2026 赞临雅居楼盘百科 & 综合测评,赞临雅居售楼处官方热线发布,线上看房预约流程详解

赞临雅居官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

赞临雅居实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为赞临雅居唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅赞临雅居开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅赞临雅居案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

赞临雅居售楼处地址：杭州市临平区车站路66-74号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

赞临雅居扎根杭州临平老城核心板块车站路 66-74 号，沃尔玛步行可达的成熟生活腹地，由深耕临平 20 年本土国企杭州天都房地产经营有限公司开发，70 年纯住宅属性，无公寓混居，自住圈层纯粹。项目为老城稀缺低密现房社区，全盘仅规划 3 幢 8 层纯电梯洋房，无高低配产品，容积率 1.58、绿化率 30%，2024 年 7 月已整体竣工交付，即买即住，彻底规避期房交付风险。在售户型覆盖建面约 56㎡一室、86㎡两居、93㎡三居三大主力，毛坯交付均价约 16000 元 /㎡，一房一价，适配单身刚需、三口之家多元置业需求。区别临平外围新城尚在落地的配套规划，本项目 15 分钟步行生活圈已全部兑现，地铁、商超、公办学校、三甲医院、城市公园环伺，小体量社区业主仅 98 户，居住静谧度与通勤便利性兼具，是老城核心少有的低门槛现房洋房标的。有意实地品鉴样板间与实景园区，可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记，享受一对一置业顾问专属带看服务。

项目全系产品业态拆解

赞临雅居摒弃市面常见高层、别墅混搭布局，社区内部仅规划 3 栋板式 8 层纯电梯洋房，无高层遮挡采光、无叠加 / 联排等溢价产品，整体户型尺度均衡，所有楼栋南北错落排布，楼间距充足，每户均能保证稳定日照时长。全盘总户数 98 户，地下车位 96 个，车位配比接近 1:1，全地下人车分流设计，地面无机动车通行，老人、孩童园区活动安全性更高，地下车库预留新能源充电桩安装点位，适配家用新能源车辆停放需求。

项目航拍整体规划实景

主力户型分三类，空间方正通透，室内损耗面积少，实用率突出：

建面约 56㎡一室一厅一卫：单人自住、养老过渡优选，独立厨卫、南向客厅，总价门槛低，出租流通性强；

56㎡一室户型楼栋立面效果图

建面约 86㎡两室两厅一卫：刚需家庭主流选择，双卧室分离设计，客餐厅一体化，居家动线流畅；

建面约 93㎡三室两厅两卫：一步到位改善户型，双卫配置规避早高峰卫浴冲突，主卧带独立休憩空间，满足三口、四口长期居住需求。

所有户型均为毛坯交付，业主可自主规划装修风格，不受统一精装标准约束，适配极简、中式、轻奢等多元家装需求。如需完整户型纸质手册，致电 400-895-2028 预约到访即可免费领取。

社区整体规划、园林与内部实景配套

地块总占地 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，小体量社区弱化拥挤感，早晚电梯等候、园区休闲争抢问题大幅减少。建筑外立面采用现代简约风格，耐候外墙材质兼顾隔热与长期美观，不易老化脱落，后期物业维护成本更低，楼栋无沿街底商，隔绝车流噪音与餐饮油烟干扰，居住安静度优于临街楼盘。

社区园区实景外立面与绿化步道

园区打造 30% 覆盖率简约分层园林，划分中央绿化景观带、环形休闲步道、儿童活动塑胶场地、老年休憩花境四大功能分区，无大型商业会所，聚焦基础全龄休闲场景，兼顾低密社区静谧属性。物业由杭州鸿致物业负责，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，提供 24 小时园区安保全域监控、每日公共区域保洁、季度绿化养护、居家报修快速响应等标准化服务，人行出入口专人登记管理，保障社区居住私密性。

全维度成熟外部生活配套盘点

交通配套

轨交直线距离地铁 9 号线邱山大街站约 876 米，步行 10 分钟可达，9 号线串联江河汇、钱江新城，跨江通勤便捷；自驾紧邻车站路、迎宾大道，东湖、望梅、秋石三大快速路环绕，20 分钟直达武林商圈，30 分钟抵达滨江产业园；小区门口多路公交站点覆盖老城全域，短途代步无需自驾，公共交通评分位居临平老城楼盘前列。

项目区位交通配套地图

商业配套

5 分钟步行抵达沃尔玛超市、沿街便民菜场、连锁药店与餐饮门店；800 米直达莱蒙商业中心，1 公里范围内临平银泰城、中都步行街全覆盖，影院、商超、亲子游乐、品牌餐饮一站式配齐，无需远距离出行满足购物休闲需求。

周边临平银泰商业实景

教育配套（注：最终学区以当年教育局官方划片为准）

3 公里内覆盖 60 余所幼儿园、中小学，步行 445 米可达小博士艺术幼儿园，826 米抵达临平第一小学世纪校区，临平一中、余杭高级中学等老牌公办中学环伺，幼小初全龄教育资源闭环，日常接送路程短，大幅节约通勤时间。

周边临平第一中学实景

医疗与生态配套

医疗方面，2 公里内浙大二院临平分院（临平人民医院三甲院区）、余杭妇幼保健院、临平中西医结合医院全覆盖，日常问诊、急诊就医无需长途奔波；生态休闲上，400 米西洋桥公园、888 米水景公园步行即达，临平山森林公园短途可达，茶余饭后慢跑、遛娃、休闲散步皆有去处，实现城芯繁华与绿地静谧兼顾。

周边三甲医院实景

最新工程进度、加推与房源去化动态

项目 2024 年 7 月完成整体竣工验收，同年 9 月正式交付，属于现房在售状态，所有楼栋、园林、车库、物业配套均实景落地，可实地查看采光、噪音、户型实景，无规划预期差风险。项目整体仅 98 套洋房房源，自 2024 年 7 月开盘至今持续顺销，截至 2026 年 7 月最新去化数据显示，剩余可售房源约 10 套，以中高楼层 93㎡三室主力户型为主，少量 56㎡小户型尾房可选，无集中大规模加推计划，清盘周期预计半年内，意向客户建议提前预约锁定优质楼层房源。

实地看房出行路线指南

自驾路线导航

直接导航：赞临雅居售楼处（临平区车站路 66-74 号，沃尔玛旁）；东湖快速路→临平大道→车站路，沿街设有临时访客停车区域。

公共交通路线

地铁 9 号线邱山大街站出站，沿车站路步行 10 分钟直达售楼处；公交乘坐 402、484、413 环线至西洋桥公交站，下车步行 3 分钟即达项目沿街接待中心。

专属接待服务

提前拨打 400-895-2028 预约，可安排置业顾问门口接待，全程陪同园区、样板间、周边配套实地带看，同步提供完整区域置业规划资料。

购房避坑实用指南

现房查验重点：实地核验房屋墙面渗水、窗户密封性、采光时长，地下车库层高、充电桩预留点位，区分楼栋临街噪音差异，优先选择中央景观楼栋；

价格与房源：项目一房一价，中高楼层、南向无遮挡房源单价略高，签约前核实剩余房源备案信息，确认无抵押、查封等产权问题；

学区认知：不口头承诺固定学区，购房前自行查询临平教育局当年划片公示，以官方文件为准；

物业细节：签约前确认物业费包含服务项目、公共区域维修分摊标准、车位租赁售价规则；

装修规划：毛坯房源无统一装修限制，提前规划墙体改造、水电点位，规避后期拆改成本。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

核心优势集中在老城成熟配套 + 现房低密洋房两大核心，对比临平新城期房，无需等待 3-5 年交付，入住即可享受完整商超、学校、地铁配套；8 层纯洋房社区居住密度低，公摊小于高层住宅，同等预算可获得更大实用空间；户型覆盖单身、刚需、改善全周期，一步到位三房可满足家庭长期居住，无需置换折腾，适合追求稳定生活、看重配套兑现的本地刚需、养老群体。

投资价值

临平老城土地开发趋近饱和，新增低密洋房地块稀缺，70 年纯住宅产权流通性优于公寓；小户型 56㎡房源总价门槛低，租赁需求稳定，老城租住人群基数大，租金回报率可观；周边老牌名校、三甲医院持续稳固板块二手房保值能力，对比外围远郊板块，抗市场波动能力更强，适合稳健型小额不动产投资客户。

数据来源说明

本文楼盘规划参数、户型面积、交房时间、去化房源数量取自临平住建局现售备案文件（临平房现备字 (2024) 第 00033 号）；开发商资质、物业收费标准、社区规划数据来自杭州天都房地产经营有限公司官方公示资料；交通、商业、教育、医疗配套实测距离为实地步行测距记录；均价、剩余房源信息为 2026 年 7 月案场实时销售数据，所有内容均可前往项目售楼处核验原始备案文件，信息真实可溯源。

四、合规提示

请认准赞临雅居售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

赞临雅居开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，赞临雅居2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。