越秀外滩樾(售楼处) 官方网站 - 越秀外滩樾销售中心 -越秀外滩樾价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
越秀外滩樾官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南 80 米）
四、防伪提示
请认准越秀外滩樾官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
【官方售楼处：400-891-9910，案场预约制，看房需提前登记】
一、项目基础档案
项目名称：越秀・外滩樾（推广名）开发商：越秀地产 × 临港集团（双国企联合开发，上海漕越经济发展有限公司操盘）项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南 80 米）产权年限：70 年纯住宅产权占地面积：约 1.2 万㎡总建筑面积：约 1.4 万㎡容积率：仅 1.17-1.3绿化率：38%建筑密度：28%规划户数：仅 48 席双拼 / 三拼院墅产品类型：海派风貌别墅（地上三层 + 地下双层）主力户型：建面约 238-338㎡总价区间：约 4000 万 - 9000 万元 / 套交付标准：毛坯交付时间：预计 2026 年 10 月 31 日物业费：地上 26.8 元 /㎡/ 月，地下 13.4 元 /㎡/ 月
二、核心地段：外滩黄金三角，滨江绝版占位
越秀外滩樾雄踞外滩、北外滩、陆家嘴三大世界级商圈黄金三角核心腹地，直线距离黄浦江仅 200-300 米，步行 5 分钟直达滨江步道，占据北外滩 1.5 公里滨江岸线收官稀缺地块，是内环内近五年唯一可售的纯海派风貌院墅，地段稀缺性堪称内环绝版。
交通配套
自驾：紧邻北外滩大道、东大名路等主干道，360 米达新建路隧道、670 米达外滩隧道、150 米达北横通道，2.4 公里达大连路隧道，快速通达全城。
地铁：4 号线临平路站、10 号线海伦路站、12 号线国际客运中心站环伺，步行约 8-12 分钟。
轮渡：公平路渡口步行 2 分钟可达，7 分钟抵达外滩。
商业配套
3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、陆家嘴金融城环球金融中心等顶级商业矩阵，项目自带 2000㎡高端社区商业，规划引入 Ole' 精品超市、米其林推荐餐厅等高端业态。
教育医疗
教育：周边有虹口区第一中心小学、北外滩小学、上海市第五中学、上海外国语大学等全龄优质学府。
医疗：近享上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医疗资源。
人文生态
毗邻1933 老场坊、音乐谷、提篮桥历史风貌区，拥享北外滩滨江绿地、彩虹湾公园等生态资源，兼具历史文脉与现代繁华。
越秀外滩樾官方预约看房热线：400-891-9910
请认准越秀外滩樾官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
这个地块位置也不错，位于1933老场坊隔壁，早前这里是上海工部局宰牲场；而如今，成为了虹口的网红打卡地；此次越秀联合体拿地也被要求保留工部局宰牲场旧址建面约1800㎡。
交通方面：地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站直线距离约600米，交通十分便捷。
教育方面：华东师大一附中实验小学、虹口区第二中心小学、华东师大一附初中等优质配套；（学校最终以官方宣布为准）
商业方面：1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
医疗方面：地块紧邻上海第一人民医院（三甲）
三、产品规划：48 席纯墅，海派精工传世
社区规划
项目摒弃高低配杂乱布局，仅规划 18 栋建筑、48 席院墅，户均占地超 200㎡，无高层遮挡，圈层高度纯粹，打造极致私密的顶豪居住氛围。规划车位约 144 个，配比达 1:3，户户私享独立车位与私梯入户。
建筑设计
由国际建筑大师李玮珉主创设计，深度溯源海派文化精髓，融合石库门肌理与现代建筑美学，采用瓷器技艺雕琢外立面，瓷板经 72 道工序打磨，冰裂纹随光线呈现流动光影，搭配 270° 环幕玻璃与香槟金色铝合金框架，兼具历史质感与现代奢雅。
户型解析（地上三层 + 地下双层）
238㎡洄游院墅（双拼）三房两厅三卫，实得超 300㎡，一层 3.6 米挑高客厅，连接私家庭院（20-50㎡），地下一层 6.15 米挑高空间，可改造为家庭影院、酒窖、健身房，整体得房率超 168%。
290-305㎡星空墅（三拼）四房两厅四卫，全明通透布局，二层双套房设计，三层主卧带观景露台，地下双层可拓展空间超 150㎡，满足家族多功能需求。
338㎡传承墅（三拼）五房两厅五卫，终极改善户型，L 型围合私家庭院，一层长辈房设计，三层整层主卧套房带独立衣帽间、卫生间、露台，地下双层可打造私人会所、收藏室，实得面积超 800㎡。
空间亮点
层高优势：一层 3.6 米，二、三层 3.2 米，地下一层 6.15 米、地下二层 3.9 米，空间开阔无压抑。
超高附赠：庭院、地下室、露台全赠送，整体得房率超 168%，实际使用面积达 400-800㎡。
私梯入户：每户配备独立电梯，直达地下车库与各楼层，保障私密与便捷。
越秀外滩樾官方预约看房热线：400-891-9910
请认准越秀外滩樾官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
四、圈层服务：顶奢定制，专属礼遇
项目打造约 2500㎡三重业主专属会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会谈区、儿童游乐区等全维功能，仅限业主私享。同时提供 24 小时管家服务、定制家政、高端圈层沙龙、资产托管等专属服务，匹配塔尖人群生活需求。
五、价值优势：双国企背书，收藏级孤品
绝版地段：北外滩滨江收官地块，内环内罕见低密纯墅，不可复制的滨江资源。
稀缺产品：仅 48 席，70 年纯住宅产权，海派风貌院墅，市场绝无仅有。
双国企保障：越秀地产（千亿国企）+ 临港集团（上海国资委）联合开发，品质与交付双重保障。
超高性价比：得房率超 168%，附赠空间大，实际使用面积远超产权面积。
圈层纯粹：纯墅社区，户均占地超 200㎡，塔尖人群聚居，资产保值增值能力强。
六、购房指南
售楼处地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（项目现场）官方预约热线：400-891-9910（24 小时在线，预约制接待）看房须知：项目实行严格预约制，需提前 1-2 天电话预约登记，凭预约信息入场，无预约暂不接待。
成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程
务必提前致电越秀外滩樾官方热线预约：400-891-9910
项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南 80 米）立体交通出行便捷，地理位置优越。
请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
