较新!近20亿投资落地阿里云谷,紫金港的“后盾”越来越强大

PART 1

最近的阿里云谷可谓喜讯不断，热闹非凡。

在一个月时间内，随着三块创新型用地的出让，阿里云谷相继迎来了三个重量级“伙伴”，包括天堂镓谷产业园、蘑菇街时尚产业园和个推总部大楼。

（蘑菇街项目效果图 图片来源于网络）

其中，上市公司蘑菇街的时尚产业园预计总投资5亿元，将打造成为杭州时尚文化高地。已登陆A股创业板的个推投资了4.5亿元，也把总部大楼设在了这里，将引领“数据智能”新风向，为紫金港数字经济发展再添臂助。天堂镓谷产业园更是不容小觑，它的投资额预计将达10亿元，将是微波毫米波射频的高级示范基地，也是浙江省该产业联盟的总部基地，紫金港再添一高精尖科技产业的龙头。据悉，它们都将于2022年亚运会前投入使用。

阿里云坐镇下的阿里云谷正在变得越来越“硬核”，而以阿里云谷为引擎的紫金港科技城更是呈现蓬勃发展之势，将形成杭州的人才新高地。

PART 2

事实上，以阿里云谷为代表的科创人才只是紫金港商业客群的一部分。预计到2022年，紫金港科技城人才将达12万人。上证报对52家科创板受理企业进行的调查显示，他们人均年薪中位数约18万元，其中不乏年薪百万的高管。这些科创精英，有着高工资和高购买力，对于生活品质也有着更高的追求，是品质消费的主力军。

除了科创产业，紫金港还坐拥两大高校，即浙江大学紫金港校区和西湖大学云谷主校区（在建）。浙大被誉为“东方剑桥”，拥有超过6万名师生。西湖大学被誉为“东方斯坦福”，已聘用近百名科学家，师生已达近千人。虽然西湖大学师生规模不算大，但这是因为它的起点本来就很高，目前只招收博士生。它的学生质量更是可圈可点，拿今年的195名新生来说，来自国外优质高校的也有近1/10。它们是紫金港科技城的人才摇篮，而这些高知师生是商业上的高质量客群，也能够为区域带来源源不断的客群支撑。

（图片来源于网络）

这些为板块带来活力的新力量持续涌入，同时，紫金港及周边本就是成熟的高密度居住区，比如申花板块和城西文教区。尤其是申花，作为杭州的豪宅区，堪称是高净值人群的集中地，租住在这里的人，也是非常看重生活品质的一群人。随着地铁5号线首通段的通车，可与2号线换乘，申花和紫金港的联系也变得更加密切。

阿里云谷科创精英、紫金港高知人才，再加上申花租群，他们共同构筑的近百万级客群，凝聚成了一股庞大的能量，撬动着紫金港的财富商机。

PART 3

龙湖·紫金上城的出现，恰好是对这股商业召唤能量的回应。作为紫金港少有高端TOD综合体，它以“商业系TOP天街、国际BLOCK商业街区、小面积优质资产、独栋旗舰商业”四大业态，焕新区域商业活力，同时，一场新的财富盛宴也即将被引爆。

而点燃它的，正是紫金上城坐拥的三重客群。紫金上城的天街TOD资产，下楼就是地铁2号线三墩站，随着紫荆天街12月开业即享天街繁华，约38-68㎡精制loft，还以约4.78米层高做到了双钥匙，可谓是品质生活的“代言者”。近百万级客群，会为紫金上城带来庞大的居住及租住消费需求，不愁租客，更重要的是，他们有着高购买力、高承租力，有能力为品质生活买单。三重高端优质客群，是紫金上城天街TOD资产的强大后盾。

（紫金上城效果图）

不过，要注意的是，紫金上城只有少量可售资产，不是每个人都有机会，要想赶上这列财富专车，做决定要果敢，下手更要趁早。