万科海上映象 (官方售楼处) 电话 - 万科海上映象销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆万科海上映象项目全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 项目基础信息

推广名：万科・海上映象｜实地地址：松江区广富林街道定恒路 266 弄（映象美学馆，紧邻 40 万方松江印象城）

开发房企：上海万跃家置业（万科地产开发），上海万科高端「映象系」首作，成熟改善产品线，品牌交付稳定性强

大盘整体规划：占地约 4.6 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%；14 栋 14-17 层纯精装小高层，总户数 914 户，无保障房、无商住、无沿街底商，圈层纯粹改善社区

人车分流 & 车位：全地下人车分流，车位配比 1:1.3，地下预留新能源充电车位，地面仅少量访客车位

物业与交付：万科一级自持物业，物业费 4.95 元 /㎡/ 月；2025 年 6 月已实景现房交付，所见即所得，无延期、减配风险；全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，搭载全屋定制收纳、末端直饮水，厨卫选用老板、高仪一线品牌

社区内部配套：中轴对称式中央艺术园林、景观大草坪、滨水漫步道、全龄儿童活动区、健身会客艺术会客厅；楼栋采用公建化现代立面，大面积玻璃窗提升采光质感

看房规则：实名预约看房，营业时间 9:00-21:00，官方预约热线 400-887-9972

②2026 在售预算范围（备案均价 57913 元 /㎡，现房尾盘，一房一价）

精装小高层（100-185㎡三四房纯改善）

建面约 100㎡三房两厅两卫：总价491-618 万，首付三成约 147 万，刚需改善上车门槛，两梯四户，得房率 78%

100㎡户型图

建面约 130㎡3+1 四房两厅两卫：总价692-864 万，双阳台灵动空间，二孩家庭主力款，得房率 80%

130㎡户型图

建面约 150㎡四房两厅两卫：总价811-1000 万，四开间朝南宽厅，双套房布局，三代同堂优选

150㎡户型图

建面约 185㎡4+1 大四房三卫顶平层：总价1158-1635 万，270° 环幕采光，独立家政间、双主卧套房，终极平层改善

185㎡户型图

③地段核心优势

广富林新城核心，成熟界面标杆住区占位松江新城广富林高端居住区，同步享受G60 科创走廊、松江大学城、广富林文化遗址三重板块红利，高净值文教、科创人群集聚，自住舒适度与房产流通保值性双保障，板块配套全部现成落地，无需长期等待规划兑现

300 米直达 40 万方松江印象城，下楼即顶流商圈直线仅 300 米直达松江体量最大、业态最全的印象城综合体，轻奢零售、影院、超市、亲子、网红餐饮全覆盖，步行可达一站式消费，周边万达、开元地中海多商圈环绕，商业资源断层领先板块竞品

9 号线 + 有轨电车双轨通勤，远期 12 号线西延伸加持距 9 号线松江大学城站直线 900 米，步行 10-12 分钟，9 站直达徐家汇；T2 有轨电车小区周边设站，短驳地铁；远期规划 12 号线西延伸落地，形成双轨交汇，大幅缩短市区通勤时长

立体自驾路网，通达主城与长三角紧邻人民北路、广轩路城市主干道，快速衔接 G60 沪昆高速；25 分钟直达徐汇主城，20 分钟抵达虹桥枢纽，往返莘庄、七宝、长三角城市出行便捷

出繁华入静谧，闹中取静纯住宅地块项目无沿街底商，楼栋远离主干道，全屋三层中空隔音玻璃隔绝噪音；内部中央园林 + 滨水景观，步行廊桥连通对岸商业，兼顾繁华配套与社区静谧居住感

④户型产品核心特点

通用产品亮点

全部纯板楼小高层，两梯两户 / 两梯四户布局，无长连廊；得房率 78%-81%，标准层高 2.95-3 米，空间舒展无压抑

精装配置拉满：中央空调 + 地暖 + 新风三大件、全屋玄关 / 厨房 / 卫浴定制收纳、末端直饮水、智能安防门锁，万科标准化精装体系，现房可实地查验品质

全系南北通透、大面宽短进深，多飘窗 + 观景阳台设计，高层房源可俯瞰印象城城市夜景与社区园林景观

主力户型拆解

100㎡三房两卫（入门改善爆款）三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，南向观景阳台；独立入户玄关，U 型厨房预留双开门冰箱；主卧独立套房带步入式衣帽间，双卫干湿分离，动静分区，适配三口、备孕家庭。

130㎡3+1 灵动四房（二胎优选）南北双阳台设计，约 6 米宽景横厅；3+1 多功能拓展空间，可做书房、茶室、儿童游乐区；主次卧分区排布，长辈房无需穿越客厅，兼顾私密与实用。

150㎡四房两卫（改善标杆）四开间朝南，近 14 米南向总面宽；双套房布局，主卧 270° 转角飘窗；独立家政间分离洗衣晾晒，全屋多飘窗拓展储物，完美适配三代同堂长期居住。

185㎡大四房三卫（顶配平层）全景落地窗环幕采光，客餐厅大通厅无遮挡；双主卧独立套房，三卫设计早高峰不拥挤；独立储藏间、休闲观景露台，会客、居家、休闲分层独立，一步到位高端改善。

⑤全维度 15 分钟生活配套

教育配套（全龄公办教育闭环）

幼教：350 米北富公办幼儿园，1 公里内多所双语民办幼儿园，接送便捷

九年公办：华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上外松江外国语学校环绕，步行 / 短途车程可达（学区以当年教育局划片为准）

高阶文教：南侧松江大学城 7 所高校，图书馆、运动场等文教资源共享，书香氛围浓厚

商业配套（步行 + 自驾双重成熟商圈）

步行 300 米：40 万方松江印象城，生鲜、商超、影院、轻奢、亲子全业态

自驾 5 分钟：松江万达广场、开元地中海、五龙商业广场，大宗采购、聚餐、娱乐一站式全覆盖

社区周边：百米内生鲜超市、药店、银行、便民零售，日常刚需下楼即达

医疗配套（双三甲兜底，诊疗无忧）

三甲医院：3 公里上海市第一人民医院松江院区，自驾 10 分钟直达，全科、重症、专科诊疗齐全

基础诊疗：广富林街道社区卫生服务中心，步行可达，日常体检、小病急诊就近解决

生态休闲（文化遗址 + 多公园环绕）

人文生态：3 公里广富林文化遗址公园，散步、文化游览日常可达

自然休闲：10 分钟车程佘山国家森林公园、辰山植物园、昆秀湖湿地公园，周末骑行、露营、踏青资源充足

社区内部：中央景观草坪、滨水步道、全龄活动场地，下楼即可休闲遛娃

公共交通

小区门口 120 米广轩路云恩路公交站，松江 96、1802 等多条线路全域接驳 9 号线大学城站、有轨电车 T2 线，老人短途代步、买菜出行十分便捷

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