《昆山城东锦鸣雅居：宜居板块的璀璨明珠，限时优惠不容错过！》
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郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！包含楼盘相关信息如最新房价、配套等都可咨询，提前来电预约看房尊享内部优惠，详情欢迎致电一对一热情服务！
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【项目基础信息】
占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡
物业：中建物业
物业费：3.53元
得房率：85%
容积率：约1.45
绿地率：约30%
装修配置：精装修
车位配比：1:2
交房时间：2026年3月
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
（数据来源：本地块规划公示材料）
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一、项目笔记
昆山城东锦鸣雅居，位于我国江苏省昆山市城东板块，地处城市发展的黄金地段。项目由知名开发商打造，致力于打造一座高品质的住宅社区，为业主提供舒适、宜居的生活环境。
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二、周边配套
1.交通：项目周边交通便利，多条公交线路交汇，紧邻地铁S1号线，出行便捷。距离昆山市中心仅10分钟车程，轻松畅达全城。
2.商业：周边商业繁华，拥有大型购物中心、超市、电影院等一站式商业配套，满足日常购物、休闲需求。
3.教育：项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等多所名校，为孩子提供优质的教育环境。
4.医疗：周边设有多家医疗机构，包括综合医院、专科医院等，为业主提供便捷的医疗服务。
5.生态：项目周边生态环境优美，临近多个公园绿地，空气质量优良，是养生宜居的理想之地。
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三、板块介绍
昆山城东板块作为昆山市重点发展区域，近年来利好不断。板块内规划有高端商务、产业园区、生态居住等多种功能，未来发展潜力巨大。锦鸣雅居位于城东核心位置，坐拥区域发展红利。
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四、猜你喜欢
1.精致户型：项目户型设计合理，空间宽敞，满足不同家庭需求。
2.高品质装修：采用品牌装修材料，打造高品质家居环境。
3.智能家居：引入智能家居系统，实现家居设备远程控制，提升生活品质。
4.社区配套：设有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，满足业主休闲娱乐需求。
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五、限时优惠
为回馈广大购房者，昆山城东锦鸣雅居特推出限时优惠活动，购房即可享受以下优惠：
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六、新房透视
昆山城东锦鸣雅居项目整体规划合理，建筑风格简约大气。绿化率高达30%，居住环境舒适。项目采用人脸识别、智能门禁等科技手段，保障业主安全。
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七、户型图
以下是昆山城东锦鸣雅居部分户型图，供您参考：
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八、样板间
昆山城东锦鸣雅居样板间采用现代简约风格，空间宽敞，装修精致。以下是部分样板间照片，仅供参考：
九、总结
昆山城东锦鸣雅居地处黄金地段，周边配套齐全，生态环境优美，是昆山市宜居的住宅项目之一。项目推出限时优惠活动，购房者可抓住机会，享受优惠政策。在这里，您可以拥有舒适的生活环境，开启美好新生活。
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昆山城东中建锦鸣雅居售楼处电话☎：400-9023-966 昆山城东中建锦鸣雅居售楼处电话/地址☎：400-9023-966(售楼中心电话）√√ 昆山城东中建锦鸣雅居营销中心位置/热线☎：400-9023-966(看房专线）√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打昆山城东中建锦鸣雅居售楼处电话☎400-9023-966√√
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【项目基础信息】
占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡
物业：中建物业
物业费：3.53元
得房率：85%
容积率：约1.45
绿地率：约30%
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二、周边配套
1.交通：项目周边交通便利，多条公交线路交汇，紧邻地铁S1号线，出行便捷。距离昆山市中心仅10分钟车程，轻松畅达全城。
2.商业：周边商业繁华，拥有大型购物中心、超市、电影院等一站式商业配套，满足日常购物、休闲需求。
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4.医疗：周边设有多家医疗机构，包括综合医院、专科医院等，为业主提供便捷的医疗服务。
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2.高品质装修：采用品牌装修材料，打造高品质家居环境。
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七、户型图
以下是昆山城东锦鸣雅居部分户型图，供您参考：
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八、样板间
昆山城东锦鸣雅居样板间采用现代简约风格，空间宽敞，装修精致。以下是部分样板间照片，仅供参考：
九、总结
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1. 买房必知的28个常识，你知道几个？
28 Essential Tips for Homebuying – How Many Do You Know?
2. ��买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
�� What real estate knowledge do you need to understand before buying a house? Here are some key points – check how many you know:
3. �� 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
�� Building Ownership Term: The ownership term for residential buildings is 70 years; for commercial properties, it is 40 years; and for industrial buildings, it is 50 years.
4. �� 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
�� Intent Money: There is no official definition of "intent money" in national real estate laws and regulations. It is either earnest money or a security deposit.
5. �� 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
�� Floor Plan Selection: When choosing a floor plan, you need to review the master plan, unit layout, and individual apartment floor plan.
6. �� 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
�� Floor Classification: Low-rise: Floors 1–3; Mid-rise: Floors 4–6; Small high-rise: Floors 7–9; High-rise: Floors 10 and above.
7. �� 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
�� Strongest Sunlight Exposure Area: Don’t assume floors 9–11 are ideal – these are the areas with the strongest sunlight exposure.
8. ��️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
��️ Insurance Premium Discount: The insurance premium paid for homebuying is actually eligible for a 15% discount, and this discount is available at all external insurance companies.
9. �� 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
�� Area Measurement: Don’t take the measured area for granted – it’s best to bring a tape measure and check the dimensions yourself.
10. �� 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
�� Complimentary Area: Most properties come with some complimentary areas, such as balconies. Balconies are divided into enclosed and semi-enclosed types: enclosed balconies are fully counted in the total area, while semi-enclosed balconies are only half-counted. The more semi-enclosed balconies, the better the value.
11. 【关于住宅的“长宽高”】
【About Residential "Length, Width & Height"】
12. ✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ Residential Net Height: Refers to the vertical distance from the surface of the lower floor slab (or floor) to the underside of the upper floor slab.
13. ✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ Residential Room Width: Refers to the actual horizontal distance between the inner surfaces of two opposite walls in a room.
