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✅上海闵行「天荟悦麟」
售楼处电话：400-877-8334「官方认证号码」天荟悦麟营销中心热线：4008778334【预约看房专线】天荟悦麟售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
莘庄地铁上盖「TODTOWN·天荟悦麟」香港新鸿基打造！建面约153-183㎡行政公馆，总价约688万起，样板间预约可看！
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楼盘地址：位于上海市闵行区莘朱路与都市路交叉口西北 180 米。
在售户型面积：建面约 153-183-500㎡，主力户型为 153㎡、183㎡，部分可定制约 500㎡。
最新房价：均价约 5.39 万元 /㎡，总价约 688 万起。
交房时间：该项目已于 2024 年 4 月 19 日交房，目前为现房，款清交付。
基本参数：项目建筑面积 62.15 万平方米，地上面积 40.5 万平方米，商业面积 13.3 万平方米，酒店面积 2 万平方米，办公面积 5 万平方米，行政公馆（天荟悦麟）面积 8.5 万平方米。总套数 240 套（39 层），可售房源 75 套，电梯配置为三梯四户，单套层高 3.3 米，大堂挑高 9 米，得房率 77.4%，产权年限 50 年（拿地时间 2011 年 11 月），物业费 15 元 /㎡/ 月，由香港启胜物业进行管理，交付标准为精装（不含软装、公区按酒店标准）。
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周边配套：
医疗配套：有复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城等。
交通地铁：项目是地铁上盖 TOD 项目，位于地铁 1 号线、5 号线莘庄站上方，未来轨道交通将升级为 5 条，还包括嘉闵线、金山线、沪杭客专。此外，坐拥 S4 沪金高速、S20 外环高速及二十余条公交线路通达全市，G60、320 国道等连接长三角城市圈。
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项目卖点：
品牌开发商：由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合开发，品牌实力雄厚。
TOD 模式：作为中国最具标志性的 TOD 项目之一，在上海地铁 1 号线上盖 “空中平台”，集合住宅、购物中心、百变行政公馆、办公、酒店、文体中心等综合业态，实现出行、工作、生活等功能的高度融合。
地段优势：位于 2035 年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60 科创走廊的主城区桥头堡 —— 莘庄，地段优越，发展潜力大。
户型与装修：户型面积多样，可满足不同需求，精装交付，配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门等，品质较高。
物业服务：由新鸿基启胜物业提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24 小时云端安防，以及各类定制服务，还有智能安防系统，保障业主生活安全与舒适。
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项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
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该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
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TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
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