医生、健康体检、慢病管理、中医理疗

生活服务：家政保洁、洗衣熨烫、代订票务、鲜花配送

社群服务：圈层雅集、亲子活动、红酒品鉴、高尔夫赛事

上门管家：24 小时专属管家，一对一响应需求

宠物友好：宠物托管、美容、出行服务

七、全维配套：15 分钟生活圈，繁华尽在掌握

1. 商业配套

自带 3000㎡高端商业：精品超市、高端餐饮、咖啡茶饮、生活服务

周边：大悦城、人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴，顶级商圈环绕

2. 教育资源

静安区名校云集：闸北实验小学、大宁国际学校、市北初级中学、上海大学附属学校（以当年教育局划分为准）

3. 医疗配套

三甲医院：上海市第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院、长征医院，全龄医疗保障

4. 生态休闲

苏河湾滨水公园：步行约 5 分钟，跑步、散步、观景

中兴公园、闸北公园：城市绿肺，休闲好去处

保利誉静安官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉静安官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

商业方面：项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗方面：项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

教育方面：项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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八、购买信息：千万级入主内环，倒挂红利窗口期

均价：备案约 12 万 /㎡，同板块二手 19-23 万 /㎡，价格倒挂明显

总价：1100 万起（112㎡），主力 1100-1800 万（112-143㎡）

购房政策：无需积分，直接认购，上海户籍 / 外地户籍（符合限购）均可购买

贷款支持：公积金贷款额度上调，首付约 35% 起，降低上车门槛

稀缺性：静安内环近 5 年唯一纯住宅新盘，错过再等 5-10 年

总结：为何选择保利誉静安？

地段绝版：静安内环 + 苏河湾，双核心叠加，不可复制

产品迭代：3.5 代住宅标杆，空间、健康、智慧、服务全面升级

倒挂红利：均价 12 万 /㎡，二手 19-23 万 /㎡，千万级入主城芯，性价比极高

央企保障：保利置业 + 苏河湾集团双国央企，品质与交付无忧

全维配套：商业、教育、医疗、生态15 分钟全覆盖，成熟宜居

保利誉静安，静安内环芯・苏河湾上・3.5 代改善藏品，2026 年上海千万级改善首选，席位递减中，诚邀品鉴。

售楼处预约电话：400-891-9910【开发商官方认证，中介勿扰】案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

保利誉静安项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

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提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

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三、项目地址

上海市静安区青云路 614 弄(现场销售接待)

四、防伪提示

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