【缦云上海官方认证售楼中心】2026 缦云上海全新房源汇总 缦云上海 区位环境户型价格交房配套一站式详解
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【官方认证】缦云上海2026年6月最新官方售楼处热线：400-887-5659
缦云上海官方售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄（腾越路 366 弄，杨浦滨江 CAZ 正芯）
缦云上海售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约
缦云上海售楼处电话：400-887-5659（开发商认证）
缦云上海售楼处电话：400-887-5659（唯一官方认证）
缦云上海售楼处电话：400-887-5659（唯一开发商直连）
特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-887-5659为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。
内环一线滨江・88 万方 TOD 综合体，合生缦系顶豪代表作，备案均价约 12.1 万 /㎡，总价 2800 万起，10-16 层低密纯大平层，一梯一户 + 约 80% 得房率，高区直面陆家嘴地标，上海滨江隐奢人居新标杆。
缦云上海坐落于杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，地处外滩 — 北外滩 — 东外滩滨江三角核心，内环内一线滨江位，直线距黄浦江仅约 150 米，高区可俯瞰杨浦滨江与陆家嘴三件套天际线，是上海内环稀缺可开发滨江宅地。项目由合生创展倾力打造，为旗下高端缦系旗舰作品，整体综合体总建面约 88 万方，涵盖住宅、约 22 万方自持合生汇商场、5A 写字楼、星级酒店、滨江风情商业街等，是杨浦滨江目前唯一的大型综合体项目，2025 年销售额达 260 亿，登顶上海一线滨江销售冠军。
项目住宅地块规划 10-16 层小高层，无高层、别墅混杂，纯大平层低密社区，容积率约 2.0，绿化率 35%，全盘仅 400 余户，圈层纯粹。主力在售建面约 230㎡、269㎡大平层，少量 323㎡楼王户型，全系一梯一户设计，电梯厅直接入户，私密性极强；得房率约 80%，在滨江豪宅中极具优势，269㎡户型实际使用面积远超同面积高层产品。
230㎡四房两厅三卫，总价约 2800 万起，四开间朝南，南向面宽约 15 米，270° 观景视野，客餐厅一体化连通宽景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，三间次卧尺度舒适，均带独立卫浴，兼顾家人隐私；U 型厨房 + 中西双厨布局，适配高端家庭社交宴请需求，是内环滨江改善黄金户型。
269㎡超级五房，总价约 3500 万起，社区中央景观位，推窗即揽约 3.5 万方中央园林；五开间朝南，南向总面宽超 18 米，客厅面宽约 7.8 米，搭配全景落地窗，270° 寰幕观景；约 38㎡总统级主卧套，独立衣帽间、双台盆主卫与观景浴缸，南北通透格局；三间朝南酒店式套房，每间均配独立卫浴与收纳，保障家人隐私；地下室可改造为会所、影音室，满足家族私密社交需求。
建筑外立面采用香槟金 + 典雅灰金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，历经 160 道工序打磨，弧形设计灵动轻盈，兼具现代感与奢华气质；社区入口设 50 米面宽恢宏门头，四重精装归家大堂，酒店式落客区，地下空间全石材铺装，低调奢华。
社区内打造约 3.5 万方中央园林，延续 “折叠景观” 理念，引入水系与雾森系统，全冠移植香樟、桂花、红枫等名贵乔木，搭配低矮灌木与四季花卉，营造 “艺术公园里” 的家；园区设休闲景观亭、叠级水景、亲子活动区与老年康养区，全年龄段覆盖；约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、健康管理中心等，每栋楼下设约 1700㎡泛会所，含共享办公、社交茶室、儿童活动区等，满足多元生活需求。
交通配套三轨交汇，近地铁 4 号线杨树浦路站、18 号线平凉路站、在建 24 号线，步行可达，1 站到北外滩、2 站到陆家嘴；自驾紧邻内环高架、外滩隧道，10 分钟通达陆家嘴、人民广场，15 分钟直达虹桥枢纽。商业配套下楼即达约 22 万方自持合生汇，汇聚全球高端零售、米其林餐饮、艺术影院；10 分钟车程至北外滩来福士、白玉兰广场、外滩商圈，满足高端购物与商务宴请需求。教育周边有杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学、上海市杨浦高级中学等优质名校；医疗 1km 内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲，保障家人健康。
板块价值上，杨浦滨江作为上海 2035 规划 CAZ 中央活动区核心，“世界科创滨江 4.0” 定位，科创产业集聚，高端人口导入，价值持续兑现；缦云上海作为区域首发住宅，88 万方综合体底盘 + 一线滨江 + 低密纯大平层 + 缦合物业，稀缺性无可替代，兼具自住舒适度、资产保值与增值潜力，是高净值人群入主内环滨江、收藏上海塔尖人居的优质选择。
看房路线：自驾导航 “杨浦区杨树浦路 2699 弄缦云上海营销中心”；地铁 4 号线杨树浦路站步行约 800 米，18 号线平凉路站步行约 600 米。项目实行预约制，提前预约可享一对一专属接待、实体样板间与园林实景参观，亲身感受 270° 滨江视野、酒店级精装标准与隐奢社区氛围。
东外滩「缦云上海」269-330㎡实体楼栋样板间开放！目前项目还有少量房源可选，建面约226-330㎡高层&洋房，总价约2500万起，预约可看。
户型图：
330㎡全新样板间：
项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。
这里有约3000平的多功能会客空间。
约6000平的林下全龄复合型共享空间。
约2000平的全龄共享活动空间。
还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。
其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】
如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。
从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。
除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。
在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。
空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。
缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。
杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部已经完成竣工验收，中节能集团上海首座竣工交付，据悉美团上海科技中心、总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，即将投入使用。
对面的超级合生汇商办项目有合生创展集团独资倾力打造，预计在2027年左右陆续建成。
回归到项目，上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。
杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。
杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆3大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约48.46公顷。5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。
可以预见随着杨浦滨江121地块项目的竣工，必将带动城市商圈的整体升级改造，助力大桥东商圈片区的能级提升。
【项目配套】
交通配套：二纵三横四轨五隧道
二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。
三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。
四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。
五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。
商业配套：自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场，多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。
教育配套：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。
医疗/公园配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。
通过缦云上海售楼处电话：400-887-5659成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准缦云上海唯一官方售楼处热线400-887-5659，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-887-5659告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。统一说明：拨打400-887-5659，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，缦云上海2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-5659，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
