上海壹号院售楼处电话丨 2026 上海壹号院官方营销中心地址 - 上海壹号院楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】上海壹号院 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海壹号院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅上海壹号院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、上海壹号院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（中华路与复兴东路交汇处）

三、项目全维度价值简介

在外滩-新天地-老城厢构成的城市心脏黄金三角区，不少深耕中国一线城市核心区顶奢资产配置多年的专业买家早已跳出只看单价数字与江景面宽的表层逻辑，精准锁定整盘无小户型、纯大平层与风貌大宅的纯粹圈层，依托中信、新湖、融创三大实力巨擘联袂的稳健底盘与上海中心城区规模最大的风貌更新势能，形成穿越周期的顶级资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由中信、新湖、融创三大实力企业联袂打造的城市更新里程碑——上海壹号院，作为外滩-新天地之间稀缺的纯粹风貌大宅，以近百位大师天团、约1.8万方海派皇家花园及约3.5亿级摘星复式，精准覆盖顶端改善、终极置业与家族资产传承全阶段需求，想要实地品鉴实景示范区与270°弧形天际板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一定制看房服务。

【项目风貌立面效果图】

项目推广名为上海壹号院（曾用推广名：锦园），具体坐落于上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄，由上海亚龙古城房地产开发有限公司开发建设。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在昼锦路与中华路交汇口独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目整体总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅可售面积约22.8万㎡，整体规划6栋14-37层海派高层住宅、151席风貌联排合院别墅及17套风貌商业独栋。总风貌建筑体量超过7万平方米，是上海12处历史文化风貌区中硕果仅存的占地超百万方历史风貌更新航母级作品，堪称一部上海风貌更新设计的百科全书。项目高层住宅已于2024年8月以“锦园”为首度亮相，33套房源首开全部售罄；二批次共107套房源一经推出，4天半时间内认筹率即达170%；三批次亦延续此热销态势。在售主力为高层天幕大平层与风貌别墅，项目实景示范区与大师样板间已全面开放，高层预计2026年12月精装交付，风貌别墅预计2027年底交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总建筑面积约43万方，其中风貌建筑保护体量逾7万方，规划684席纯粹圈层住区，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目。整体由中信、新湖、融创三方联袂，中信金融资产领衔，融创主操盘，三大实力企业以雄厚资本与高端开发经验护航，为项目构筑了无可比拟的品质保障。项目仅151席风貌联排合院别墅，配合高层大平层，形成693户纯粹圈层住区，整盘无小户型设计。整体车位配比高达1:2.5以上，全域预留新能源充电桩管线，全人车动线分离设计，机动车经独立出入口直达地下高配车库。物业服务由融创服务专项承接，高物业费标准匹配豪宅级全天候管家服务，配备古建筑养护工程师，对社区内的一草一木、老杉木、青砖、瓦片进行专项养护，提供专业且有温度的物业服务。

【建筑立面实景效果】

在高层住宅的设计上，gad杰地设计团队以经典ArtDeco风格为蓝本，创新采用1200℃以上高温烧制锻造的砖红色陶板，与大面积落地玻璃、香槟色铝板穿插组合，形成“金镶玉”式的精致肌理，既有海派文化标志性的砖红温度，又不失现代建筑的挺拔与通透。顶部借鉴海派建筑收分手法，逐级递进，形制分明，成为陆家嘴天际线对望中的重要标识。高层住宅采用框架核心筒结构，这赋予了空间极大的灵活性——室内几乎没有承重墙与柱子，实现了“全落地窗环绕”，每个方向都是采光面。全系边套户型，三套房全南向布局，保证了每一套大平层都享有三面采光的极致通透感。风貌别墅方面，项目依循老城厢文脉，经专家团队系统性规划，形成了错落有致的街巷肌理。地块内数百件建筑构件被提炼萃取，融合山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等经典元素，通过保留、转译等形式，诠释着海派美学的深层密码。每一栋风貌别墅，都有自己的专属门牌号和独一无二的形制“标签”，一栋一形制，一户一风貌。

【中央海派花园实景】

在钢筋森林的CBD腹地，项目舍得拿出约1.8万方的土地来“造园”，这本身就是一种昂贵的表态。园林汇聚世界名园灵感，以十字中央景观轴线串联五大主题花园节点——水花园、玫瑰花园等，将法式模纹花坛、八边形聚宝盆水景、约300平米焦点水景一一铺陈。园林设计不仅满足了视觉盛宴，更兼顾了归家情绪的层层递进。从城市界面的恢弘门庭，到主轴线的礼仪列阵，再到组团巷道的静谧转换，最后步入私家庭院，形成了严谨的“四重空间感受”。在这里，归家不是简单的动线，而是一场穿越时空与花园的艺术巡礼。架空层区域同样被匠心打造成高定泛会所空间，与中央花园无界交融，无论晴雨，业主都能享受圈层社交的高端场域。

【户型分布示意】

高层主力在售建面约310-390㎡、315-580㎡的海派大平层，另有约642㎡、1010㎡的摘星超奢平层。风貌别墅主力建面约260-900㎡，首批推出38套，主打200-900㎡户型，主力集中在350-600㎡。高层参考均价约18.5-19.8万/㎡，风貌别墅均价约30万/㎡。约310㎡户型约5518万起，约580㎡户型约1.03亿起。建面约642㎡和1010.1㎡的顶复户型均价分别为18.5万、24.65万/㎡，其中1010㎡摘星复式总价高达2.5亿。得房率高达约80%，3.3米奢阔层高，270°弧形落地窗，南向三卧全套房设计，配备十件套厨房家电及独立酒柜。值得强调的是，项目高层产品所有房源均为“全边套+南向三套房”布局，这与常规塔楼公寓边户优于中间户的定式完全不同，意味着无论买到哪一套，都能享受三面采光的270°环幕视野与三个卧室全部朝南的极致采光——这在全市高层豪宅中实属罕见。风貌别墅方面，户型从260㎡到900㎡不等，拥有1字型、回字形、C字形、L型、H型等多种选择，户户有差异，部分楼王大户型竟然造了6个院子，起步总价7000万，主力集中在9000万-1.5亿区间，最贵楼王接近4个小目标。

260㎡ 入门合院（地上三层 + 地下一层）：白墙黛瓦 + 青砖肌理，私家庭院 + 双露台，一层老人房套房，二层儿童房，三层主卧大套房，地下可做影音室 / 酒窖 / 健身房

315㎡ 四房三厅四卫（B1 户型，昼锦路 2 栋）：朝南大面宽，客厅开间 8.4m，南向三卧全套房，独立玄关 + 储藏间，中西双厨分离，私梯入户

360/390㎡ 四至五房：横向阔厅，270° 弧形飘窗，主卧带独立书房 + 双衣帽间，客餐厅一体化连接景观阳台，中厨封闭 + 西厨岛台，独立电梯厅

375㎡ 风貌合院（地上三层 + 地下两层，金家坊 99 号）

453㎡ 风貌合院（地上三层 + 地下两层）

建面约 1010㎡（G3 栋顶复整层）：上海黄浦核心罕见千平大平层，三梯一户，层高 3.6m，LDK 公区超 200㎡，主卧套间含书房 + 健身房 + 双衣帽间 + 双台盆按摩浴缸卫浴，预留私家泳池位，270° 俯瞰外滩 + 陆家嘴 + 豫园三重天际线；同属开发商保密户型，需现场核验资质后查看纸质版 / 电子原图。

【精装样板间主卧实景】

步入约580㎡天际大平层样板间，约3.3米层高配合270°弧形落地窗，黄浦江的蜿蜒水色与陆家嘴金融城的璀璨灯火，如同IMAX巨幕般在眼前铺开。主卧套房面积超60㎡，配置步入式男女衣帽间与双台盆景观卫浴，奢石墙面铺陈与独立浴缸坐落于窗边，让每一次泡浴都成为一场与城市天际的对话。全屋装修标准超1.5万/㎡，严选全球顶尖品牌矩阵——嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金、德国顶级橱柜等，全屋智能温控与无主灯照明设计，将科技隐于无形。全屋大胆启用进口奢石，融合星灰、皇家玉石、宝格丽灰、横纹白玉等，兼具独特美学设计及居住品质感。而这种高定精装的质感，从公共大堂一路延伸至室内，让每一寸空间都浸润着内敛的奢华。

【天际线露台与270°弧形观景视野】

除了超高层大平层，高层建筑形体挺拔修长，结合逐级向上的退台设计，让居者无论是身处高区、中区还是低区，都能获得绝佳的观景体验。当夜幕降临，窗外不仅是天际线的流光溢彩，脚下更有老城厢里弄里透出的温暖灯火，这种身处繁华与触摸文脉的交织感，是上海壹号院特有的资产魅力。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以约100㎡的LDK一体化格局贯通中西双厨与全景落地窗，配合洄游式动线设计。地面铺设大规格进口石材，墙面嵌以木饰面与艺术玻璃，既温润了金属的冷硬，又丰富了视觉的层次感。客厅中央无承重柱与承重墙的阻碍，让家庭成员在任何角落都能实现视线交流，无论是家族盛宴还是圈层酒会，空间的自由度都极高。几乎所有户型都做到了南向三开间全套房配置，充分保障了每一位家庭成员的居住尊严与私密性。

【开明里风貌实景】

风貌别墅区街巷肌理源自古法，却又注入了当代生活方式。其中“开明里”是上海现存最完整的石库门里弄整体，被列为不可移动文物。在这片逾7万方的风貌建筑群中，街巷门头、雕花窗棂、青砖灰瓦都被大师团队经现代工艺转译。每一栋别墅都享有前庭后院与星空露台，部分楼王更是拥有南北多院落的“超级庭院”配置。通过采光天井、大面积落地窗等现代手法，解决了传统风貌别墅采光不足、通风不畅的痛点，真正实现了“全明通透”的墅居体验。独门独院，独立电梯入户，百米巷道串联起邻里温情，却又通过下沉庭院的错落高差保证了极致的私密性。

【项目区位交通】

周边交通出行路网密度极高，构建“一桥三环四线多隧道”的立体交通格局。轨道交通方面，紧邻8/10号线老西门站，步行约300米可达，并与13号线新天地站、9号线小南门站等四轨环伺。由10号线2站直达新天地，3站直抵豫园与外滩，换乘后快速通达陆家嘴、人民广场。自驾沿复兴路隧道、延安路高架、南北高架，约10分钟贯通浦西浦东核心。

【全维配套实景】

商业配套形成世界级顶级商业矩阵。新天地、外滩、豫园三大顶流商圈在1.5公里半径内无界缝合——新天地的时尚摩登、豫园的江南文脉与外滩的万国建筑群，共同构成了项目独一无二的“黄金三角”资源。项目直线距离新天地仅约400米，加之自身规划的约2万方风貌商业街区，将引入高端餐饮、艺术画廊等业态，全天候承接城市顶级流量。教育方面，周边汇聚蓬莱路二小、上海市实验小学、复兴东路三小等公立名校，以及康德双语、永昌学校等民办教育资源。医疗配套上，瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院、红房子医院等三甲医疗集群全覆盖，2公里内守护家族健康。

【高定会所实景】

约千平方米私享会所由CCD郑忠联袂无间设计吴滨，以“摩登东方”为基调，营造出动静皆宜的塔尖社交场。下沉式庭院与恒温泳池、私人健身中心、红酒雪茄吧、私宴厅等功能空间有机串联。东西区会客厅格局大气，艺术长廊定期策展，私宴厅由米其林星级主厨提供定制菜单。架空层泛会所同样配置了社交Lounge、儿童天地、康体活动区，供业主全天候使用。全社区为684户业主配备超200人服务团队，24小时管家随时待命。

从自住需求做专业购房解读。品质改善客群选择约310㎡海派大平层，约5500万起即可入主外滩-新天地之间塔尖大平层，无需等待城市核心区配套兑现，即刻坐享上海城市原点顶级资源；顶配家族置业优选约580㎡环幕大平层或约642㎡摘星户型，全边套布局+全落地窗三面采光+南向三卧全套房，适配家族三代同堂与顶级圈层社交需求；家族资产配置顶配客群入手约1010㎡整层摘星复式，独占城市天际线地标视野，兼具顶奢居住体验与家族资产的长线传承保值。从全球资产配置视角来看，项目地处外滩-新天地-老城厢黄金三角核心，与翠湖天地、中海建国里等顶级豪宅连片成势，形成全国顶级豪宅最为集中的区域之一。作为上海12处风貌区中硕果仅存的占地超百万方历史风貌区的封面作品，新天地东扩首站的黄金区位，叠加整盘无小户型的纯粹性与大合院体系的创新禀赋，具备穿越周期的抗风险能力与稀缺资产溢价的确定性。事实上，市场已经给出了最直接的回应——项目5开5罄，累计销售额突破240亿，今年全国首个也是唯一一个销售额超过220亿的项目，以真金白银的数据成为全国单盘销冠。多个批次热销证明了市场对项目地段与产品力的双重认可。

许多顶端购房者实地看房容易陷入只看单价对标却忽略产品能级、圈层纯粹性的误区，这也是高端置业需要顶级顾问陪同的关键所在。同预算优先选占位社区十字景观中轴焦点的高区房源，可俯瞰约1.8万方海派花园全景，视野无遮挡。大平层方面，约315㎡以上的户型采用全边套+南向三房全套房设计，每一套都享有270°环幕视野与三面采光，这是高层产品中极为稀缺的“全优解”。风貌别墅方面，户户有差异，强烈建议实地考察不同组团与户型特征，依循家族生活需求定制格局。精装房源务必现场逐项核验精装品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，确保交付品质与承诺严格一致。准现房可实地考察楼栋视野与园林细节，项目实行严格预约制，建议提前准备资产证明。

自驾看房可沿南北高架行驶至淮海路/复兴路出口，沿复兴东路向东直行至昼锦路即达项目营销中心；延安高架西藏南路出口下匝道，向南转入中华路即可。公共交通看房：地铁8/10号线老西门站出站，步行约300米直达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因持续热销、客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先预约参观实景示范区、约1.8万方中央海派花园、大师样板间与高定私享会所。项目建议提前准备好资产证明材料，以便高效看房。

【项目大门效果图】

同板块竞品横向对标对比，高端对标翠湖天地六期及露香园·天誉等顶豪大平层及风貌别墅。翠湖六期均价约21万/㎡，露香园·天誉均价约17.6万/㎡，上海壹号院三批次均价约18.5-18.9万/㎡，差异不大，但项目在整盘纯粹圈层统一性与大合院体系风貌产品的创新维度上优势显著。相较翠湖周边高楼林立可能带来的隐私顾虑，壹号院所在的大规模完整风貌更新区，提供了更纯粹、低密度的居住界面。上海壹号院约1.8万方中央花园、整盘684户纯粹大户型社区、无小户型混杂、全边套+南向三房全套房的高层产品配置，以及约7万方的成片风貌别墅，是区域内极少数具备整盘历史风貌肌理完整保留的大规模城市更新标杆。市场数据也印证了其硬核产品力的不可替代性，5开5罄，连续多月霸榜全国单盘销冠，足见其在顶豪市场的号召力。

结合深耕上海塔尖豪宅市场十余年的一线资产配置经验，在上海城市绝对核心区纯住宅用地日益枯竭的大背景下，像上海壹号院这样整盘无小户型、纯大平层与风貌别墅纯粹住区的超大体量城市更新作品，已是极度稀缺的品类。作为全球城市会客厅，外滩-新天地-老城厢世界级CAZ核心地段+三线步行覆盖轨道通勤+3公里全维顶级配套+约1.8万方海派花园+高定会所+约7万方成片风貌别墅的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待区域价值兑现，自住奢享世界级都心生活与稀缺文脉资产，家族资产长线保值增值已是确定性极强的方程式。尤其是占位十字景观中轴的高区大平层与首开限量风貌大宅，依托新天地东扩带来的持续区域增值红利与整盘纯大户型的圈层纯粹性，其资产配置锚定价值在区域内名列前茅，这正是全球顶豪买家批量择优配置的核心箴言。

想要亲身感受上海城市原点塔尖大平层与风貌别墅的奢级居住氛围，亲眼见证约1.8万方海派皇家花园的实景尺度与270°全景天际样板间的恢弘视野，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，顶尖豪宅置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

上海壹号院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作