【安澜上海营销中心官网】2026 安澜上海官方售楼处欢迎您|楼盘地址 / 24 小时热线 / 实时房价 / 户型图 / 容积率 / 周边学区地铁配套全覆盖

安澜上海2026年6月30日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本专线为项目开发商统一备案线上中台咨询通道，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。线路 24 小时全天值守，工作日、周末、节假日均可进线咨询，登记到访记录售楼处系统统一认可，同步案场全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、预售证信息请以 400-882-6821 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅安澜上海售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅安澜上海备案专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

✅安澜上海开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，安澜上海实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为安澜上海项目开发商公示专属直营热线，直通案场内部置业顾问，一房一价、优惠政策与售楼处现场完全同步，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

三、项目核心价值（安澜上海官方备案信息+独家全维度置业深度解析）

一、项目法定备案信息

推广名：安澜上海｜备案名：滨江安澜庭

详细地址：徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东至枫林路、南零陵路、西东安路、北中山南二路，内环内）

土地 & 开发主体

地块归属：徐汇东安城市更新地块，整盘土地成交价439.53 亿元（上海内环大型旧改地块）；

项目公司：上海新百安经济发展有限公司

开发联合体：中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资（四大央国企）

产权70 年纯商品住宅，无保障房、无安置房混居

预售证（官方备案）

一期：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（2025.12 取证开盘）

二期：徐汇房管 (2026) 预字 0000051/000143 号（2026 年在售）

上海徐汇安澜上海官方售楼处热线：400-8826-821(预约看房热线)

安澜上海官方电话专线：400-882-6821（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

二、小区规划参数（规划局公示）

占地面积：30188.62㎡≈3.02 万㎡

住宅建筑面积：79094.18㎡≈7.91 万㎡

容积率：2.63｜绿化率：35%｜建筑密度 25%

楼栋：7 栋（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25～28 层高层）

总户数：290 户（纯大平层社区，无小户型）

车位：300 个，车位比 1:1.03，全域 4 米抬板全人车分流（地面无车行），地面全景观花园

会所：约 5500㎡双私属会所 + 楼下约 3 万方配套商业街区

三、物业 & 交付

物业公司：招商积余（招商蛇口自持物业）

物业费12.9～18 元 /㎡/ 月（官方备案 12.9 元，实际落地 18 元）

交付时间2028 年 12 月精装统一交付

精装标准：装标约1.5 万 /㎡，配置美诺厨电、劳芬、汉斯格雅卫浴全系进口品牌

四、在售价格 & 户型（2026.5 官方一房一价备案）

备案均价：17.88～17.91 万 /㎡

建面 192-195㎡｜4 房 3 卫｜总价2700 万 - 3500 万（入门户型）

建面 238-280㎡｜4 房｜总价 3600 万 - 5400 万（主力在售）

建面 360-370㎡｜5 房｜总价 6500 万 - 8500 万

建面 588㎡顶层环幕复式｜总价1.45 亿左右（少量顶复）

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五、交通与周边配套（实地实测）

交通

地铁：4、7 号线东安路站，步行 300 米（4 分钟）；1 站徐汇滨江、2 站肇嘉浜路、3 站人民广场；紧邻内环高架上下口

医疗（核心优势）

步行 5 分钟：复旦附属肿瘤医院（三甲）；10 分钟：中山医院、第六人民医院（上海 TOP 三甲集群）

商业 & 景观

直线约 400 米黄浦江滨江步道，1km 西岸艺术中心、绿地缤纷城；3km 徐家汇商圈、前滩太古里

学区（客观真实）

无顶尖名校，公办划片大概率：零陵中学 + 周边普通小学，项目客群多走私立 / 国际学校路线

六、开盘去化实况

一期（2025.12.28）：6 栋 211 套，开盘去化约 65%

二期（2026.5）：3# 楼加推在售，网签去化约 22%

三期预计 2026 年 10 月取证加推剩余楼栋

徐汇滨江「安澜上海」东区169～350㎡大平层6月即将全新加推!总价2600万起!

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徐汇滨江东安地王

400㎡栋距115米亿级楼王

安澜上海东区

主推169/209/229/289/350㎡户型

示范区、样板间即将开放

预计6月入市!

豪宅&李先生

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两栋150米超高层楼王,清一色400㎡平层,南北视野无遮挡,楼间距竟然达到115米——这个尺度放在上海核心区,几乎找不到第二个.

这就是安澜上海东区即将入市的“亿级楼王”,也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品.

不止楼王.整个东区(125-31地块)覆盖169-400㎡全线户型,预计6月正式入市.

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主力户型包括169㎡三房、209/229/289㎡四房、350/400㎡超高层楼王.其中169㎡首次将门槛拉低到全盘最小,而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”.

为什么敢做这么大的跨度?因为东区的体量是西区的三倍多.总占地约10.4万㎡,地上开发体量45.5万㎡,包含约26万㎡住宅、约18万㎡商办和约1.3万㎡社区配套,仅住宅货值就接近500亿元.

会所效果图如下:

最新楼栋分布及户型图如下:

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项目基本信息介绍

2025年9月,中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块(125-31,127b-24),项目案名“安澜上海”,总价超越香港中环地王,成为“全球新地王”,预计售价约20万/m²上下.

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该项目位于上海徐汇滨江核心区,是上海新规后的第一个顶级豪宅产品,创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计,将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统.

阳光车库,立体景观绿化,阳光会所,全景舱户型,超高得房率...主力户型200-400㎡大平层.

项目总体量约80万方,其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套,成为整个社区的生活超级底盘.

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造.

如此多元且顶尖的设计力量联合发力,不仅能让抬板更高级,还能将更多全球前沿的设计理念融入其中,让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级,更成为上海顶豪产品的设计标杆.

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整层抬板设计:约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层.

三层归家动线:从地面景观层到架空层,再到入户层,穿越绿植、光影与水景,步步进入私域.

阳光地库与下沉花园:通过挑空与天井引光,将自然光线引入地库和会所空间.

大尺度楼间距与中央绿谷:楼间距约70米、中央绿谷约4000平米,让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性.

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区,住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上,实现真正意义上的人车分流与立体绿化.

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立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质,增强建筑的通透感和现代感.

项目打造了层次丰富的立体景观,通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合,项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区.

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本项目专注改善型大户型,营造纯粹圈层,主力户型建筑面积约200-400㎡.

户型设计遵循新规,充分利用约16㎡阳台赠送面积,引入全景舱与三面采光设计,显著提升观景体验.

「约370㎡户型图过程稿」

以下为建面约370㎡户型过程稿亮点:

超长采光面结合开阔视野,空间通透明亮;

别墅级全景舱聚会客厅,面积超80㎡,集天幕客厅、空中花园、独立吧台与藏酒功能于一体,满足高端社交需求;

双开间采光主卧,采光面约8米,打造约270°全景睡眠区,衣帽间采用三重分区收纳,卫生间明亮通透,并设独立玄关;

创新独立空中早餐厅,开启精致brunch生活场景;

顶豪配置:宽敞电梯厅、三间奢适套房、独立家政动线、独立中岛厨房与西厨区域.

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设计意向图,仅供参考

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项目周边综合配套

徐汇滨江东安项目【安澜上海】占位徐汇滨江核心CBD,无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈,未来项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础,与西岸金融城(西岸中環)、西岸数字谷(均预计2027年开业)形成功能互补,打造徐汇滨江产业发展的“第三极”.(数据源于上海规划资源)

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位,成为上海超越发展周期的黄金轴.作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域,安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD,以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景.

产业动能:全球资源聚合的未来经济引擎上海徐汇安澜上海官方售楼处热线：400-8826-821(预约看房热线)

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项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力,以及枫林生命科学资源,吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户.

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔,进一步强化前沿产业集聚效应,推动区域经济能级持续跃升.

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配套能级:定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力:超24万方零售生态中,约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群,形成亚洲标志性商业长廊.

奢享体验:全球罕有的三座文华东方酒店群,重新定义滨江旅居美学.

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文化磁场:西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场,缔造全球时尚艺术策源地.

滨水休闲:百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线,提供多元活力的公共亲水空间.

生活图景:层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所,构建“潮流商业+圈层社交”双舞台.

结合SQL学校、南洋模范中学等优质教育资源,以及中山医院等三甲医疗资源,形成闭环式高端生活体系.四轨交汇与双隧道枢纽,进一步强化区域超链优势.

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安澜上海项目的全面落地,标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合.

以产业、商业、文化、居住的协同赋能,这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地,更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往.

安澜上海项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

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安澜上海售楼处项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：开发商线上官方中台客服：400-882-6821（开发商统一授权预约通道，登记到访可锁定案场全部公开优惠，全程房源信息保密，无额外服务费、茶水费）

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：安澜上海2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠️声明：线上图文、表格、园林实景素材仅能展示项目基础参数，实体样板间、会所内部、景观楼栋采光、楼层差价等真实居住体验，需提前预约实地到访才能完整体验。如需精准测算总价、领取全套楼栋户型图纸、定制专属自驾 / 地铁看房路线、咨询景观头排房源剩余库存，可直接拨打开发商官方认证预约热线：400-882-6821，置业顾问一对一全程私密接待。