奥体核心区,滨江“游艇风”首现,乘风破浪的大航海时代来了

NO. 1｜壹

圣特罗佩的海平面上，游艇与帆船划出一道道银白色弧线。

在某个微信群里看到这张图，点开的一瞬间，心里忍不住WOW一声。

往年的六月，许多人正忙着筹划暑假出游，是北欧的冰川巡航，是地中海的阳光盛宴，还是迈阿密或加勒比的海上派对呢？

而眼下，七分向往，三分嗟叹。星辰大海之于人类，不像是征程，更像是美梦。

而当城市格局逐渐壮阔，城市海拔节节攀升时，杭州也有一块星辰大海一般的“世界甲板”，那就是奥体核心区。

“世界甲板”之上，承载了无数人的理想生活

一个板块有多热，真金白银是最直接的证明。

从去年到今年，杭州的“豪宅难买之王”非杭州壹号院莫属，去年12月那次开盘，较高冻资达900万，这个纪录维持至今。

遗憾的是，壹号院的主流户型在260㎡以上，未售房源中，也仅余一幢约220㎡的户型，那些望眼欲穿的粉丝们，很可能面临多方面的纠结：

其一，家里不需要这么大的居住面积；其二，作为投资，总价未免冲得太高；最后，也是最现实的因素，高总价令一部分中产真的吃力了。

坐在家里的落地窗前俯瞰大小莲花碗，谁不想呢？可这张入场券配额太少，门槛也太高，想得而不可得，你奈人生何。

不过，这一局面即将被打破。就在杭州壹号院一路之隔，纯新盘滨江·嘉品（备案名：嘉品美寓）已经在候场。

滨江·嘉品鸟瞰效果图

作为首部纯滨江“品系”作品，它总共带来约804套可售房源，面积段约从120㎡-182㎡，正是针对改善群体设计的中大户型住区，预计7月就将迎来首推。

对奥体粉和滨粉们来说，年度彩蛋来了，乘风破浪地来了。

NO. 2｜贰

如果从空中俯瞰奥体，这块“世界甲板”之上，也将有一片迎风伫立的帆影。

杭州之门双塔凌云，奥体群星阵列井然，在它们之间，是国博中心的巨型屋顶，是大小莲花的次第绽放，以柔美的曲线，呼应着昂然的城市天际线。

2019年，这块区域总共出让了三宗宅地，全部为滨江集团包揽，印证了滨江扎根江南岸的决心。这其中，距离奥体核心最近的就是43号地块，它正是三幅地中压轴亮相的嘉品。

有人说，过去二十年的杭州，奥体是房子升值幅度较大的区域之一。其实，这里二手房价从1万+飙过6万，不过花了四五年。

奥体核心区，每一天都在刷新海拔

这里很快将成为整座城市人潮最汹涌的地方，但这里有的，不止是匆匆过客。

滨江房产深耕杭州28年，每一次布局，都见证和引领着整座城市的人居潮向，在奥体核心区这最后一块纯住宅用地上，绝不会轻易落笔。

对质感的期许，也是滨粉心中的首位。

即将入市的嘉品，由10幢25-26层的高层建筑舒朗排布。建筑外立面，采用的是金属铝板幕墙，搭配大面积的玻璃栏板。

滨江·嘉品建筑效果图

大多数时候，高级感正是由“节制”带来。你几乎找不到一点儿多余修饰，干净极了的线条，将建筑棱角勾勒得利落明快，十幢高层，如一丛银白色风帆，并肩入海。

园区内部，两条超百米的景观轴线，将东南西北贯通，稳稳压住布局。

在十字交叉的轴线之上，一一布置喷泉水景、艺术花镜，还嵌上了最经典的“蓝宝石”景观水池。

除此之外，嘉品的会所还自带恒温游泳池，瑜伽房、健身房等也都standby。

所以有人说，嘉品特别好认，“纯滨江”标签全都在。不过，如果你近身去看，就会发现，它还带来了一次设计风格的全面履新。

NO. 3｜叁

楼市愈热，每一次创新愈显得弥足珍贵。

限价之下，许多大热改善盘，只需要躺在好地段上复制黏贴，流量便已蜂拥而至。

尤其是生长在奥体这样城市封面之上的作品，无论是板块限价，还是城市占位，都足够诱人，随便复制过往，就可以“躺着卖”。

换个角度来看，今年截止四月底，滨江集团旗下楼盘共推盘6次，推出房源1412套，平均中签率仅12%。也就是每套滨江房子后面，都有大约十个人在排队。

当然，也许是我搞错了因果关系，正是不断的推陈出新，才获得了盛久不衰的流量。

而在我看来，最有诚意的创新，是开创一套新的审美体系。

壹品的宝格丽风，上品的幻影风，在滨粉之中都有各自拥趸。这部“风格进化论”到了嘉品，再次迎来“游艇风”全新亮相，它将游艇度假的梦幻，平移到了家居之中。

这些年来，作为豪宅样板的奢华酒店们，对于海上游艇之梦的追寻从未停过。

丽思卡尔顿酒店的豪华游艇

2014年，香港半岛酒店完成翻修，将新客房设计为浪漫的私人游艇船舱；2019年，北京璞瑄酒店亮相，以硬朗的皮革和柚木，搭配柔美弧线，打造了游艇风SPA空间。

而最令人向往莫过于丽思卡尔顿，它一口气定下三艘豪华游艇，将一百多间豪华客房移到了海上旅程中，明年春天就将启航。

有关游艇的每一处居与游，无不是造梦一般的体验。

在嘉品，设计师将游艇的灵动以及海浪翻滚的线条，形成“流动感”引入了室内设计中。

滨江·嘉品室内设计效果图

未来的业主们，将在Sanlorenzo洛伦佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇风跨界精装风格中，甄选你的所爱了。

暖色的木材，静美的大理石，充满律动感的线条，与光泽考究的表面统一，再通过大幅玻璃窗，来达成室内和室外的衔接。

未来的嘉品，会像是一座奇妙的海上公寓，大海的声与色，城市的朝气与绮丽，都收在你的客厅与卧室里了。

NO. 4｜肆

对嘉品来说，100%纯粹的，除了“滨江制造”，还有面积段规划。

这两年江南岸的新盘，户型大多走两种路线：

一种是小户型起步，封顶于140㎡以下，满足从首置到初改的广大购房群体；还有一种，是杭州壹号院这样的豪宅，起步就是171㎡，而高总价，也让众多中产止步。

对改善客群来说，如今的嘉品更加纯粹，也更加友好。它的四款户型，分别是建面约120㎡、139㎡、154㎡、182㎡，优质契合改善自住需求，舒适度也被放在了首位。

巧的是，这一代的豪华游艇，在设计时也倡导着两大诉求，一是“卧室优质私密”，二是“公区通透开敞”，也被嘉品的设计师精研到了骨子里。

滨江·嘉品建面约120㎡户型图

起步的建面约120㎡户型，不再追求房间数量做紧凑四房，而是带来了舒适度极高的三房。三个南向房间的面宽都超过3米，均可作为卧室使用，且其中两间都可以规划为套房。

这一点太贴心了，我曾看过太多的三房和四房户型，朝南的次卧距离卫生间太远是普遍硬伤，无论是给孩子住还是给长辈住，都不合适。

作为中间套户型，它还逆天地做到了四开间朝南，南向宽达约13.8米！

嘉品建筑效果图

餐客厅一体连接约6.9米的大阳台，加之阳台的大玻璃栏板，让室内外的景观糅合得消失了边界。

前不久，我正好在某个建筑网站看过一栋“游艇”住宅，它位于波罗的海之畔。

除了以层层退台来模拟游艇甲板外，它的外立面大量采用玻璃材质，点睛之笔，是玻璃露台与栏杆扶手，圆满了整幢房子的大航海意境。

在嘉品，你也会有这一份奇妙的凭海临风感。

透过巨幅的玻璃窗，或者站在宽阔的阳台上，一幕幕都市景观流动变幻。日以继夜地，你会不舍得放下窗帘，也不舍得挪开视线。

NO. 5｜伍

周董在新歌里唱：“我的咖啡，糖不用太多，这世界已经因为她甜得过头。”

奥体核心区作为杭州的城市封面，亚运红利的兑现速度快于所有人的想象，城市级顶配，每天还在为你加糖。

嘉品的一街之隔，将是6号线与7号线双地铁交汇的枢纽，这也是杭州主城区除了新世界地块外，少有的双地铁TOD。

未来，你任意跳上一列地铁，便能迅速抵达城市的四面八方。

每个人都有热爱这里的理由，因为价值，因为风景，因为繁华。

江对岸，如今就是这座城的璀璨高地：万象城与来福士，那是我在所有心情好极了的日子里，会穿越半座城市去shopping的地方。

未来如果住在这里，近在咫尺的，还将有信达中心TOD商业综合体；身旁不远，还要加上一座约24万㎡的奥体印象城，它将是未来众多大牌旗舰店的所在。

这几天，再次搅热杭州的，还有高端百货SKP有意落户钱江世纪城的消息，业界人士在探讨杭州的商业活力，而女人们已经在猜测一线品牌的上新速度，是否从此与欧洲再无时差。

奥体印象城效果图，图源网络

即使抛开一万种热爱，你也可以换上一种最理智的眼光去衡量。

如今，身旁的绿地旭辉城和龙湖春江彼岸，二手房价都已突破6万+大关。而嘉品的限价，却还是纹丝不动的47000万/㎡。

每一座举办过奥运与亚运的城市，在经历翻天覆地的变革后，板块价值的攀升亦从未爽约。所以，当杭州的城市时间轴切换到2022亚运模式，一江两岸的价格持平，你只须静待便好。

彼时，站在“世界甲板”之上，俯仰间，天空蓝得醉人，那是画家调不出来的颜色。

那么现在，如果有多一张房票，你还需要犹豫么？