楼市6月迎来年中考 预计近30盘开刚需占45%

楼市在经过传统的金三银四红五月之后，迎来年中考。据搜狐焦点网数据统计，杭州楼市6月预计近30个项目有开盘计划，其中刚需项目占45%，仍旧是供应主力。

余杭开盘量最多 西湖区开盘项目均为纯新盘

通过各区域开盘数据统计，余杭区再次成为6月开盘的供应主力，达到8个，其中首开盘仅2个。余杭区的开盘房源主要集中在良渚、未来科技城及临平。值得关注的是位于临平山北的中铁九逸项目，9号线的地铁规划途径项目，而有了中铁逸都交付实景的体验，对于九逸的未来生活将更加值得期待。而项目也将推出刚需89方的户型，虽然现在价格未知，但整体的区域1.5万以内，对于刚需族来说，无疑多了一重购房选择。

西湖区6月预计4个项目开盘，且全部为首开项目，分别为：紫金明珠板块的万科西雅图、之江板块的禹洲滨之江、钱塘ONE和祥生云浦新语。之江两住宅盘或正面交锋，祥生云浦新语，因为此前有着云溪新语的热销，让购房者对项目的品牌有一定的认可度；但是禹洲滨之江，作为禹洲入杭的排名前列作品，至少在产品打造方面倾注了不少心力，即将首开也将验证产品的吸引力！

6月开盘刚需盘占比近半 拱墅区3改善盘集中加推

在6月开盘项目的物业类型中，刚需项目占比45%，近一半的比例，而余杭就占5盘，也是刚需盘比例较高的区域。

值得注意的是拱墅区预计开盘的3个项目均有改善房源推出，阳光郡将推出140方的房源，远洋招商上塘宸章也将有98-132方房源推出，大家绿城金麟府是140方以上的大户型，阳光郡更是3万不到的单价，成为当之无愧的高性价比楼盘。

各区域开盘项目如下：

主城区6月开盘项目

余杭区6月开盘项目

萧山区6月开盘项目

富阳区及临安开盘项目

6月开盘项目重点推荐楼盘：

中铁九逸预计近期首开，共14栋高层，1278套房源，户型87-139方，2梯4户，具体开盘时间和价格待定。项目一期已经交付，实景呈现。

中铁九逸 咨询电话：400-099-0099 转 18182

阳光郡预计5月底或6月初加推6号楼140方，面积是140方四室两厅两卫，价格预计27000-28000元/㎡；另7号楼在售140㎡四室两厅两卫、178㎡五室两厅三卫，价格都是27000-28000元/㎡，具体一房一价，项目预计2017年6月全部交付，目前购买140㎡以上户型，总价可享3万优惠，详询售楼处。

阳光郡 咨询电话：400-099-0099 转 18089

万科西雅图位于紫金明珠板块，项目预计6月开盘，推出1#或3#楼，户型面积为89、119平米，具体开盘时间和价格待定。目前项目两套样板房已开放，户型面积为89平米中间套三房两厅两卫，边套119平米四房两厅两卫。详情咨询售楼处。

万科西雅图 咨询电话：400-099-0099 转 32612

禹洲滨之江预计近期将开盘，户型建筑面积约89-140平米（A/B/C/D户型），全装修交付，具体开盘信息待定。目前项目实体样板间已经开放，分别为115平米，89平米中间套与边套样板间。项目首开时间待定。

禹洲滨之江 咨询电话：400-099-0099 转 66181

万科良渚文化村劝学里5月20日首开4、10号楼，首推户型为110平改善型大三房，4、10号楼房源全部售罄，均价20000元/平米。项目预计接下来加推15、16号楼，15号楼主推户型110平三室两厅两卫，16号楼主推89平三室两厅两卫。

万科良渚文化村劝学里 咨询电话：400-099-0099 转 66051

融信澜天8、15、19幢排屋已经售完，排屋户型为中间套138平，边套150平，实际使用面积为230-260平，附赠地下室和花园，总价500-650万/套。项目计划6、7月份加推高层房源，预售证尚在申领，主推户型建筑面积为89、109平米，均价预计在20000元/㎡以上。

融信澜天 咨询电话：400-099-0099 转 65291

越秀星汇城预计6月底推出19#、20#楼房源，户型面积为89、119平米，具体开盘时间和价格待定。

项目目前无房源可售，前期领出预售证的25#、26#楼房源已售完，此批房源均价10300元/㎡。详情咨询售楼处。

越秀星汇城 咨询电话：400-099-0099 转 18176