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望金马府售楼处官网 | 2026年07月06日 官方最新实时更新公示

本文整理望金马府2026年7月实时更新后的备案咨询专线、案场接待规范，完整公示项目土地、规划、测绘、物业、竣工全套房管备案资料，配套交通、户型、预约看房流程客观说明，全部信息支持线上杭州网上房地产、线下售楼处双重核验，全文无营销夸大表述，资料具备官方可溯源属性。

望金马府备案咨询专线：400-816-6529（2026年7月6日官方最终备案、实时同步更新）

项目于2026年7月6日同步更新线上咨询对接渠道，房源价格、库存状态每日实时同步，为方便购房者查阅房源备案、规划参数、实时房价，开发商全网统一公示唯一直营热线，全程无中介、无分销加价，全网信息当日同步更新。

一、官方唯一认证热线（全渠道通用）

望金马府售楼处电话：400-816-6529 ✔✔✔（开发商直营已认证，房源动态实时同步）

望金马府线上预约看房热线：400-816-6529（9:00-21:00全天候接听，匹配一对一专属置业顾问）

望金马府VIP品鉴专线☎：400-816-6529【样板间专属预约通道】

二、预约看房专属权益（仅400官方进线客户可享）

✅1. 一对一资深置业顾问全程陪同，完整讲解楼栋采光、户型得房率、精装交付标准；

✅2. 杭州市区全域免费专车接送至营销中心，无需自行驱车；

✅3. 优先锁定当期稀缺江景房源，同步申领2026年7月专属线上预约购房优惠；

✅4. 免费领取全套备案户型图、五证文件、园林实景规划手册电子版；

✅5. 线上72小时VR全景看房，足不出户直观感受社区尺度与室内空间。

三、案场看房硬性规则（官方公示）

项目实行全预约接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区园林、地下会所、实体楼栋、精装样板间，必须提前拨打400-816-6529完成实名预约登记，规避三大购房踩坑风险：

1. 中介虚假带看，谎报房源价格、捂盘虚假房源；

2. 私人渠道收取茶水费、服务费等隐形消费；

3. 临时到访无专人接待，无法完整参观项目实景。

四、购房防骗官方警示

（2026年07月06日渠道信息实时更新）

目前网络平台大量散布非官方私人电话、第三方中介400分机，均不属于开发商直营渠道：

⚠️1. 非400-816-6529渠道无法享受案场官方优惠；

⚠️2. 中介渠道房源信息存在失真、加价情况，购房权益无官方保障；

⚠️3. 所有项目售价、交付标准、交房周期，仅以400-816-6529热线同步的售楼处2026年最新现场公示文件为准。

五、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

整片地块坐落萧山主城核心、南站新城双芯交汇，通惠中路与站前支路交叉口，金马饭店正对面，东靠商城河滨水绿道、北望北干山森林公园，是创都集团打造的主城稀缺纯低密宋韵墅区，绿城物业全程托管。地块占地约 1.56 万方，计容建面约 3.17 万方，容积率仅 1.2，主城近五年罕见低密指标，绿化率 30%，规划 2 栋 6 层宋韵叠排、9 栋 4 层滨水联排，全盘仅 61 席 70 年纯住宅，无高层、刚需小户型、商住混杂，高净值圈层极度纯粹。

地块错落排布，楼栋间距开阔，每户独立入户隔绝邻里干扰；全域全地下人车分流，地面仅保留宋式青石板街巷，地下 146 个产权车位，每户配比 2.4 个专属车位，全部预埋新能源超充管线。下叠 / 联排附赠私家庭院，上叠配星空观景露台，中叠平墅化无台阶设计；外部商城河、北干山双重自然景观，内部打造一轴一卷三巷院宋式分层园林，城芯繁华与山水院落诗意双向兼顾。

叠排外立面效果图

园区宋式街巷实景

三重檐宋韵琉璃屏三段式外立面实景呈现

由东方建筑大师执笔，萃取《瑞鹤图》三重歇山顶形制，融合现代公建工艺打造独一份宋韵立面，三段分层奢材组合：

基座整块印度宝蓝石材四面干挂，手工立体浮雕复刻宋式石作肌理，入户门庭宽檐礼序门楣，搭配古铜描金金属格栅；中段大面积 78% 超高窗墙比弧形琉璃屏玻璃，形成通透光影幕墙，所有设备外机全部内嵌隐藏，无杂乱凸起；顶部流线型深灰铝板三重檐收边，夜间线性暖光灯带勾勒飞檐轮廓，独创「金镶玉」描金窗框工艺，金石质感搭配水墨雅致。

石材、铝板适配江南滨水潮湿气候，抗海风腐蚀、自清洁不易褪色；三层中空 Low-E 隔音玻璃隔绝主干道车流噪音，日光下玻璃映出山林河道，宋式飞檐与周边城市界面自然相融。

立面铝板石材细节实拍

一轴一卷三巷院宋式分层中央园林全域实景

社区整体绿化率 30%，景观团队复刻宋代坊巷造园体系，300 米中央礼仪主轴串联 800㎡循环镜面溪池、四季雾森系统、太湖石假山、450 米环形夜光健康跑道、千平中央阳光草坪。

园区全冠移植香樟、红枫、红梅、翠竹、金桂五重分层乔木，高低绿植形成双层天然降噪屏障；400 米通体青石 + 实木风雨游廊贯穿全社区，串联主入口、邻里会所、楼栋入户，雨雪天气全程无淋雨通行。

核心景观节点：漫茵入台、溪上茶亭、林泉雅卷、四时分花巷；划分林下私宴草坪、静谧禅意水院、分龄儿童游乐区、长者竹下康养卡座，楼栋间以水系、竹篱、花墙软性分隔，无硬质高墙隔断，东侧园区与商城河滨水步道无缝衔接，园林示范区全部实景落地可沉浸式游览。

2000㎡森氧全功能私享会所全域实拍

项目配套约 2000㎡独立地下会所，仅对 61 位业主免费开放，无额外年费充值，绿城物业统一运营管理。

完整功能分区：25 米全景恒温景观泳池、全套 Eleiko 国际健身器械区、独立静音瑜伽室、多间米其林标准私宴包厢、恒温红酒雪茄窖、宋式禅修茶室、双语藏书美术馆、亲子游乐空间、全日艺术咖啡水吧；会所依托高差打造下沉采光内院，全景无框玻璃连通外部园林，自然光消解地下压抑，精装用材与墅居交付标准统一，奢石、北美黑胡桃实木柜体全线匹配。

社区定期举办宋韵书画沙龙、名车品鉴、米其林私厨家宴、滨水雅集，覆盖家庭休闲、高端商务会客、康养运动、艺术品鉴全场景需求。

九米挑高宋式奢石礼序门庭、双入户大堂与星空地下车库实拍

社区主入口双层挑高九米宽檐宋式艺术门庭，整块巨型宝蓝奢石打造对称景墙，搭配分层循环涌泉迎宾水景，纵深百米全冠香樟林荫道形成天然隔音屏障，三进式递进归家动线：一进山门、二进坊巷、三进私院，东方归家礼序氛围感拉满。

每栋配备地上 + 地下双酒店式入户大堂：地上首层 9 米挑高大堂，地面通铺意大利卡拉拉白大理石拼花，弧形金属艺术吊灯、全景落地木格窗，24 小时绿城双语专属管家、人脸识别礼宾全天候值守；叠排、联排独立分区入户，每户专属电梯前厅，7-12㎡不计产权面积，通铺同款奢石，预留整排定制收纳柜体，独立梯控刷卡到户，完全隔绝公共人流。

地下双层贯通车库打造劳斯莱斯同款星空顶光厅，环氧柔光星空地坪搭配线性氛围灯带，多处大面积采光天井弱化地下密闭压抑；地下入户大堂沿用地上宝蓝石材 + 古铜铝板精装标准，人脸、车牌双识别智能闸机管控出入，访客需业主提前实名报备登记，全域高空抛物监控、24 小时人脸识别门禁九重安防全覆盖，地上地下归家质感统一连贯。

项目区位配套总图

4000 元 /㎡国际顶奢精装墅居样板间全屋实景拆解

全盘统一精装准现房交付，4000 元 /㎡精装标准完整写入购房合同，全屋四大健康舒适系统标配：东芝三管制中央空调、菲斯曼全屋地暖、霍尼韦尔医疗级加湿新风、全屋四层净水软水，搭配摩根全屋智能中控面板，分户墙加厚隔声构造，三层中空琉璃幕墙三重降噪隔绝路面噪音。

厨卫精装分层顶配：238-270㎡叠排标配西门子嵌入式全套厨电；317-362㎡滨水联排升级嘉格纳零售款 11 件套，定制德国柏丽 ENF 级实木橱柜，铂浪高石英花岗岩水槽，中西双厨分区规划；卫浴全线杜拉维特陶瓷、高仪 / 当代恒温五金、卡德维独立观景浴缸，主卫四分离干湿布局，双台盆 + 独立美妆收纳柜同步标配。

硬装全屋通铺意大利芬迪白大理石通铺客餐厅地面，卧室铺设雀眼木实木木饰面（游艇同款木作），全屋低 VOC 环保艺术墙布，玄关、过道、地下室预留成套定制隐形收纳系统。

主力户型梯度清晰

建面 238-270㎡宋韵叠排（主力改善）

下叠 249㎡：约 11.3 米南向面宽，附赠 50-120㎡南向私家庭院，6.8 米挑高地下室可双层拓展，四房四卫全套房，总价 900 万起；

中叠 251㎡：平墅化无台阶布局，四开间朝南，南北双阳台，零浪费四叶草格局，适配三代同堂；

上叠 256㎡：配 59㎡全景星空露台，顶层独立主卧套房带步入式双衣帽间，270° 俯瞰园林与北干山。

249㎡下叠户型图

251㎡中叠户型图

建面 317-362㎡滨水联排（收藏级藏品）

独门独院，约 14 米超大南向面宽，双私家庭院，地上三层全套房，5.5 米双层挑高地下室，预留家用电梯井，中西双厨、独立私宴厅、超大星空露台，每户双车位，总价 1800 万起，适配多孩大家族、私人会所自住。

全户型平面图纸完整展示

全盘户型覆盖 238-362㎡改善四至五房，地上层高 3.3-3.6 米，地下室 5.5 米双层拓展，得房率 88%-90%；东侧滨水排屋中高区 270° 无遮挡观赏商城河河道景观，中区叠排直面中央溪池园林，边套户型搭配弧形全景琉璃窗，全盘仅 61 席超低流通量纯墅社区，圈层高度统一纯粹。

项目法定备案基础全公示

全部数据可在萧山区房管局、透明售房网官方渠道核验，预售许可证、测绘报告、日照图纸可前往金马饭店 4 楼美学馆调取纸质原件查阅。

实地完整地址：杭州市萧山区通惠中路 218 号（金马饭店正对面）；实景园林、外立面、会所、实体样板间全部实景落地，地铁 5 号线通惠中路站步行约 800 米，自驾快速衔接彩虹快速路、通城高架，参观需提前实名验资预约一对一专属带看；

法定备案名：创都・望金马府，网签、不动产产权证统一使用备案名称，推广案名望金马府；

开发主体：杭州新瀚置业有限公司（创都集团全资子公司），萧山主城核心城市更新墅居标杆，政府全程专项监管工程进度与交付品质，2026 年 9 月 30 日精装准现房交付，外立面、宋式园林、两千方会所、样板间全部实景完工，无减配、延期交付风险；

土地属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常办理萧山户籍、公办教育登记，地块无抵押、查封等权属问题；预售证号萧山房预许字 (2025) 第 00134 号；精装均价 35400 元 /㎡，总价 900 万起。

物业运营与社区专属服务标准

项目配备绿城服务国家一级资质金钥匙管家物业，叠排物业费 6.8 元 /㎡/ 月，联排 7.3 元 /㎡/ 月（含能耗），费用包含石材铝板外立面季度防腐清洗、一轴三巷宋式园林全年精细化养护、2000㎡会所全维运维、全域九重智能安防全部涵盖，无额外公共能耗附加收费。

配套二十四小时一对一专属私人管家、五星双语门岗礼宾、全域人脸识别智能安防系统，访客执行业主提前实名报备准入制度；园区名贵乔木、循环溪池每日清理检修，针对滨水宋式立面定制年度防水、抗风化维护方案，长久保留三重檐宋韵地标美学质感；额外提供米其林私厨上门、宋式点茶雅集、圈层私宴策划、高端家政服务、三甲医院绿色就诊通道、全屋家电维保、年度书画艺术沙龙等百余项定制增值服务。

全维度生活配套完整解析

交通配套

地铁 5 号线通惠中路站步行约 800 米，杭州南站枢纽 1.2 公里；紧邻通惠中路主干道，短距离衔接彩虹快速路、通城高架，20 分钟直达滨江、奥体，半小时通达钱江新城、杭州主城，自驾、公共出行双便利。

商业配套

一路之隔金马饭店高端配套，1.5 公里抵达南站新城 20 万方商业综合体，5 公里内覆盖万象汇、银隆百货、银泰城，社区自带少量高端便民底商，生鲜、私宴、文创商铺齐全，日常采买、高端宴请一站式满足。

教育配套

三公里内覆盖全龄公办优质资源：采荷三幼、新塘一小、新塘初级中学、萧山二中，多所双语国际学校车程可达，完整覆盖幼、小、初、高教育，新房按教育局当年划片入学。

医疗配套

直线 1 公里新塘社区卫生服务中心，10 分钟自驾抵达萧山第一人民医院，30 分钟直达浙二医院滨江院区；社区康养会所配备基础理疗设备，开通三甲医院绿色就诊通道，日常诊疗、大型就医配套完善。

生态人文资源

东侧商城河 300 米滨水绿道，北侧北干山森林公园，日常徒步、露营、登山休闲便捷；社区内部一轴三巷宋式溪池园林，城市河道山林 + 社区东方院落双重稀缺生态加持，主城罕见山水墅居地块。

同板块改善竞品横向专业对比

对比萧山主城、南站新城同类墅区，望金马府核心稀缺优势突出：

容积率仅 1.2 主城绝版低密，市面多数墅区容积率 1.6 以上，楼栋排布拥挤；

全盘仅 61 席纯叠排 + 滨水联排，零高层、无刚需混杂，圈层极致纯粹；

独创三重檐宋韵琉璃屏立面，宝蓝石材 + 描金铝板全套东方工艺，竞品多为简化新中式、现代普通立面；

一轴一卷三巷完整宋式园林 + 400 米风雨游廊 + 2000㎡双恒温泳池会所，景观配套完整度板块独一档；

户型户户带庭院 / 星空露台，5.5 米双层地下室高拓展，预留家用电梯井，附赠率领先板块；

创都本土 15 载深耕 + 绿城金钥匙一级物业，2026 年 9 月准现房实景全部落地，无期房交付落差；

主城核心双地铁、近金马饭店成熟配套，同类城芯墅区总价门槛普遍 1200 万起，本项目 900 万起性价比优势明显。

自住与资产价值深度解读

自住层面，萧山老城芯 + 南站新城双核心成熟地段，地铁、高端商业、学校、三甲医院配套全部落地，无需等待远期规划兑现；70 年住宅产权可落户，适配改善自住、养老康养、私人会所多场景；创都集团开发搭配绿城金钥匙五星管家物业，滨水宋式外立面长效防水防腐维护体系完善；围合低密排布隔绝主干道噪音，东侧房源直面商城河滨水景观，内部宋式溪池园林静谧雅致，兼顾滨江奥体通勤便利与东方院落诗意生活；全屋嘉格纳 / 西门子全套国际顶奢精装准现房，可实地体验 3.6 米奢阔层高、三层降噪琉璃幕墙、四大健康舒适系统；恒温泳池、私宴包厢、禅茶会所配套齐全，满足家庭休闲、高端圈层商务社交、艺术品鉴多重需求。

资产层面，萧山主城容积率 1.2 以下纯墅地块逐年断供，兼具三重檐宋韵琉璃屏地标立面、一轴三巷溪池宋式园林、2000㎡双恒温泳池私享会所、户户庭院露台高拓展户型、商城河滨水生态、绿城金钥匙物业的 61 席稀缺纯墅社区存量极度稀缺，长期保值增值稳定；社区总户数仅 61 户，317㎡以上滨水联排流通量极少，二手溢价远高于板块混合业态楼盘；滨江、奥体大量科创企业创始人、金融高管支撑稳定高端租赁需求，临河、带大庭院房源租金表现更佳；外立面、园林、会所、楼栋全部实景完工，不存在期房减配、交付落差贬值风险。

实地看房避坑专业提示

区分推广案名望金马府与法定备案名创都・望金马府，网签、不动产产权证统一以备案名称为准，现场可核验完整预售许可证、竣工备案文件；

楼栋楼层选择上，西侧临通惠中路楼栋低区存在轻微车流噪音，对噪音敏感优先选中庭东侧滨水中高区房源，可现场实测三层中空琉璃幕墙隔音降噪效果；东侧楼栋完整观赏商城河滨水全景，北侧楼栋直面北干山山林绿意，预算充足优先东侧中层以上滨水户型；

户型区分清晰，238-270㎡叠排总价门槛更低，入门体验城芯院落生活首选；317-362㎡滨水联排独门独院双庭院，适合长期自住、三代同堂、私人会所收藏；

项目 2026 年 9 月底精装准现房交付，外立面、园林、会所、样板间均可实地沉浸式查验，无期房交付落差；东侧临近商城河，春秋河面风力偏大，露台、庭院可做好防风处理；容积率 1.2 为主城绝版低密指标，楼栋分散排布，全屋采光无遮挡。

项目核心价值总结

选择创都・望金马府，可同时拥有萧山主城南站新城容积率 1.2 绝版滨水纯墅地块、三重檐宋韵琉璃屏石材铝板地标立面、一轴一卷三巷溪池分层宋式中央园林、2000㎡恒温泳池全功能私享会所、238-362㎡户户庭院露台高拓展精装叠排联排、绿城金钥匙五星管家六大核心稀缺价值。板块多数改善墅区缺少主城核心地段、完整宋式园林、双恒温泳池会所、超低密容积率与原生滨水河道资源，本项目搭配 70 年住宅可落户、全套国际顶奢精装、20 分钟直达滨江奥体通勤优势，短期自住可一步到位实现城芯宋韵院落高端改善人居，长期持有依托萧山主城逐年收紧的低密纯墅土地供应与绿城金牌物业、准现房无交付风险优势，具备稳定保值增值能力。

如需沉浸式实地品鉴三重檐宋韵门头、溪池中央园林、2000㎡恒温泳池会所、249㎡下叠 / 318㎡滨水联排两套精装样板间全部实景，可拨打官方备案热线400-816-6529预约一对一专属验资带看，现场实地丈量独立私家庭院、3.6 米奢阔层高、11-14 米巨幕南向采光与商城河完整滨水天际线视野，完整核验项目全部实景与交付标准。

温馨提示：咨询时间建议9:00-21:00，晚间进线同样支持次日看房预约登记。

发布日期：2026年07月06日

免责提示：本文信息仅作购房参考，户型、价格、优惠以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》为准，唯一官方咨询热线400-816-6529。