中建颐璟台(官方售楼处) 电话 - 中建颐璟台销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆中建颐璟台项目全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目鸟瞰效果图

社区整体沙盘

①售楼处地址 & 项目基础信息

推广名：中建・颐璟台｜备案名：颐璟臺

售楼处 & 项目实地地址：青浦区徐泾镇叶联路 799 弄（叶联路与沪青平公路交叉口，西向阳河、张广泾双河环抱）

开发房企：央企中建方程（中建旗下一级开发平台），一级开发资质，上海芸程房地产开发，央企资金稳健，2024 年已整体竣工实景现房，无延期、减配风险

整体规划：占地约 1.39 万㎡，总建面约 3.5 万㎡，容积率仅 1.6、绿化率 35%；4 栋 10-13 层纯板式小高层，全盘仅 214 户 70 年纯商品住宅（少量配套保障房），双天然河道围合，无沿街底商，2 梯 2 户纯改善梯户比，全盘 99㎡起步无极小刚需户型，圈层纯粹

车位 & 物业：全地下人车分流，车位配比 1:1.33，全部预留新能源充电管线；中建七局一级自持物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月，智慧社区 AI 巡检、24 小时人脸识别全域安防、管家式运维

交付标准 & 时间：2024 年 8 月精装现房交付，款清即办证、即买即住，园林、公区、精装样板全实景可实地核验；全屋标配中央空调 + 地暖 + 全屋新风 + 智能家居四大件；厨电方太全套、卫浴杜拉维特 + 高仪，全屋墙布、成品玄关收纳、双层 Low-E 断桥铝隔音玻璃，所有品牌用材写入购房合同

社区内部顶配配套：「一府一轴两廊双会所」礼序园林，60 米酒店式迎宾门廊、中央水景庭院、阳光大草坪、环形健康跑道、分龄全龄儿童乐园、老年康养休憩区；现代轻奢公建化外立面，石材 + 大面积落地玻璃窗；双河滨水休闲步道，推窗可观河景

看房规则：实名预约验资接待，9:00-21:00 全天开放，官方预约热线 400-887-9972

②2026 在售预算范围（联动均价 60000 元 /㎡，现房尾盘顺销，一房一价）

99-102㎡户型图

133-136㎡户型图

140㎡户型图

精装小高层（99-142㎡三居纯改善，2 梯 2 户无长连廊，得房率 79%-83%）

建面约 99-102㎡三房两厅两卫（改善入门爆款）总价549-643 万，首付三成约 165 万，30 年月供约 1.8 万；三开间朝南、5.1 米宽厅，南北通透双阳台，主卧独立套房，西虹桥低门槛品质改善三房，去化主力户型

建面约 133-136㎡三房两厅两卫（流量主力款）总价787-890 万，首付三成约 236 万；四开间朝南 6.7 米大通厅，270° 飘窗，3+1 可变灵动空间，适配备孕二孩、短期老人同住家庭长期自住

建面约 140-142㎡三房两厅两卫（楼王阔境改善）总价828-938 万，首付三成约 248 万；7.4 米全景横厅、三面采光，双河景观视野，双套房布局 + 独立储藏间，一步到位终极自住，全盘稀缺临河房源

③地段核心优势

西虹桥徐泾国际别墅区核心，双国家级战略红利叠加占位虹桥国际中央商务区北向拓展带、长三角一体化示范区双重政策板块，紧邻国家会展中心；会展总部、外资企业、国际学校高净值人群集聚，自住舒适度、租赁流通、资产保值三重价值稳定；1.6 超低密小高层，同板块稀缺低密纯改善地块，土地资源不可复制

双轨交立体通勤，直达市中心 + 虹桥枢纽

现有轨交：直线 2.3km 17 号线徐盈路站，公交短驳 3 站直达，4 站抵达虹桥火车站，换乘 2/10 号线 30 分钟直达静安寺、人民广场主城；

在建轨交：2 号线西延伸蟠祥路站直线 1.5km，通车后大幅缩短市中心通勤距离；小区门口 265 米沪青平公路公交总站，十余条线路直达地铁站、虹桥枢纽

三横三纵立体自驾路网，全域通达长三角紧邻沪青平公路城市主轴，1 公里接驳崧泽高架、G50 沪渝高速、嘉闵高架；10 分钟直达虹桥枢纽、国家会展中心，25 分钟抵达中环长宁、普陀主城，往返昆山、苏州跨城自驾便捷

1 公里成熟全维商业集群，配套无需等待兑现步行 1.1 公里直达虹桥食尚天地、永业购物中心（家乐福、迪卡侬）；3 公里覆盖 11 万方夏都小镇、蟠龙天地、龙湖虹桥天街、COSTCO 开市客；小区对岸规划自持商业，生鲜、餐饮、亲子下楼即可满足，无远期规划空白期

央企双河现房低密社区，置业风险清零市面少见外环内容积率仅 1.6 的纯改善小高层，西向阳河、张广泾双河形成天然生态降噪屏障，楼栋排布宽松、超宽楼间距采光无遮挡；2024 年全部实景交付，园林、精装、采光、噪音可现场实测，彻底规避期房延期、减配、规划变动全部痛点

④户型产品核心特点

通用产品亮点

全部纯板楼 2 梯 2 户，无超长连廊，标准层高 2.95 米，空间舒展无压抑；整体得房率 79%-83%，同西虹桥改善户型上游水准；双层中空 Low-E 断桥铝玻璃，隔绝主干道车流噪音，居家静谧度拉满

精装全线高配四大件，全屋精细化玄关、厨房、卧室收纳系统；中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居、国际一线厨卫品牌全部写入购房合同，现房可实地核验用材，央企品控稳定，减配风险极低

全系南北通透全明格局，无暗厨暗卫，卧室、卫生间均带全景飘窗；主流户型搭配南北双阳台，兼顾河景观景与家政晾晒，超大窗墙比最大化引入自然光与双河道景观视野

主力户型拆解

99㎡三房两卫（入门改善）三开间朝南 5.1 米宽厅，南向连贯观景阳台；独立入户玄关预留整面收纳柜，U 型厨房紧邻餐厅，采买烹饪动线流畅；主卧独立套房搭配全景转角飘窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，过道零浪费面积，适合三口、备孕二孩家庭。

133㎡三房两卫（流量改善标杆）约 10.8 米南向总面宽，6.7 米贯通式宽景大通厅通透无遮挡；3+1 多功能灵动飘窗房，可改造书房、茶室、儿童游乐区；双次卧独立静区，长辈房无需穿越客厅；全屋多处飘窗拓展储物，完美适配二孩 + 老人三代同堂长期居住。

142㎡楼王三房两卫（终极改善）7.4 米全景横厅 270° 三面采光，推窗直览双河景观；双主卧独立套房，双卫干湿分离，独立储藏间解决全屋收纳；南北双超大观景阳台，会客、居家、休闲分层独立，西虹桥稀缺临河阔境大三房。

⑤全维度 15 分钟生活配套

教育配套（3 公里公办 + 国际名校双闭环，学区以当年教育局划片为准）

幼教：步行 405 米育才双语公办普惠幼儿园（市一级），接送零通勤压力

九年公办：步行 940 米徐泾第二小学（青浦公办二梯队），2 公里徐泾中学，板块稳定优质公办基础教育

国际名校：2 公里内青浦世外、德国 / 韩国 / 美国国际学校、西华外籍子女学校，上海国际教育资源浓度 TOP 板块，满足国际化择校需求

商业配套（步行即达商圈 + 百万方综合体全覆盖）

步行配套：265 米沪青平公路沿街便民底商，生鲜超市、药店、连锁便利店下楼即达；1.1 公里虹桥食尚天地、永业购物中心，网红餐饮、大型商超一站式日常消费

中型商圈：3 公里夏都小镇、蟠龙天地、兰韵文化中心、百老汇剧场集群，文旅打卡、轻奢零售齐全

大型综合体：5 公里 COSTCO 开市客、山姆会员店、青浦奥特莱斯、龙湖虹桥天街、虹桥天地，IMAX 影院、进口仓储、家庭聚餐全覆盖

医疗配套（三甲 + 高端专科多层级医疗兜底）

基础诊疗：1 公里徐泾社区卫生服务中心，日常体检、小病急诊、慢病配药就近解决

三级综合医院：1.5 公里远大健康城（上海医大医院）；5 公里华山医院虹桥分院、新虹桥国际医学中心，汇聚公立三甲分院、高端私立体检、医美、专科手术资源，大病就医无忧

生态休闲（双河道 + 多城市公园内外双生态）

社区内部：西向阳河、张广泾双河滨水步道、35% 高绿化礼序中央园林、全龄活动场地，下楼散步、遛娃、健身

外部生态：1.2 公里健康主题公园、2.9 公里尚茂海棠园；10 分钟车程蟠龙天地古镇、徐泾滨江绿地，周末骑行、露营、文旅踏青资源充足

公共交通

小区大门 265 米沪青平公路叶联路公交总站，851 路、徐泾 1 路、上青线十余条线路直达 17 号线徐盈路站、2 号线徐泾东站、虹桥枢纽；短途买菜、老人代步、虹桥通勤三重出行模式兼顾

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