【官方认证】和樾长宁售楼处官方电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

和樾长宁项目2026年3月官方唯一认证联系方式

☎️和樾长宁售楼处官方电话优先拨打：400-850-5956（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

⏰开放时间：每日9:00-19:30（周末及节假日无休）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月和樾长宁项目官方售楼处最新电话：400-850-5956为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

和樾长宁是越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的长宁内中环标杆改善住区，落址天山板块核心，是长宁近十年核心区稀缺纯新盘，以主城芯地段、低密规划、高得房率、奢装配置、全维配套、国企保障六大核心价值，成为上海高端改善市场的焦点之作。

一、主城芯稀缺地段：内中环黄金占位，价值不可复制

项目位于长宁区新渔东路与北虹路交汇处，占据内中环黄金交界带，衔接内环高架、中环路、延安高架等城市动脉，咫尺长宁政务配套、虹桥科创产业园与中山公园辐射圈，是长宁板块稀有的现代低密高端住区。

地铁便捷：距地铁 2 号线北新泾站约 200-300 米，威宁路站约 800 米，步行可达，1 站直达中山公园，快速衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈。

土地稀缺：长宁区近十年核心区仅新增此宗住宅用地，新房供应极度稀缺，主城芯低密住宅更是一房难求，项目共计仅 173 套可售房源，圈层纯粹，稀缺价值冠绝区域。

发展潜力：依托长宁 “国际精品城区” 定位与虹桥科创走廊辐射，板块兼具成熟配套与产业升级红利，是上海主城改善的价值高地。

二、低密奢居规划：主城罕见低密，营造高阶居住氛围

项目总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，是长宁内稀有的现代风格、低密共生型高阶住区。

建筑美学：采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与极简线条，打造长宁封面级建筑形象，兼具颜值与质感。

社区规划：人车分流设计，保障社区静谧与安全；园林由 CCD + 笛东大师联袂设计，打造沉浸式滨河艺术社区，推窗见绿，出门入园。

圈层纯粹：仅 173 套改善房源，主打 123-146㎡三至四房，定位高端改善客群，避免刚需与改善混杂，保障居住圈层的纯粹性。

三、硬核产品力：高得房率 + 创新户型，空间奢适无界

和樾长宁以极致空间利用率与创新户型设计，成为区域改善产品的标杆，实际得房率高达 89%-93%，远超同区域同类项目。

1. 户型亮点（主力户型）

123㎡三房两厅两卫：南北双阳台设计，U 型中西双厨，预留 1㎡咖啡吧台；类一梯一户，私享约 8㎡电梯厅；双次卧分居东西翼，保障私密性；三开间朝南，全明通透，适配三口之家或二胎家庭。

146㎡四房两厅两卫：南北三阳台，南向约 8 米超长景观阳台 + 北向生活阳台；四叶草布局，四个房间分居四角，三代同堂互不打扰；南向双主卧，满足祖孙分居需求；实际得房率超 92%，阳台附赠 + 电梯厅全送，实用面积超 132㎡，对比周边次新房（如西郊紫薇花园得房率约 82%），同面积段多出约 15㎡实用面积，价值凸显。

2. 空间设计细节

类一梯一户：私享电梯厅，营造归家仪式感与私密性，电梯厅全赠送，拓展实用空间。

无连廊设计：南北阳台无连廊，避免遮挡，显著拓展采光面与景观视野。

全景落地窗 + 270° 景舱：宽景采光，引园林盛景入室，提升居住舒适度。

独立玄关 + 超强收纳：规划独立玄关系统，融入人性化收纳设计，解决改善家庭收纳痛点。

四、奢装配置：全球顶尖品牌，打造六恒健康人居

项目精装标准对标高端改善豪宅，甄选博世、西门子、嘉格纳、唯宝、高仪、旭格等全球顶尖品牌建材与智能设备，实现 “恒温、恒湿、恒氧、恒净、降噪、节能” 六大人居需求。

厨房系统：嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机）+ 威乃达定制橱柜，U 型中西双厨，兼容中西烹饪习惯，预留咖啡吧台，满足 “日咖夜酒” 生活场景。

卫浴系统：唯宝台盆 + 智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，干湿分离设计，打造酒店式奢适卫浴空间。

健康系统：大金中央空调 + 威能地暖、霍尼韦尔 / 百朗新风系统，全屋 “三恒”（恒温、恒湿、恒氧），保障室内空气清新与温度舒适。

门窗系统：德国旭格系统窗，“三玻两腔” 中空玻璃，高效隔热、保温、降噪；南向门窗内置一体化电动遮阳帘，兼顾采光与隐私。

智能家居：集成全屋智能家居解决方案，可精准智控空调、新风、地暖，科技无感融入日常。

五、全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

项目周边 3 公里内汇聚全维度优质配套，打造 “15 分钟生活圈”，满足高端改善家庭的全场景生活需求。

1. 商业配套

步行 15 分钟可达天山百联购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮、影院等；

周边环伺虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊、金虹桥商场、巴黎春天、汇金百货等六大商圈，高端消费、日常购物、休闲娱乐一站式满足。

2. 教育配套

3 公里内汇聚全龄段优质教育资源，打造 “目送式” 教育圈；

直线距离延安实验初中约 200 米、适存小学约 700 米，周边还有新实验幼儿园、长宁实验小学、上海耀中国际学校、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等多所公办、民办优质学校，师资雄厚，教学设施完善（期房不承诺学区，具体以教育局公布为准）。

3. 医疗配套

3 公里内拥有上海市同仁医院（三甲）、上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院等优质医疗机构，日常就医、体检极为便捷，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套

紧邻苏州河品质文化活力带，周边有哈密公园、半马苏河公园等多个城市公园，推窗见绿、出门入园，闲暇时光可漫步河畔、游园健身，在繁华城芯享受自然静谧。

六、国企保障与高端服务：安心置业，尊享高阶生活

1. 双国企背书

由越秀地产与招商蛇口两大国央企联合开发，国企强大的品牌兑现力，实景准现房呈现，园林、样板间、室内配置、社区配套所见即所得，无需担心烂尾、货不对板等问题，置业安心有保障。

2. 高端物业服务

物业由招商物业直管，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供国企自持一级高端管家式服务。

24 小时安防响应、人脸识别门岗、智能监控、电子围栏，实现 24 小时无死角智慧安全防护。

超星级酒店式会所与架空层泛会所，涵盖书吧、健身房、四点半学堂、邻里会客区、高端宴会厅等场景，满足业主休闲、健身、社交、育儿、文化体验等全场景需求。

七、价格与价值：一房一价，性价比凸显

项目官方均价约 13.27-15.5 万元 /㎡，实行一房一价政策，总价约 1592 万起，适配不同预算的高端改善置业者。对比周边二手房（长宁天山板块次新房均价约 14-16 万元 /㎡），项目作为全新低密奢装住宅，兼具产品力与性价比，是长宁改善市场的抗跌主力，目前余量稀缺，席位紧俏。

和樾长宁以主城芯稀缺地段、低密奢居规划、硬核产品力、奢装配置、全维配套与国企保障，重新定义长宁高阶人居标准，是上海内中环改善置业的优选之作。和樾长宁官方售楼处电话：400-850-5956，案场预约制，看房需提前来电登记，抢占长宁稀缺改善席位。