保利虹桥和颂(保利虹桥和颂售楼处)首页网站-2025保利虹桥和颂房价-楼盘评测-地址-详情-售楼处电话-交房时间

保利虹桥和颂

售楼处电话☎：400-9988-414

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414

当2025年上海楼市进入年终冲刺阶段，大虹桥有一个名字始终占据着刚需与改善客群的关注焦点——保利虹桥和颂・西岸

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

项目四批次即将取证，预计12月14日开启认购！

推出最后151套主力建面约91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡，主力总价300-500万级，错过不再！

不夸张地说，闻讯而来的购房者已经挤满了保利虹桥和颂·西岸的示范区！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

这样冠绝整个上海楼市的热度，并非偶然！

作为保利深耕大虹桥的巅峰之作，项目不仅以四批次收官加推为年度画上圆满句号，更凭借蝉联9-11月300-500万级全市三冠王（面积、套数、金额）的硬核成绩，再度印证了其300万级年度红盘的市场地位，爆款基因自始至终！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

面对这样神级销售战绩，可能有朋友会问：

为什么TA能在市场整体趋于理性的的大环境下逆袭，成为全上海300-500万级购房者的首选？

原因很简单：保利虹桥和颂·西岸在产品、社区、周边配套、板块能级上，全面碾压了当前上海同总价段的所有新盘，是毋庸置疑的超规格王者！

我们分别来看：

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

1、超规格占位：真地铁+产业枢纽，3站虹桥5站华为

约300万级，买到的不仅是串联三大顶级产业区的真地铁房，更是大虹桥科创生态的关键一环，这不再是买房，而是买入城市未来的“原始股”

2、超规格产品力：央企豪宅基因下沉，产品力无可挑剔

作为打造过5000万级豪宅保利世博天悦的豪宅专家，保利将TOP级营造经验下沉到300万级市场，从社区规划到建筑细节，带来超规格的标杆品质

3、超规格社区：双会所配置，豪宅感拉满

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

作为板块内首座配置会所的新盘，保利在这里实现上海千万级产品才有的下沉式庭院配置，让更多年轻人也能享受到豪宅级社区体验；多功能的架空层泛会所，足不出栋的立体生活体验，就在眼前！

4、超规格户型设计：千万豪宅配置下放，碾压同级

全类一梯一户+无连廊+多阳台设计+双270度环幕全景舱，这些配置原本只在千万级豪宅中出现，如今300万起即可全部拥有

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

5、超规格优教：名校加持+全龄教育

上海师范大学附属青浦重固实验学校（九年一贯制）、上师大附属青浦重固幼儿园已落地项目周边，未来有2所幼儿园、1所初中教育用地及多块教育科研用地（规划），未来将形成从幼儿园到初中的全龄优质教育

6、超规格性价比：区域价值爆发前夕的置业机遇

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

项目东面2站之隔的前湾、徐泾，房价已达700-1000万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，性价比、安全垫、升值空间拉满！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

一句话总结：

预算300-500万的朋友，保利虹桥和颂·西岸正以“超规格王者”之姿，实现你的“升舱”梦！

直线示范区线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂·西岸

四批次取证在即

预计将于12月14日开启认购

主力产品为建面约91-134㎡3-4房

最后151套房源，错过再无！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

300万级居住标杆

全方位碾压同总价新房

在上海300-500万级置业赛道，“取舍”似乎是刚需客群的常态：

要么妥协通勤距离，要么降低居住品质

但保利虹桥和颂・西岸却以降维打击的产品力，打破了这一魔咒，让300-500万级预算享受千万级豪宅体验成为现实，这样的置业机遇，整个上海可能只此一个！

项目从户型设计的人性化革新，到社区配置的豪宅化会所，再到独树一帜的大城势能和生活配套，每一处细节都在重构300-500万级产品的价值基准

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

户型：全生命周期适配，刚需、改善不二之选！

· 媲美市区千万豪宅的全系类一梯一户

在保利虹桥和颂·西岸，每户拥全明带飘窗的电梯厅，纯两梯两户的配置，不仅提升归家仪式感，还可以打造双玄关

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸130㎡展示样板房实景图

正如示范区一位准业主所言：“这个电梯厅救了我家玄关！滑雪板和露营装备终于有地儿放了，不用再堆在客厅里占地方”

更难得的是，在交付标准中，黑白拼花地面与深古铜色电梯门、入户门相映成趣，这样海派美学的典范设计，媲美市区千万级豪宅体验！

· 市面首个300-500万级全系双阳台

项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

91户型样板间GIF，以实际交付为准

· 全系270°转角飘窗：解锁超级景观视角

建面约91m²户型北卧配备270°飘窗，建面约102、130m²户型更做到南北双270°飘窗

不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内

下面，我们分户型来看：

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

· 建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡面积段3房多为1卫配置，而保利虹桥和颂·西岸以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

同时无连廊+飞机户型的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

· 建面约102㎡3/2/2，景观与实用兼顾

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

依托双270°飘窗设计，尤其6幢西边套，北可直面社区中心景观，南面无遮挡，推窗即见四季园林

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；

· 建面约130㎡4/2/2，越级尺度碾压同级

这个户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

采光飘窗玄关：入户配置采光飘窗，打破传统玄关阴暗局促的通病，自然光入户，让归家第一视角明亮开阔，提升入户体验的同时，也增加了玄关的实用采光面

超尺方正餐厅：通过优化过道设计，释放更多餐厅面积，保利实现同面积段少见的宽敞用餐空间，利用率远超常规户型

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

环形高效动线：以 “岛台+长桌” 为中心，打造环形动线，厨房到餐厅递菜转身即达，餐厅到客厅无需绕行，大幅减少日常活动的折返路径，提升居家生活的便捷度

LDK一体化互动空间：厨房、餐厅、客厅连通设计，空间无隔断，朋友聚会时，烹饪、调酒、闲谈可同时进行；日常居家，家长在厨房忙碌也能随时照看客厅玩耍的孩子，实现家人间的高效互动，让空间更具生活温度

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

样板间GIF，以实际交付为准

灵动 X 空间志趣角：交付为四开间朝南格局，预留独立X空间，可按需改造成儿童游乐区、画室、工作室或化妆间，在不改动主体格局的前提下，贴合不同家庭的个性化居住需求

打通扩容超大社交空间：将X空间打通后，可形成约6.5米大横厅，再串联餐厅与双阳台，打造一体化超大社交空间，尺度媲美更160+m²户型

小胖君多次到访项目，与很多准业主有过交流，几乎所有人都被样板间中呈现出的产品力所折服，甚至很多人现场开始畅想未来生活！

如此高度认可的背后，是保利虹桥和颂·西岸在产品力上对于同总价段新房的断层领先！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

千万级豪宅会所，构建全龄高定生活

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有千万级以上豪宅才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆、私宴厅、电竞房等功能空间

保利虹桥和颂·西岸健身房&瑜伽室实景图

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸私宴厅实景图

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸篮球馆实景图

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸电竞房实景图

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，社区氛围更加融洽温暖

保利虹桥和颂·西岸棋牌室实景图

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸女王茶室实景图

保利虹桥和颂·西岸架空层实景图

这样的双会所豪华配置，放眼整个上海300-500万总价段新房，你几乎找不到第二个！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

大城势能下的人居天花板

从2023年首拿地到2025年四批次收官，保利在重固的3年布局，以长期主义践行造城思维！

保利的每一代产品除了击中市场痛点，引领区域居住潮流外

这也是保利虹桥和颂·西岸与市面上常规300-500万级新盘最大的区别！

保利以造城者姿态深度参与区域共建：

· 一期打造500㎡商业街区激活板块烟火气；

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂示范区实景图

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

· 西岸项目代建12000㎡滨水公园，成为区域公共生活场域；

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

这座公园不只是社区的配套，更是重要的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，业主出门步行即达，轻松融入自然

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，宜居生态近在眼前！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

· 自带2000㎡邻里商街，能满足日常柴米油盐需求，更是与19万方商办集群联动提升区域商业能级

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及

不用在市区堵车奔波，2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”是最动人

这种建好房子更造好生活的理念，让保利从开发者转变为建设者，推动重固升级为全维配套生活主场，区域未来天花板不可限量！

而即将取证认购的项目四批次最后151套房源，错过就只能二手见了！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

重固的“价值跃迁”

从虹桥宜居到科创新高地

保利虹桥和颂・西岸“三冠王”的销售神话，本质是板块价值与产品力的双重胜利！

随着大虹桥扩容、产业集聚、交通升级，重固一举跃升为大虹桥科创生态关键一环

战略能级全面跃升，融入大虹桥核心圈

项目最引人注目的莫过于区域价值的突破性成长！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，大虹桥扩容，重固被划入大虹桥范围，能级迎来大升级，重固这片土地的成长性可期！

回想10年前，唐镇因纳入大张江实现从普通区域到科创配套高地的跃升，而如今重固正沿着相似路径前行

随着被划入大虹桥，重固不再是孤立于核心区域之外的存在，而是真正融入到大虹桥发展中，其定位也从居住板块跃升为大虹桥发展辐射带上的重要成员，获得战略级资源倾斜，这一定位的质变成为撬动区域发展的关键支点

在此基础上，重固明确虹桥无界百创城定位，与虹桥的总部经济、会展经济形成互补，英达仕、普元电力等知名企业加速进驻

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

同时，战略级资源倾斜推动示范区线加速建设，2站前湾、3站虹桥商务区、7站张江的交通优势，强化了与核心区域的联动，提升了人才居住承接能力

企业集聚催生大量人才需求，而交通的便利让重固得以承接虹桥外溢的科创人才，自身产业也吸引着人才涌入

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

人才的集聚又推动区域配套在居住、消费、服务等方面不断升级，进而显著提升区域综合竞争力

这使得更多优质企业选择落地扎根，再次催生人才需求，形成持续的正向循环

在这一循环的推动下，重固将逐步成为大虹桥科创生态的关键一环，实现人才认可度与区域价值的双重跃升

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

交通与配套升级，未来价值拉满

成长性不止区域地位升级，还在于示范区线（在建）的赋能

地位升级+轨交加持，让重固成为全市300-500万级板块中，少有的能在短期内看到显著成长的区域

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

· 示范区线（在建）大大拉近了到市中心、大虹桥核心的距离

保利虹桥和颂·西岸直线距离示范区线重固路站（在建）约600米，是300万+总价少有的地铁房！

2站前湾、3站虹桥商务区、5站华为，并能在虹桥火车站换乘2号线直达市中心

示范区列车最高运行时速160公里，可达普通地铁2倍，未来通勤市中心和大虹桥极为便捷

重固路站效果图

· 示范区线（在建）能级非常高，预计2027年底试运营

一方面示范区线连接江浙，总投资900多亿，政府投入巨大；

另一方面，示范区线串联长三角一体化和大虹桥两大国家级战略；同时又紧密华为、前湾总部办公、虹桥商务区三大顶流产业，含金量之高可见一斑

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

从更广阔的视角来看，借助示范区线，项目的通勤版图甚至延伸到了徐汇、张江等区域，进一步扩大了生活与工作的辐射范围

由此可见，示范区线沿线连接着华为、前湾、大虹桥、临空、中山公园、市中心、张江、华泾等一众超强产业区

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

保利虹桥和颂·西岸凭借地铁房的优势及价格红利，必将成为这些产业区人才置业的热门之选！

· 轨交的价值还体现在对商办的成功激活上

交通通达性是吸引白领前来工作的关键，示范区线（在建）的加持，让项目所在的重固路站（在建）规划的约19万方商办资源势能得以充分释放，发展前景向好

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

再叠加保利三子及其他商品房的建设，重固的品质界面正加速成型；

教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为区域教育资源注入强劲动力；

商业烟火气与河道的绿意相互交织，让这里的生活氛围愈发浓厚

如此一来，一个集科创、居住于一体的大城风貌日益清晰，一座科创宜居大城正在冉冉升起

在300-500万的价格区间里，很难再找到这样品质出众的地方了！

区域价格爆发前夕

最后的置业红利窗口期

在重固区域能级不断提升、发展前景愈发明朗的背景下，其房价却展现出极高的友好度和性价比，宛如一支潜力巨大的 “原始股”

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

从周边区域房价来看，东面2站之隔的前湾，房价已达700-1000万级；徐泾650-1000万级，赵巷550-800万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，与周边区域相比，无疑处于价格洼地！

若以市中心为圆心，重固与赵巷、洞泾处于同一半径范围内，但后者房价已达5-5.6万/㎡，而重固仅3字头

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-9988-414✔✔保利虹桥和颂营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】保利虹桥和颂预约热线：4009989694【售楼处电话】

未来随着示范区线通车、产业成熟、配套完善，重固新房门槛将稳步抬升，此时入手无疑是抢占区域发展红利“原始股”的最后机遇！

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。