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🔥海上清和玺 2026 年官方售楼处电话公示🔥

海上清和玺官方咨询热线：400-886-1802

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，海上清和玺特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话海上清和玺官方热线：400-886-1802

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

海上·清和玺坐落于上海市徐汇区长桥核心板块，地处上中路与龙川路交汇处，直面上海中学，是徐汇主城核心区稀缺的纯改善高端住宅项目。项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企强强联合开发，依托招商高端“玺系”成熟产品体系，结合徐汇本土城投的区域深耕优势，打造兼具地段价值、产品品质与居住舒适度的海派轻奢住区。项目隶属徐汇滨江“艺文水岸”重点规划范围，处于中环核心辐射圈与滨江发展带双重红利区位，直线距离徐汇滨江约1.6公里，既能享受主城成熟配套，又能承接滨江高端规划赋能，是当下徐汇主城为数不多的低密纯住宅改善标杆楼盘。本文将从项目基础概况、区位配套、社区景观、精装标准、物业服务、全主力户型细节六大维度，进行全方位、精细化深度解读。

一、项目基础核心概况（官方备案信息）

项目备案名为清和名庭六期，整体占地规模规整，社区规划10栋6-33层高低错落的洋房、小高层、高层纯住宅楼栋，无沿街商铺、无办公公寓混杂，纯粹居住属性拉满。项目总计规划835户70年产权精装住宅，整体容积率合理，楼栋排布疏朗，最大程度保障每户采光、通风与私密感。项目2026年最新官方备案均价约110650元/㎡，整体总价区间1230万-2000万+，精准覆盖刚需改善、进阶改善、终极改善全层级置业需求。

交付方面，项目统一采用约6500元/㎡高标准精装交付，预计2027年12月31日整体交付，工期稳定、国企开发交付安全性极高。产品硬件优势突出，区别于上海多数刚需及普通改善楼盘，项目全屋统一3.1米标准层高，比市面常规2.9米住宅高出20厘米，有效拉伸室内纵向空间，杜绝压抑感，适配吊顶、新风、地暖等精装设备安装，同时提升室内空气流通效率与居住通透感。

得房率表现十分亮眼，整体得房率维持在75%-83%区间，不同户型根据面积段优化设计，小户型刚需改善得房率约75%-78%，大平层改善户型得房率可达80%-83%，空间利用率远超同片区同价位竞品。车位配比充足，每户配比1.2个车位，完全满足高端家庭多台车停放需求，社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。项目整体定位主城精奢改善，主打低密、纯粹、高标精装、全优配套，是徐汇长桥板块迭代升级的标杆住宅作品。

二、全维度区位配套解析

1. 交通配套：双轨交+中环，立体通勤网络

项目交通区位优势显著，自驾与公共交通双向便捷。自驾层面，紧邻城市中环线，快速接驳内环、外环、沪闵高架、龙耀路隧道等城市核心交通脉络，15分钟可达徐家汇商圈、前滩板块，20分钟通达陆家嘴、静安寺等核心商务区，全城通勤高效便捷。公共交通方面，3公里范围内覆盖6座地铁站，最近的地铁15号线罗秀路站步行可达，同时临近地铁11号线、1号线站点，双轨交加持，轻松通达上海各大商圈、交通枢纽，无论是日常通勤、出差出行都十分便利。周边多条城市公交线路环绕，短途出行灵活便捷，全方位构建立体交通体系。

2. 教育配套：全龄段顶尖教育集群

教育是项目核心王牌优势，项目直线距离约300米直达顶尖名校上海中学，坐拥顶级教育资源氛围。周边覆盖全龄段优质公立、私立学校，从幼儿园、小学、初中到高中一站式配齐，无教育短板。片区教育底蕴浓厚，师资力量雄厚、教学口碑优异，能够为孩子提供优质的成长教育环境。需要特别说明的是，周边学校仅为区位配套参考，最终学区划分以当年教育局官方公示及入学政策为准，不做入学承诺。

3. 商业配套：三大商圈环伺，繁华触手可及

项目坐拥成熟主城商业配套，无需等待规划落地，即住即享受繁华。近距离覆盖长桥社区成熟商圈，菜市场、生鲜超市、餐饮、便利店、药店等基础生活配套一应俱全，满足日常柴米油盐生活所需。同时近距离衔接徐汇滨江商圈、徐家汇核心商圈，汇聚高端购物中心、轻奢品牌、星级影院、网红餐饮、高端会所等高阶配套，周末休闲、购物聚餐、亲子娱乐、商务会客都有充足选择，兼顾日常烟火气与高阶精致生活。

4. 生态与医疗配套：宜居康养，保障生活品质

生态资源方面，项目周边生态绿地密集，临近上海植物园、徐汇滨江绿地等城市生态公园，日常可漫步滨江跑道、绿植公园，亲近自然、舒缓身心，兼具休闲健身与景观观赏价值，大幅提升居住宜居度。医疗配套上，片区内汇集上海市第六人民医院等多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗资源雄厚，就医便捷，为全家人的身体健康提供坚实保障，适配全年龄段家庭居住需求。

三、社区景观与高阶配套

海上·清和玺主打海派轻奢美学社区景观，外立面采用高端住宅主流配置，以大面积铝板、金属飘板为基底，搭配奢石材质点缀，线条简约流畅、质感高级，兼具颜值与耐候性，抗风化、抗老化，长期居住依旧崭新精致，板块辨识度极高。社区内部景观采用五重立体造景设计，高低搭配各类乔木、灌木、草坪，四季有景、移步异景，同时规划中央景观轴线、休闲步道、阳光草坪、亲子活动区、老年康养区、邻里会客区等全场景景观空间，兼顾观赏性与实用性，适配老人休闲、儿童玩耍、成人健身、邻里社交等多元需求。

社区自带约2000㎡下沉式高端业主会所，是板块内稀缺的高端社区配套，内部配置星空顶恒温泳池、专业健身房、私宴厅、室内高尔夫体验区、休闲书吧等功能空间，业主足不出社区，即可享受高阶休闲、健身、会客体验，无需外出抢占公共资源。同时社区规划七大泛会所空间，分布于楼栋架空层，涵盖休闲会客、亲子游乐、棋牌休憩、读书办公等功能，最大化利用社区空间，延伸居家生活场景，丰富业主日常休闲生活。

社区安防体系完善，配备人脸识别门禁、24小时电子巡更、高清监控系统、智能入户安防、单元门智能锁等全套智能安防设备，全方位保障社区居住安全。同时实行全封闭式管理、人车分流设计，车流全部地下通行，地面纯人行空间，杜绝车辆噪音、尾气干扰，保障老人、小孩社区活动安全，营造静谧、安全、纯粹的高端居住氛围。

四、6500元/㎡高标精装细节解析

项目全屋统一6500元/㎡高标准精装交付，甄选全球一线知名品牌建材与家电，全屋无简配、无减标，真正实现交付即入住，省去二次装修的时间、成本与精力，精装品质对标主城顶豪住宅。全屋标配三大核心舒适系统，分别为大金中央空调、百朗新风系统、威能地暖，三大系统联动，实现全年恒温、恒氧、恒净，告别梅雨季潮湿、冬季寒冷、夏季闷热、室内空气污染等居住痛点，打造健康舒适的居家环境。

厨房区域采用博世高端厨电四件套，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱，全系品牌原装配置，性能稳定、节能环保、颜值统一。厨房人性化设计十足，全系户型采用S墙凹槽设计，精准预留冰箱嵌入空间，完美解决传统厨房冰箱突兀、占用台面空间的问题，最大化释放厨房操作台面，收纳与实用性拉满。柜体采用环保高端板材，防水防潮、耐磨耐脏，台面抗污易清洁，适配日常高频次烹饪使用。

卫浴区域全系采用国际顶级品牌配置，主卫、公卫台盆采用唯宝品牌，龙头采用科勒高端复古系列，马桶统一配备高仪智能马桶，自带冲洗、加热、除臭、抑菌等多功能，兼顾质感、舒适与卫生。全屋窗户采用四玻两腔静音窗，隔音、隔热、保温性能优异，有效隔绝室外马路噪音、灰尘，阻断室外冷热空气渗透，进一步提升居家静谧感与舒适度。同时全屋采用环保乳胶漆、实木线条、奢石板材拼接，搭配隐形收纳、极简吊顶等细节设计，轻奢高级，兼顾颜值与实用性，所有精装品牌均为原装正品，或同等档次高端品牌，最终以购房合同附件为准。

五、高端物业服务体系

项目物业由招商积余自持高端物业负责，物业费6.1元/㎡/月，具备多年高端豪宅服务经验，服务体系成熟完善。物业实行“一栋一管家”专属服务模式，每户业主配备专属楼栋管家，提供一对一专属服务，涵盖日常报修、家政协助、社区活动、邻里协调、专属咨询等全场景服务。同时配备24小时安保值守、全天候电子巡更、智能安防联动，全方位守护社区安全。日常维护、园区保洁、景观养护、设备检修均有标准化流程，保障社区长期整洁、崭新、有序，持续提升居住质感与居住幸福感。

六、全主力户型超详细解析（含户型格局、尺寸、亮点、适配人群）

海上·清和玺在售户型覆盖建面112㎡、120㎡、134㎡、177㎡四大主力户型，涵盖刚需改善、进阶改善、终极改善全维度，所有户型均为全明格局、南北通透、方正无浪费，搭配3.1米层高、高得房率、类一梯一户独立电梯厅设计，每户独享私密入户空间，仪式感与实用性兼备，下面进行逐一套精细化深度解析。

1. 建面约112㎡ 三室两厅两卫【贵雅户型｜入门改善首选】

总价参考：约1240万起｜得房率：约75%-78%｜适配人群：年轻三口之家、首次改善、刚需进阶、预算有限的主城置业群体

该户型是项目入门级主力改善户型，也是板块内同面积段性价比极高的三房户型，整体格局方正规整，无任何鸡肋拐角、无浪费面积，完美契合刚需改善家庭的核心居住需求。户型采用经典三开间朝南设计，客厅、南向主卧、南向次卧三面采光，南向整体面宽开阔，采光通风效果极佳，告别阴暗潮湿的居住痛点，全屋通透明亮。

入户设置独立玄关空间，自带专属收纳区域，可定制玄关柜、鞋柜、储物柜，完美解决入户换鞋、置物、收纳需求，同时实现入户过渡，遮挡室内视野，保障居家私密性。餐厨客一体化直线通透格局，空间联动性强，视觉拉伸效果出色，小户型也能拥有开阔的居家氛围，日常家庭聚餐、休闲观影、亲子互动空间充足。厨房采用经典U型操作台设计，洗菜、切菜、烹饪、置物动线合理，符合人体工学，操作流畅不拥挤，适配日常高频烹饪需求，同时预留嵌入式家电位置，收纳规整。

居住区域分区清晰，动静分离，活动区（客厅、餐厅、厨房）与休憩区（卧室）互不干扰。主卧为标准套房设计，配备独立私密卫浴与专属休憩空间，私密性极强，适合主人居住，日常起居不受家人活动影响。两个次卧空间尺寸规整、采光充足，可分别作为儿童房、老人房或书房，功能灵活百变，适配三口之家、二胎家庭或居家办公需求。公卫位置居中，干湿分离设计，方便次卧家人、访客使用，不占用主卧私密空间，居住舒适度大幅提升。整体户型无暗间、无暗卫，全明通透，是主城刚需改善的最优解之一。

2. 建面约120㎡ 三室两厅两卫【清雅户型｜质感改善优选】

总价参考：约1330万起｜得房率：约77%-79%｜适配人群：追求空间质感的三口之家、二胎家庭、注重居住舒适度的进阶改善群体

该户型为112㎡户型的升级优化版本，在保留经典通透格局的基础上，全面拉伸室内空间尺寸、提升面宽尺度，整体居住质感、空间开阔度全面升级，完美解决小户型空间局促的问题。户型延续三开间朝南核心优势，南向采光面进一步拓宽，室内采光、通风、观景效果全方位提升，全屋明亮通透，居住氛围感更显奢阔。

入户独立玄关尺度更大，收纳空间更充裕，可满足全家鞋物、衣物、杂物、随身物件的收纳需求，入户仪式感十足。客餐厅一体化格局进一步优化，纵深与面宽双重升级，公共区域活动空间更加宽敞，日常居家休闲、家庭聚会、好友聚餐毫无局促感。厨房空间扩容升级，操作台面更宽敞，预留拓展空间，部分楼栋户型可改造小型中西岛台，实现烹饪、备餐、休闲多功能合一，适配现代年轻家庭社交式烹饪需求。

主卧套房全面升级，室内空间、衣帽间尺度、卫浴空间均有所拓宽，休憩、收纳、洗漱分区更清晰，主人私享空间更奢阔。两个次卧尺寸均衡，空间不压抑，无论是作为儿童房、老人房还是独立书房，都能保证舒适的使用体验，功能灵活性极强。全屋严格实现动静分离、干湿分离，公共活动区域与私密休憩区域完全分区，日常家人活动互不干扰，兼顾热闹与静谧。相较于112㎡户型，120㎡户型整体质感升级明显，预算充足的改善家庭优先选择，兼顾性价比与居住品质。

3. 建面约134㎡ 三室两厅两卫【灵感户型｜主力爆款改善】

总价参考：约1480万起｜得房率：约80%-82%｜适配人群：品质改善家庭、三代同堂、注重赠送与空间利用率的高端置业群体

该户型是项目爆款主力户型，也是板块内同面积段极具竞争力的改善户型，主打高赠送、高利用率、极致通透、多维景观，整体产品力远超同级竞品。户型最大核心亮点为南北双阳台设计，南向观景阳台+北向生活阳台彻底分离，功能分区明确，南向阳台主打观景、休闲、养花、晾晒观景，北向阳台专属洗衣、家政、收纳，彻底解决传统阳台晾晒杂乱、影响观景颜值的问题，兼顾美观与实用。

户型自带罕见7飘窗设计，全屋飘窗赠送面积合计约12㎡，全部为不计产权的赠送空间，极大提升套内使用面积与空间层次感。主卧配备270°环幕全景飘窗，视野无遮挡，日常可休闲观景、小憩看书，沉浸式享受室内观景体验，氛围感拉满。户型采用横厅设计，客餐厅横向拉伸，面宽超大、进深合理，全屋通透敞亮，视觉尺度远超常规竖厅户型，高端大平层质感十足。

入户独立玄关私密性强，收纳体系完善，居家仪式感十足。厨房延续人性化S墙设计，完美嵌入冰箱，释放完整操作台面，U型操作台动线流畅，烹饪体验极佳。独立书房单独分区，静谧私密，可作为居家办公、茶室、储物间、儿童娱乐室使用，功能百变适配多元生活需求。全屋全明无暗角，通风对流效果极佳，3.1米层高搭配超大面宽，整体空间开阔不压抑，高得房率+超高赠送，让该户型成为进阶改善家庭的首选爆款。

4. 建面约177㎡ 四室两厅三卫【奢定户型｜终极改善顶奢】

总价参考：约1960万起｜得房率：约81%-83%｜适配人群：三代同堂、高端终极改善、二胎多孩家庭、注重私密与品质的高净值人群

该户型为项目顶奢终极改善户型，是片区稀缺的大四房双套房产品，主打极致私密、超大尺度、高阶格局、全景视野，完美匹配高净值家庭的高端居住需求。户型采用四开间朝南顶级格局，整体南向面宽达到16.8米，全屋采光、通风、观景效果拉满，每一个居住空间都能享受充足阳光与景观视野，居住质感媲美顶豪大平层。

户型核心王牌为双主卧套房设计，主人主卧套房+长辈次卧套房双独立配置，两套房间均配备独立卫浴、专属休憩空间，实现两代人完全私密居住，互不干扰，完美解决三代同堂居住的隐私痛点，适配老人长期同住、多孩家庭居住需求，是高端改善的核心刚需配置。户型独立设置家政间+专属储藏室，收纳体系全面升级，可收纳全屋杂物、清洁工具、生活用品，保持居家整洁有序，是普通小户型不具备的高阶配置。

公共区域采用超大横厅格局，客餐厅一体化拉伸，连接超长南向全景阳台，空间开阔奢阔，无论是家庭日常休闲、大型家庭聚会、好友宴请都能轻松容纳。户型配备中西双厨设计，中式厨房封闭隔绝油烟，适配日常爆炒烹饪，西式开放式厨岛台适配简餐制作、烘焙、社交会客，兼顾传统生活习惯与现代轻奢社交需求。全屋四室空间尺度均衡，每个房间宽敞不局促，可分别作为主卧、老人套房、儿童房、独立书房/茶室/娱乐室，功能分区清晰，适配多元化高阶生活场景。高区房源可远眺徐汇滨江天际线与城市景观，视野视野绝佳，是徐汇主城难得的终极改善标杆户型。

七、项目总结与置业优势

综合来看，海上·清和玺凭借徐汇主城核心地段、三大国企开发保障、滨江规划红利、全维成熟配套、高标精装品质、全优户型产品，成为当下上海主城改善置业的优质选择。项目最大核心优势在于“无短板”，地段成熟、交通便捷、教育优质、商业完善、生态宜居、产品硬核、户型全能，兼顾自住舒适度与房产保值性。区别于郊区期房需要长期等待配套落地，该项目所有配套均已实景成熟，交付即可享受一站式繁华生活，同时国企开发保障交付安全，高得房率、高赠送、高标精装大幅提升居住性价比，无论是刚需进阶、品质改善还是终极自住，都能完美适配，是徐汇长桥板块迭代升级的标杆人居作品。

注：本文所有价格、户型、配套、精装标准等信息均为2026年5月官方最新公示内容，学区仅为配套参考，不做入学承诺，最终房源信息、交付标准、合同条款以开发商官方公示及购房合同为准。

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-886-1802，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。