精装烦恼无极限?别急,杭州还有超60盘推毛坯房源

今天小西的推送，大家可以跟周一的内容放在一起看：罕见！9家房企联名上书省高院，竟是因担心精装维权？！事实上，曾经备受欢迎的精装，现在却因为频发的质量问题，陷入了口水之中。

不可否认，推广全装修是一件好事情，也是行业的进步。2016年9月10日， 浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出：“2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

但遗憾的是，很多开发商却将精装作为了赚取溢价的“工具”，忽略了对品质的坚守，反而让精装房陷入了困境。在如今主流以精装交付的楼盘中，不停地上演着“今天买房，明天维权”的戏码。让不少购房者对精装房失去了信心。

不少购房者开始重新将挑选的对象集中在了毛坯房上。那么目前杭州在售和待售的项目中，有多少毛坯房源？

想在主城区买毛坯房还是比较难，因为主城区的项目以改善房源居多，精装属于基本“配置”；不少项目为了控制总价，会将合院和排屋房源进行毛坯销售。

在主城区，待售的毛坯房源有凤起钱潮和融信远洋厘望，这两个楼盘毛坯房源都是合院产品。作为奔着高端改善主题走的项目，这两个项目光楼面价都3W+、4W+，因此最后产品户型面积较大，其中厘望高层是精装产品，预计均价5.8W，4月底首开，合院产品则是毛坯，共182套房源，具体价格待定。主城另外一个合院产品是西湖区的绿城西溪云庐，规划叠墅、排屋合院约325套，还剩约159套房源待售。

在售项目中，臻蓝府、尚合府、城市之光有高层小户型房源。臻蓝府还剩8幢高层和6幢小高层，尚合府1月9日首开了7、8号楼135套房源，均价25500元/m²（毛坯），还剩5幢高层和1幢商业公寓。而城市之光是准现房，还剩5幢小高层（包含2幢限制性房产小高层）和2幢高层待售。

阳光城拱宸府户型136-210方的小高层房源，透明售房网上显示还剩36套房源。同样大面积的钱塘大观230方的高层房源还剩3幢未售。

少有一个叠墅产品毛坯在售的是龙湖大家璟宸府，叠墅产品开盘两次，推出8幢叠墅房源，均价49800元/㎡，后期还剩2幢叠墅房源。

相较于主城区较少的毛坯房源选择，余杭、萧山却还有很多毛坯房源可以挑选。

余杭区是毛坯房源的主要阵地。

在余杭的毛坯房源中，既有适合刚需的高层，也有别墅、排屋等产品，还存在不少准现房、现房。如香港兴业耦园、东海闲湖城玉屏蓝湾、悦青蓝、上实海上海二期、名城博园等。

在这些现房、准现房楼盘中， 香港兴业耦园刚刚加推了5幢多层洋房，共144套房源，均价33000元/m²，整体中签率为4.4%。项目还剩10幢排屋和2幢多层待售。另外，东海闲湖城玉屏蓝湾还剩1-3号楼317套房源，悦青蓝还剩最后一幢楼房源。上实海上海二期和名城博园目前还有房源在售。

毛坯的排屋、叠墅也有多个项目可选，如泰禾杭州院子、景瑞原墅、网诗园、佳源西溪印象、联发藏珑大境、新湖香格里拉、碧桂园良樾、路劲远洋江南院子、西房拱宸外滩、金地江山风华等。其中新盘联发藏珑大境于3月首开5、20号楼，共计房源60套，均价27000元/m²（毛坯），还剩22幢洋房和10幢联排待售。

这些项目中，除了景瑞原墅、新湖香格里拉、西房拱宸外滩仅剩少量房源外，其他几个楼盘还有大量的库存，有兴趣的购房者可以具体关注下。

待售项目中，比较特殊的是崇贤板块的远洋路劲上河宸章，规划4幢高层和14幢多层约636户，这个项目为现房销售，将于今年6月份入市，毛坯单价不到2W。

在萧山毛坯房源中，洋房、排屋、叠墅产品比较多。

在售的项目中滨江御江南的排屋还剩最后1幢待售。滨江锦粼府还剩5幢洋房待售。德信市心府还剩4幢排屋产品。东南钱江蓝湾3月25日，领出44、45号楼预售证，共计房源84套，均价22788元/m²，后期可售14幢多层房源。融创江南壹号院的排屋产品为毛坯，还剩8幢排屋待售。龙湖江与城8幢排屋都已领出预售证，目前还剩约36套房源在售。宋都相贤府2019年2月份最后6幢排屋房源领证入市。共计24套房源，登记人数为7，还剩少量房源在售。潮闻天下目前在售二期的排屋房源。融创东麟府叠排还剩约10来套待售。公元帝景还有约200套排屋房源待售。

萧山区域毛坯的排屋、洋房等产品可选的楼盘和房源还是较多，真心想买还是会买得到。即使想买新的楼盘，还可以选择德信时代公馆和奥克斯金宸玖和府。奥克斯金宸玖和府4月份将首开联排房源。另外杭房悦东方，有24套排屋产品，4幢花园洋房、11幢高层将以现房面市，给购房者更多的选择。

高层毛坯房源中，滨江华成大江之星还剩2幢高层和2幢洋房约180套房源待售。明华名港城二期也有高层房源，金色和庄还剩1号楼共220套房源可售。新盘大名城华府也将于4月份首开2、3号楼，户型为98方和104方，预估均价在30000元/m²左右。而想买大户型的高层房源还可以选择滨江春盛大江名筑和江东阳光名城，两个楼盘都还有不少房源。

除了上面盘点的房源外，富阳和临安也有不少毛坯项目。

毛坯、精装孰优孰劣？很难一言蔽之。但是在精装维权频发的当下，毛坯房源确实又赢得了不少购房者的青睐。不过，全装修交付是大的趋势。