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400-891-9910【官方认证】潮语江澜府2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

潮语江澜府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

潮语江澜府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

潮语江澜府售楼处地址位置：杭州市上城区凤起东路与潮声路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

潮语江澜府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

官方预约热线：400-891-9910，看房需提前来电登记预约，一对一置业顾问全程接待，可获取户型图、实景全景、最新房源与优惠政策。

一、项目基础信息

楼盘全称：滨江越秀・潮语江澜府，滨江潮语系 4.0 迭代纯改善作品

开发房企：滨江集团（全程建造 + 物业管控）+ 越秀地产双百强联合开发

项目区位：杭州市上城区钱江新城二期核心，凤起东路与潮声路交汇处

土地产权：70 年纯商品住宅，无公租房、无自持房源，圈层纯粹

地块指标：占地约 3.38 万㎡，总建面约 8.45 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

楼栋规划：14 幢 12-16 层纯小高层，无高低配、无超高层，错落排布最大化采光视野

总户数：444 户，地下车位 531 个，车位比 1:1.2

产品配置：全盘两梯两户，独立私属候梯厅；室内层高 3.15m，首层 5 米全架空层

物业交付：滨江一级资质物业，2028 年 6 月 30 日统一精装交付

精装标准：嘉格纳厨电五件套、大金中央空调、全屋地暖、新风、华为鸿蒙全屋智能系统

项目整体楼栋鸟瞰规划图

二、在售主力户型（纯改善 160-226㎡大平层）

全盘无小户型，全部四房起步，适配三口至三代同堂改善家庭，LDKB 一体化通透格局

建面约 160㎡ 四房两厅三卫双套房设计，多开间南向采光，客餐厅连通全景观景阳台，U 型厨房动线流畅，四个卧室分区独立，干湿分离公卫，兼顾私密与家庭互动，是钱江新城二期低门槛改善入门户型。

建面约 190㎡ 四房两厅四卫超 14 米南向巨幕面宽，南北通透格局，中西厨预留空间，北向可改造多功能 X 空间；双主卧套房，每间卧室均带独立卫浴，超大横厅串联观景阳台，社交空间尺度拉满。

建面约 226㎡ 五房两厅四卫 顶奢平层约 8 米贯通式全景横厅，等宽景观阳台；中西双厨双操作台，全屋三卧朝南、双主卧套房，五房布局适配三代同堂 + 独立书房 / 茶室；动静分区极致，待客休憩互不干扰，板块改善标杆户型。

三、小区区位实景与地段价值

区位实景概况

项目坐落拥江发展核心钱江新城二期整拆整建连片开发板块，区域统一规划住宅、商业、江岸绿地、市政配套，无老旧城中村，城市界面整洁统一。

轨交出行：距地铁 9 号线红普南路站直线约 200 米，2 站直达五堡 TOD，地铁串联万象城、钱江新城一期核心；地下连堡丰城地下通道直达地铁，雨天无需淋雨出行。

地面路网：凤起东路、之江路、空港快速路三横三纵主干道环绕，之江路隧道直达滨江、奥体，全城通勤高效。

江岸资源：南侧约 500 米直达钱岸滨江公园，步行可达一线江景休闲步道，城市稀缺滨水生态资源。

区位沙盘实景实拍

四、内外全维配套

外部城市配套

教育资源：对望规划九年一贯制中小学、幼儿园，紧邻杭州高级中学钱江校区，全龄优质教育闭环。

商业商圈：近连堡丰城地下商业、五 / 六堡 TOD 综合体、IFC 国际金融中心、万象城，高端购物、餐饮、休闲全覆盖。

生态休闲：钱岸江湾公园、片区多处市政绿地，沿江骑行、露营、散步日常可达。

医疗康养：周边规划片区综合医院、康养中心，主城完善医疗资源快速通达。

社区内部专属配套（仅业主私享）

约 2700㎡下沉式钻石 Club 会所12 大功能分区：无边际恒温泳池、专业健身区、室内高尔夫、私宴厅、雪茄会客区、瑜伽室、咖啡书吧、双层儿童乐园（奈尔宝团队设计）、影音室、茶室等，全龄社交休闲一站式配齐。

会所恒温泳池实景

会所健身区实景

会所会客大厅实景

5 米全架空主题层分设老年康养廊、亲子阅读区、邻里会客庭院、书画茶室，雨天休闲不受天气限制。

全龄户外场地：阳光大草坪、中青年慢跑环道、老年休憩木平台、双层童趣乐园、五重叠水飞瀑景观区。

智能安防体系：社区全域监控、人脸识别门禁、地下车库精装公区、独立入户大堂，归家仪式感拉满。

五、社区整体园林与内部景观实景规划

园林主题：「云中翡翠」，采用一环两心五重园高奢酒店式立体造景，整体园林面积近 2.4 万方，搭配全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天归家无需淋雨。

景观核心布局

一环：约 600 米环形景观漫步道，串联全园区所有景观组团；

两心：中央中央景观大庭院、下沉式水景庭院两大核心节点；

五重园：林下休闲花园、叠水飞瀑景区、阳光草坪、四季花境、静谧林屿五大主题园区。

景观实景特色

钱江新城 2.0 首座五重叠水飞瀑景观，依托地块近 10 米自然高差打造高山流水意境，流动水系搭配汉白玉景石、名贵罗汉松、油橄榄等成树全冠移植；

主入口鎏金钻石挑檐大门，咖色铝板 + 大面积落地玻璃外立面，金色金属线条点缀，辨识度极强；

社区主大门实景

楼栋外立面实景

高低错落乔灌分层绿植，四季常绿、季相花卉交替，保证全年皆有景观；

下沉庭院搭配镜面水景、景观置石、休憩卡座，复刻高端度假酒店游园体验；

楼栋间超宽景观楼间距，无视线遮挡，每一户均可直面园林水系。

六、项目总结

潮语江澜府是钱江新城二期稀缺低密小高层纯改善住区，由滨江集团操刀打造，兼具主城拥江地段红利、地铁 TOD 交通、全维城市配套与顶配社区内部资源。产品层面全盘 160-226㎡纯粹大平层，无小户型混杂，两梯两户私梯厅、3.15 米层高、一线精装大牌交付，兼顾居住尺度与品质；近 2.4 万方立体园林 + 2700㎡全功能下沉会所，全龄休闲配套拉满，滨江物业加持长期居住保值能力。对比钱二板块其余超高层大户型项目，本盘容积率更低、居住密度更小，是入主钱江新城改善圈性价比突出的选择，适合追求主城江景、地铁通勤、一步到位改善自住的高净值家庭。如需查看样板间、园林实景、最新在售房源、价格明细，可直接拨打官方热线 400-891-9910 预约线下实地参观。

四、合规提示

请认准潮语江澜府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

潮语江澜府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，潮语江澜府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作