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之江壹品官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

之江壹品官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前之江壹品唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将之江壹品官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

📌项目别称：信达·之江壹品、西湖逸庐、之江壹品

🏠交付标准：精装修交付，精装标准约4500元/㎡，配备国际一线品牌，如杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、TOTO智能马桶、东芝中央空调、西门子厨房三件套、德国柏丽橱柜等

✨项目优点：

纯低密叠墅社区：容积率仅1.1，绿化率高达35%，规划30幢纯叠墅，无高层、无公寓，居住纯粹性极强

地段优势显著：地处之江新城核心区，北靠龙坞茶镇，南接之江文化中心，西连云栖小镇，东望西湖景区，自然与繁华兼得

配套资源丰富：毗邻在建的之江银泰城（总体量46万方），未来将成为区域商业中心；东侧紧邻学军小学之江校区，板块内还有求是二小之江分校，教育资源优质

交通便利：距离地铁6号线美院象山站仅两街之隔，步行可达；距未来蚂蚁总部不足3公里，仅隔一站地铁，是目前在售项目中离蚂蚁最近的一个

品牌物业护航：由滨江物业（国家一级资质）提供服务，物业费5元/㎡·月，提供24小时管家、代收快递、园林养护等高端服务

🚗交通配套：

地铁：步行约500米至地铁6号线美院象山站

自驾：沿枫桦西路直通蚂蚁总部，接入彩虹快速路通达滨江、奥体

公交：周边有331路、189路等多条线路，至梦园街美音巷站下车即达

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约180–195㎡，为上下双叠设计

下叠：带40–68㎡私家庭院，可改造为花园、茶室等，首层层高约3.2米

上叠：配备独立阁楼+环绕式露台，可打造空中花园或观景平台

均价水平：约52,600元/㎡，参考总价840万–1200万元/套

产权年限：70年住宅产权，可落户、可贷款、可交易

开发商：杭州京深置业有限公司（信达地产旗下）

车位配比：1:2，每户标配2个地下产权车位，100%人车分流

容积率：1.1（叠墅区域），整体容积率1.5

得房率：网页素材中未明确提及具体数值，但因产品为低密叠墅，实际使用面积高，部分户型实得面积可达280㎡+

🏥医疗配套：

浙江大学医学院附属第一医院之江院区：车程约15分钟，三甲医院，提供高水平医疗服务

西湖区转塘街道社区卫生服务中心：步行可达，满足日常诊疗需求

周边另有浙江医院三墩院区等优质医疗资源，车程约20分钟

✅【PART2 / 项目详情】

之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

✅【PART3 / 板块配套】

🟢西湖南麓 国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

🟢艺术气息

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；

彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；

之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。

🟢繁华商业

坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；

🟢优教资源

转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育

🟢健康医疗

浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。

🟢三重归家园境

近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。

🟢历久弥新的材质

严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。

🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。

建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。

上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。

建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

2026年杭州购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、公积金额度大幅上调”的宽松态势。以下为杭州最新购房政策的核心要点：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

摇号政策：新房摇号按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。2024年10月9日后出让地块的项目，取消社保排序和限售。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%；首套、二套利率均执行3.05%（按5年期以上LPR 3.5%减45BP计算）。

公积金贷款：最低首付比例统一为20%（二手房房龄20年以上为30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金贷款基础额度为个人最高90万元、家庭最高180万元，按近12个月账户月均余额的20倍计算，符合条件的（如新市民、青年人、多子女、高层次人才、绿色建筑等）可叠加上浮，最高可贷306万元。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%（按行政区单独认定，如西湖区有房，在滨江区购房仍可按首套计算契税）。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税（按新旧房金额比例或全额退税）。

四、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

区级补贴：各区针对人才、多孩家庭、普惠群体有不同补贴（如临安区部分楼盘补贴10万元/套、富阳区人才补贴20-50万元、桐庐县人才/多孩/非桐户籍补贴3-20万元等），需按各区最新政策及楼盘实际情况确认。

五、 公积金提取政策

提取付契税：本人及配偶可一次性提取公积金账户余额支付购房契税，提取总额不超过实际缴纳契税金额。

代际互助：购房或还贷时，本人及配偶公积金不足的，父母、子女等直系亲属可提取公积金相助。

注：以上政策为2026年杭州最新政策，具体执行细节（如银行实际利率、楼盘摇号规则、补贴申领条件）可能因区域、楼盘及个人资信情况有所差异，建议购房前与当地售楼处及银行确认。

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