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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

苏河融景官方售楼处电话：400-891-9910

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

苏河融景售楼地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）

苏河融景｜静安内环苏河湾芯 一线河景精装现房 高端人居标杆

苏河融景，踞守上海静安内环苏河湾 CAZ 核心，占位 “一江一河” 战略黄金板块，由国企上海瑞隆房地产有限公司匠心打造，是内环罕见的 70 年纯住宅精装现房项目。项目集绝版地段、一线河景、三轨交通、全维配套与精工品质于一体，为城市高净值人群敬献滨水人居标杆，2026 年上海千万级改善置业优选。

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上海苏河融景

一、基础档案｜国企匠筑 实景现房

核心参数

楼盘名称：苏河融景（备案名：时代欧洲花园）

开发商：上海瑞隆房地产有限公司（国企背景，品质保障）

项目地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）

物业类型：70 年产权纯住宅（无商业干扰，居住纯粹）

总占地：约 2.2 万㎡，总建面：约 9.14 万㎡

楼栋规划：4 栋 11-30 层高层住宅，共 576 户

容积率 / 绿化率：3.42/35.1%（低密高绿，宜居舒适）

交房状态：2025 年 12 月实景交付，即买即住，无需等待

物业公司：上海豪仁物业管理有限公司（国家一级资质），物业费 5.1 元 /㎡/ 月

车位配比：约 1:1.2，人车分流，社区静谧安全

均价 / 总价：均价约 11.8 万 /㎡，总价 1120 万起，性价比突出

二、地段价值｜内环芯・苏河畔・CAZ 核心

1. 战略级板块占位

项目雄踞静安苏河湾正芯，隶属上海 2035 中央活动区（CAZ），是 “一江一河” 战略重点发展的黄金节点。东接外滩金融集聚带，西连长风生态商务区，北邻大宁国际商圈，南瞰苏州河一线盛景，地处外滩 - 陆家嘴 - 苏河湾黄金三角核心，尽享城市顶级资源倾斜。

2. 不可再生土地稀缺性

上海内环内新增宅地供应近乎枯竭，苏河畔纯住宅地块更是十年难遇。苏河融景作为板块内罕见的现房项目，高区可俯瞰苏州河景，推窗即揽河风绿意，稀缺属性拉满，资产保值增值能力强劲。

3. 三轨交汇 立体交通

步行约 200 米直达1/12/13 号线汉中路站，三轨交汇畅达全城：

1 号线：直达人民广场、徐家汇、上海火车站

12 号线：串联南京西路、漕河泾、张江

13 号线：直达南京西路、淮海中路、世博大道自驾可快速对接南北高架、延安高架，通达浦东虹桥两大枢纽，高效出行无忧。

三、产品力｜精工户型 高得房率 国际精装

1. 主力户型（94-164㎡ 2-4 房）

户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、南北通透，得房率 78%-82%，最高可达 85%，适配多元家庭需求。

94㎡ 复式两房（全南）：内环稀缺小户型，动静分离，上下两层独立空间，双卫设计，满墙储物柜，空间利用率极高，刚需 / 入门级改善优选。

上海苏河融景94㎡复式两房

135㎡ 三房两厅两卫（南北通透）：经典改善户型，主卧套房设计（带独立卫浴 + 衣帽间），宽绰阳台，全明采光，大家庭居住舒适。

上海苏河融景135㎡三房

164㎡ 四房两厅两卫（270° 飘窗）：终极改善户型，主卧搭配 270° 转角飘窗，最大化景观视野，可灵活打造 “3+1” 空间，适配三代同堂或高端居家需求。

上海苏河融景164㎡四房

2. 国际一线精装标准

全屋精装交付，甄选国际一线品牌，品质过硬，省心省力：

厨房：西门子 / 博世厨电套装、石英石台面、定制橱柜

卫浴：杜拉维特、高仪 / 汉斯格雅五金、智能马桶盖

室内：全屋地暖、中央空调、新风系统、定制柜体，即买即住无需二次装修。

3. 安缦风情园林

社区打造约 35.1% 高绿化园林，采用安缦式设计风格，风雨连廊、映月亭台、曲径步道，疏密有致，一步一景。楼间距开阔，采光无遮挡，社区静谧私密，尊享都市绿洲生活。

四、全维配套｜成熟商圈 优质教育 医疗护航

1. 商业配套（步行可达）

一路之隔：凯德星贸（高端购物中心，品牌云集）

楼下：静安国际中心（办公 + 商业综合体）

周边：不夜城商圈、南京西路商圈、人民广场商圈环绕，高端商场、超市、餐饮、娱乐一应俱全，满足日常及高端消费需求。

2. 教育资源（优质学区）

幼儿园：上海市静安区小金鹭幼儿园（天御分园）

小学：上海市静安实验小学（昌化路）

中学：上海戏剧学院附属静安学校（九年一贯制）全龄段优质教育配套，助力孩子成长。

3. 医疗配套（三甲护航）

周边汇聚上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态休闲

直线距离苏州河约 200 米，步行可达滨河景观带，饭后漫步河畔，欣赏百年苏河风光；周边还有静安雕塑公园、不夜城绿地等，生态资源优越。

五、核心优势总结

地段稀缺：静安内环 + 苏河湾 CAZ 核心 + 一线河景，不可复制的城市贵脉。

现房保障：2025 年 12 月实景交付，即买即住，无烂尾风险，所见即所得。

三轨交通：1/12/13 号线汉中路站步行约 200 米，高效通达全城。

高性价比：均价约 11.8 万 /㎡，与周边二手房形成价格倒挂，自住投资皆宜。

精工品质：国企开发 + 一级物业 + 国际精装 + 安缦园林，品质与服务双保障。

六、预约看房

苏河融景官方售楼处400-891-9910（官方认证，无中介费），看房需提前来电预约登记，尊享 1v1 专属置业服务，锁定优质房源。

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打苏河融景官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打苏河融景官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一苏河融景官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准苏河融景官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。