聚丰雅居售楼处电话☎：400-998-9694聚丰雅居售楼处电话☎：400-998-9694聚丰雅居以1.88容积率和两栋建筑规划，提供高品质生活体验，倡导简约、从容的居住空间。
聚丰雅居
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1.88的“少数派答案”
在聚丰雅居，重获生活的自主权
在今天的上海，谈论一个楼盘的“低密度”，近乎一种奢侈。
当市场在“效率至上”的驱使下，将容积率不断推高，用连廊、缩距、高耸来换取更多货值，我们不得不面对一个现实：真正的、从容的、富有尊严的居住空间，正成为城市的“少数派答案”。它们稀少、珍贵，反衬着主流选择的妥协。
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聚丰雅居，以其约 1.88的容积率和仅两栋建筑的纯粹规划，便是这样一个珍贵的存在。它提供了一种选择权——并非选择一种建筑形态，而是选择一种截然不同的生活系统：一种关乎阳光、空气、邻里、视野与心灵密度的全方位体验。
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（实拍图）
01
第一重自主：对物理空间的奢侈占有
低密度，首先是一种物理上的慷慨。
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它意味着楼宇间最大约 43米的楼间距，这不是图纸上的数字，而是生活中切实的尺度。它确保了每一扇窗户，都能成为阳光自由进出的通道，而非对视的尴尬。它让清风得以在建筑间顺畅穿行，带走沉闷，留下四季流转的气息。社区的中央园林，因此不再是楼宇夹缝中的点缀，而是一片可以真正步入、奔跑、嬉戏、静坐的“户外客厅”。
（实拍图）
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在这里，孩子能看到更广阔的天空，长辈能在静谧的树荫下安然午憩，而你站在阳台上，感受到的是开阔带来的心旷神怡，而非密集楼群造成的压迫感。这份对土地和空间的奢侈占有，是改善型居住最基础、也最珍贵的尊严。
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第二重自主：对邻里圈层的主动选择
居所的价值，半由建筑赋予，半由邻里塑造。一个高素质、高共识的邻里圈层，是千金难买的“软性配套”。
聚丰雅居的幸运在于，它生来便被高知的人文气场环绕。约10分钟步行距离可达上大西门，其百年文脉沉淀的不仅是学术气息，更是一种沉静、有礼、互敬的社区文化底色。这种文化悄然浸润，让邻里间的交往有了得体的分寸感与共同的语言。
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与此同时，约5分钟车程距离的「南大智慧城」，正以前所未有的速度，导入上海最前沿的产业与人才。数字经济、人工智能、生命科技领域的精英汇聚于此，他们理性、进取、注重生活品质与下一代成长。这意味着，你的邻居很可能是与你同样追求事业高度、同样重视家庭陪伴、同样对社区环境有高要求的同行者。
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这种由顶尖学府与前沿产业共同淬炼出的圈层，构成了一个强大的“人文引力场”。它带来的不是虚名，而是实实在在的居住安全感、归属感与潜在的优质社交网络。在这里，孩子的玩伴家庭有着相似的教育理念，社区的公共事务更容易达成共识，一种积极、文明、充满活力的社区氛围得以自然生长。
03
第三重自主：对全景生活的沉浸体验
真正的改善，是从“拥有一套房子”升级为“沉浸于一种生活”。聚丰雅居构建的，是一个从宏观到微观、从城市到家园的全景式生活剧场。
远景，是定义格局的眼界：
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高层户型拥有的远眺陆家嘴天际线的视野，绝非营销话术。它是一份稀缺的城市资产。在晨光暮色中，与上海的城市雄心对望，这是一种精神的舒展与格局的打开。它让家超越物理居所，成为一个瞭望时代、安放理想的精神坐标。
（示意图）
中景，是社区交互的舞台：
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新古典主义园林绝非仅为观赏。那条弧线轴线上的漫步小径，那座成为邻里交谈热点的中央景观亭，那片供孩童嬉戏的阳光草坪，共同构成了一个充满温度的交互场域。生活不再局限于户内，下楼即是充满诗意与趣味的日常。
（效果图）
近景，是归家情绪的转换：
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每日归家，从聚丰园路的烟火繁华，到社区入口的榉树列阵，再到穿过静谧园林步入家门，这条动线是一次完美的情绪过滤。它如同一个仪式，将外界的纷扰层层剥离，让身心在宁静与美好中回归本真，重获安宁。
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结语：选择一种生活，而非一套房子
选择聚丰雅居，本质上，是选择重获生活的自主权。
在普遍高密度的城市环境中，你选择为家庭争取更充沛的阳光与更自由的呼吸。在人际关系趋于“陌生化”的都市居住现实里，你选择融入一个拥有高共识、高素质的邻里共同体。在日复一日的忙碌中，你选择拥有一个既能收纳城市繁华远景、又能安放家庭亲密时光的全景生活场。
它不提供浮夸的承诺，而是以约1.88的容积率为基石，以醇熟的板块底蕴为依托，以硬核的产品细节为承诺，为你兑现一个经得起时间审视的答案：一个真正从容、有尊严、充满生命力的家。
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聚丰雅居建面约104-148㎡精装准现房，热销席位递减中，项目实景样板房持续开放中，恭迎品鉴。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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