杭州新政:窗口期结束,以后只会越来越难买?

8月5日早上8点，杭州发布楼市新政，杭州限购加码：落户杭州未满5年家庭，要连续缴纳2年社保或个税，才能买第1套房；非杭州户籍，要连续缴纳4年社保或个税，才能买排名前列套房。

接下去考验杭州城市成色的时候到了，每年落户杭州的人数更有参考意义。短期投机客、炒房客是很少花2年时间来落户交社保，再有的落户大概率都是为了真正留在这座城市的。

杭州的窗口期正式结束，以后只会越来越难买。那么，对于有资产配置需求的购房者，该何去何从？

就在杭州“客户池”被分流之时，隔壁的绍兴镜湖，却热火朝天。比如在今年的当红楼盘龙湖金帝·天汇售楼处，好几组杭州客户驱车前来看房，其中2组当场就下了定！

示意图，非交付标准

绍兴能在这次新政之下脱颖而出，主要是由于“大湾区”、“杭绍一体化”等政策的影响。

绍兴在杭州湾大湾区中，左右杭州、右手宁波，可谓天时地利。同时，杭绍一体化也在迅猛推进，浙江政务服务网公布《新建铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程环境影响报告书征求意见稿公示》，该接线项目正线起自桐乡站，终至绍兴北站，一大波融杭利好扑面而来。

图源：铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程筹建办公室

在融入杭州的进程中，镜湖新区，是绍兴的桥头堡。

镜湖新区不仅地理位置得天独厚，且规划能级颇高，行政、科技、文体三心合一，除了奥体、市政府等，绍兴市人民医院镜湖总院（在建），为家人健康护航；漫步在约40000㎡“滨水公园”（在建），享受生活悠然。

龙湖金帝·天汇，扼守镜湖新区之芯。和杭州天街项目被热抢一样，天汇作为龙湖在绍兴打造的排名前列天街TOD大盘，今年4月9日首次开盘，线下超1200人到场，4月26日第二次加推，仅仅隔了2周，直到6月14日三批次开盘大捷，一个季度累销约25亿！

镜湖天街效果图，非交付标准

好的买房时机是十年前，其次是现在。

如果你错过了杭州的钱江新城、奥体，那么绍兴镜湖新区“龙湖金帝·天汇”，就是摆在面前难得的机会。龙湖金帝·天汇，建面约128㎡天街奢宅，席位不多，及早入手，才是明智之选。

本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意，所示位置、距离、地图格局等均与实际有所偏差，不作为严格意义上的地图，具体以实际情况为准；外立面仅作效果示意，具体以实际为准。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间：2021年8月。绍市售许字（2021）第ZJ00151号