明年交付的主城叠墅,东站旁单价低至4.3万元

无论是洛杉矶市内有名的城中城比弗利山庄，还是浓荫掩映下的上海老洋房……他们不约而同地都择脉城市最繁华的中心，昂贵而稀少。正如主城区位之上的龙湖大家九龙仓·璟宸府，不仅坐拥城央丰富配套带来的生活便利，又兼具低密叠墅的稀缺形态。

地段决定价值，尤其是对叠墅来说，越靠近城市中心，就越具稀缺性。它的价值和价格，就像是美酒，历经时间的洗礼，越久越香醇。

龙湖大家九龙仓·璟宸府的排名前列个价值点，就是地段。

璟宸府是在售叠墅中，同时距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一，到武林广场和钱江新城都在6公里内。通过德胜高架和秋石高架这两条快速中轴，或者搭乘地铁4号线、1号线，都可以在半小时内快速抵达。

|区位示意图

如果说地段是先天基因，那无自持无公租的高性价比就是项目价值的加持。

“别墅专家”的匠心营造，天然赋予了璟宸府豪宅气度，这种特质，在当下改善市场显得尤为珍贵。璟宸府容积率只有2.2， 80%的土地都用以开发叠墅，以求获得更开阔的楼间距，更丰盛的景观资源，更舒适的居住体验。尤其是杭州市面上大多数“5万+”、“6万+”的豪宅项目，都需要自持比例或配建公租房，这是无法改变的“劣势”。而璟宸府无自持无公租配比的优势，也让项目成为主城难得一遇的低密红盘。

|示意图：璟宸府无公租0自持

此外，叠墅上下分层的优势，解决了大部分改善置业的居住痛点。

作为主城重要的改善板块，城东新城的房价早已来到46500元/㎡的高位，这就意味着，如果要买一套150方以上大四房的平层房源，门槛价是700万元。同样的板块，同样的配套，单价只需4.3万元/㎡起的璟宸府叠墅，无疑是更优质的选择。

璟宸府在售建面约170方叠墅，实际可享受面积超过200方，凭借四房两厅三卫的设计，优质解决三代同堂的实际需求。楼下7.8米朝南开间，打造阔绰大尺度横厅，楼上三个房间构成私密空间，奢华套房主卧尊享独立卫浴和走入式衣帽间，朝南次卧连接3.6米瞰景阳台，贴心照顾到每一个家庭成员的居住需求，切身解决三代同堂或两代家庭之家生活观念的不便之处。

|璟宸府户型图

越是稀缺，越是珍贵。在“双限”土地新规出台后，叠墅正在告别杭州市场，市中心的叠墅更是一房难求。单价4.3万元起，市中心，准现房，无自持，无公租的璟宸府，目前仅余少量C位楼王户型，建面约170㎡实享200㎡城东实景准现房叠墅， 入住主城最后机遇，享稀缺现房叠墅！ 珍藏热线：400-032-5509 转 380283