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样板间②效果图:
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一、买房注意事项
沪籍家庭：外环外不限套数；多子女家庭可增购 1 套；成年单身按家庭执行限购，优先布局外郊环高性价比板块。
非沪籍家庭：社保 / 个税满 1 年可买外环外，满 3 年可买全市；持有居住证满 3 年可享房产税优惠，先锁定资格再择时。
人才与特殊群体：临港人才按层级享最高 50 万元补贴；绿色建筑二星及以上 + 多子女家庭首套，公积金贷款额度可上浮 35%（最高约 216 万元）。
4.增值税：满 2 年免征，不满 2 年按 3% 全额征收，优先选满 2 年二手房以省税。
5.契税：卖旧 180 天内买新房享 50% 补贴（最高 5 万元），优先网签与贷款审批。
6.房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡算免征面积；非沪籍居住证满 3 年可享同等待遇。
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