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前滩公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

1地段

约45KM滨江核心段，罕见成片开发住区】前滩CLD位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环罕有引水入湾、成片开发的板块。

【黄浦江沿岸再开发，战略价值升级】近期公布的《2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》里，黄浦江两岸被统筹为一起规划，滨江会客厅界面再度焕新。其中，前滩与徐汇滨江，被明确作为同区段下的同一功能区，未来战略价值或将并驾齐驱。

前滩公馆售楼处电话：400-9659-259

前滩公馆营销中心热线400-9659-259（官方预约看房热线）

前滩CBD+前滩CLD，构成超级前滩完整体】黄浦江核心段罕见成片开发区域，实现区域价值、产业布局、功能定位、居住条件和生态环境的和谐统一，标志着一个充满活力的全球都市核心区的兴起。

【前滩CBD中央商务区】跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。

【前滩CLD中央生活区】未来将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，纯粹低密宜居环境。

滨江：黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域，高密度水网与江湾公园交织。

低密：约240公顷三林楔形绿地，西区人均绿地面积约170平方米。

海派：衡复式街区、围合式低密组团，强化海派生活魅力；

（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】

一线：机场联络线三林南站（试运营）

两环：中环路、外环高速约1公里

两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里

三轨：8、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）

【品质配套｜不落幕的城市繁华】

商业酒店：3公里内辐射超50万方商业集群，包含多家五星级酒店

湾区水岸：11、12、14单元，约20万㎡湾区商办组团；（*数据来自官方土拍信息）

国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等

【人文荟萃｜国际精英教育养成】

幼儿教育：上海嘉宝、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等

精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等（*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准）

【迷人生态｜一半公园一半家】

滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头

千亩森林：城心绿肺，兼得繁华与自然

三大公园：约23万方体育公园、儿童自然乐园、上林公园（*数据来自“上海发布”）

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2产品

前滩公馆所处的前滩CLD定位“高品质的海派风貌示范区”，可以看作海派文化的传承。但项目显然没有止步于复制，所实验的“未来海派生活实践区”，是海派文化精神内核+国际生活方式融合+开放街区模式迭代的组合！一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活将在此呈现！

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意向效果图仅供参考，非交付标准

作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。

在前滩公馆前期大量vmu的研发中，在砖本身的细部也做了很多研究，最终选择最适合本项目的做法，采用不同的色系，去满足项目对于风貌的多样性需求。

你可以想象一下，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

南北滨水，公园环伺，占有优越生态资源的同时，在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。

集结前滩高阶生活形态，规划打造两大海派会所

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。

南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

前滩公馆整体定位“高品质的海派风貌示范区”，一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活在此呈现！

据悉，项目新海派美学示范区已正式开放，铺面而来的海派质感与超高颜值简直让人一眼沦陷，有图有真相：

【TOP500｜中国高端物业服务领先企业】

连续十余年位列中国物业服务百强企业，并获得中国物业服务百强企业满意度领先企业等殊荣。

六批次即将收官加推的最后一批洋房，仅191套，从舒适两房到公园头排四房，更加值得全城争藏！

●揽翠188㎡｜仅余32套稀缺大宅，越级改善压轴席位

整个大前滩区域，大户型就极少。除了别墅，类似188㎡这样的大尺度改善产品，轻而易举就登顶区域改善“天花板”。何况这个户型，风景视野独好，近可俯瞰千亩城市森林、滨江生态，高可观滨江盛景。

整个社区仅此一排，在不可复制的生态“独享权”基础上，未来必然掌握定价权。

户型设计上，更是出类拔萃；整体的面宽和进深，拿捏有度，全屋户型方正无死角；

动静分离，有着流畅的动线。北向超10米公园观景面、约7米横幕阳台，葱茏绿意扑面而来；

约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

南向类3套房设计，超大采光面舒享清风与阳光；

约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

无论是过道、阳台，还是飘窗、收纳，都显露出张弛有度的生活品味。

约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

针对海派精英生活秩序，还设计双向私密电梯入户，搭配家政处理间、无界会客厅。

私密性、空间感和舒适度，无可挑剔！

●139-149㎡｜改善家庭首选，现象级四房

项目最后一批139-149㎡四房产品，也是久经市场考验的爆款。飞机户型设计，南北通透+三开间朝南，LDKB科学洄游动线。无论怎么看，都是永恒的经典，值得改善家庭“闭眼入”！前滩公馆售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】前滩公馆官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】前滩公馆售楼处电话：400-9659-259【开发商认证】

此外，项目还有建面约86-117㎡三房，以及建面约82㎡两房加推。目前剩余117㎡三房在售！

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺

综上所述，论资产配置，前滩公馆手握滨江、生态、低密三重稀缺性，天生的藏品级豪宅。论自住属性，项目既能享受堪比陆家嘴的繁华，又能坐拥媲美外滩、新天地的海派生活，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！

前滩公馆

前滩公馆售楼处电话：400-9659-259

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。