中旅揽阅【官方认证】售楼处电话_中旅揽阅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，中旅揽阅于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

中旅揽阅售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️中旅揽阅（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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✅中旅揽阅开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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☆中旅揽阅全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址

备案名：浦江澜庭，推广名：招商中旅・揽阅（简称中旅揽阅）项目实地地址：闵行区浦江镇闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口，跃进河滨水旁）营销接待中心：地块沿街现代美学城市展厅，实行实名预约看房，实景中央园林、12-14 层小高层精装实体样板、全龄架空层全部实景开放，提供市区免费专车接送。开发商：上海招旅置业，招商蛇口 + 中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，双绿档房企资金监管完善，工程交付稳定有保障。物业：招商局一级自持物业，物业费 4.1 元 /㎡/ 月；24 小时楼栋专属管家、全域人脸识别安防、高空抛物监测、滨水园林四季精细化运维、全周期社群运营服务。基础参数：占地约 5.83 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率 2.0 低密纯小高层社区，绿化率 35%；17 栋 12-14 层纯板式小高层，总户数 1040 套；70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房混居；全地下双层人车分流，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源充电桩管线；2026 年 6 月统一精装现房交付，实景可实地核验楼栋、园林、精装标准。

②预算范围

全屋精装交付，配齐日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，房地联动价 42900 元 /㎡，一房一价，跃进河滨水、中央景观楼栋价格小幅上浮，成交均价 41000-43000 元 /㎡。

建面约 96㎡三房两厅两卫（刚需入门）：总价 365-430 万，前滩 / 8 号线通勤上车主力

建面约 104㎡三房两厅两卫（社区流通爆款）：总价 400-490 万，通透实用三房

建面约 120㎡四房两厅两卫（刚改主力）：总价 520-590 万，二胎家庭优选

建面约 135㎡大四房两厅两卫（深度改善）：总价 600-650 万，宽景横厅一步到位大平层精装标准约 3800 元 /㎡，老板嵌入式厨电、高仪 + 科勒卫浴、双层 Low-E 隔音系统门窗、人脸识别智能入户，全屋定制收纳预埋，硬装品牌、规格样板实景可实地核验。

③地段优势

浦江第一湾 + 大零号湾双规划红利，前滩南外溢自住租赁双向保值占位黄浦江、大治河、金汇港三水交汇浦江第一湾核心，承接大零号湾科创走廊、前滩国际商务区双重产业辐射；周边临港浦江科技园、漕河泾分园高新企业集聚，科创白领、前滩通勤人群庞大，自住需求稳定、二手流通保值能力突出；板块统一成片居住规划，界面整洁无老旧城中村，宜居属性拉满。

8 号线 + BRT 双轨通勤，多维快速路网通达主城核心直线 1.8km 8 号线沈杜公路站，公交接驳 8 分钟直达，7 站抵达前滩、10 站徐家汇、15 站人民广场；奉浦快线 BRT 鲁南公路站步行约 1km，一站直达地铁；紧邻浦星公路、闸航路主干道，快速衔接申嘉湖高速、卢浦大桥，自驾 25 分钟前滩、35 分钟陆家嘴、20 分钟虹桥枢纽，跨城通勤高效稳定。

主城通勤区位图

2.0 低密纯小高层，跃进河原生滨水住区，静谧无干扰容积率仅 2.0，全盘仅 12-14 层小高层，无高层、别墅高低配干扰；楼栋南低北高围合排布，外围楼栋隔绝主干道车流噪音，最大楼间距超 38 米，成年乔木弱化楼栋对视；北侧跃进河天然活水环绕，打造内外双水系滨水景观，35% 高绿化中轴对称园林，配套滨河夜光步道，天然城市氧吧，居住静谧度远超板块高密度竞品。

双央企现房大盘，无积分门槛，刚需刚改纯粹圈层全盘 96㎡起步，无 70㎡以下极小刚需小户型混居；业主以 8 号线通勤白领、科创人才、市区刚需 / 刚改置换家庭为主，圈层统一纯粹；招商 + 中旅双央企开发，2026 年 6 月已完整现房落地，楼栋外立面、园林、精装、车库全部实景呈现，可实地勘察采光、户型、施工品质，彻底规避期房停工、减配、延期风险；无购房积分门槛，支持公积金、组合贷，置业门槛友好。

④户型特点

小高层统一层高 3 米，全部一梯两户无连廊，整体得房率约 79%；全系 LDKG 客餐厨一体化、全景落地飘窗、南北双阳台、三分离干湿卫浴，现代简约公建化大面积玻璃外立面，通透采光优势突出。

1）96㎡三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南经典飞机户型，独立玄关收纳充足，U 型厨房流畅动线；南向贯通观景阳台，主卧独立套房带 270° 转角飘窗，双卫解决早高峰拥堵，365 万级入主前滩南滨水三房，适配单身、新婚、三口通勤家庭。

2）104㎡三房两厅两卫（流通爆款）

6 米宽景横厅，南北双阳台分区（观景 + 家政分离）；三间卧室尺度均衡，独立多功能空间可做书房、儿童活动室，中高楼层直面跃进河滨水景观，视野无遮挡，板块二手流通热度常年领先。

3）120㎡四房两厅两卫（刚改主力）

四开间采光，6.3 米 IMAX 大通厅，三阳台设计；双主卧行政套房，独立储藏间，四间卧室均衡分布，完美适配二孩、三代同堂家庭，一步到位无需二次置换。

4）135㎡大四房两厅两卫（深度改善）

7 米全景大通厅，中西双厨配置，全屋 270° 滨河全景落地窗；双套房搭配双台盆卫浴、步入式衣帽间，社区中央景观楼栋，采光、私密性、景观视野拉满，适配追求尺度的改善家庭。

精装交付亮点

全屋双层 Low-E 隔音系统门窗、人脸识别智能入户；全屋品牌壁布、全屋定制柜体预埋；卫浴恒温花洒、品牌智能马桶；中央水景园林、地下阳光车库、四大主题架空层实景可直观体验全套交付标准。

⑤周边配套

交通配套

轨交：8 号线沈杜公路站公交接驳 8 分钟；奉浦快线 BRT 鲁南公路站步行 1km；远期市域铁路南枫线赋能板块自驾：闸航路、浦星公路主干道，快速衔接申嘉湖高速、卢浦大桥，25 分钟直达前滩、陆家嘴公交：小区门口 300 米内浦江 10 路、闵行 42 路等 5 条公交线路，直达地铁、万达、学校、社区医院

商业配套

750 米浦江万达广场，步行 8-10 分钟，盒马、影院、高端零售、亲子全业态全覆盖，板块核心一站式商业

1 公里闸航路便民商业街、大型生鲜菜场，日常买菜、餐饮、便利店下楼就近覆盖

4 公里三林印象城、万达茂，大型家庭消费矩阵齐全，兼顾日常烟火与品质购物

项目商业配套示意

教育配套（全龄公办教育链）

一路之隔上师大附属闵行实验九年一贯制学校（小学 + 初中）；步行可达闸航路公办幼儿园；3 公里覆盖浦汇小学、七宝中学浦江分校，幼、小、初一站式公办教育闭环，浓厚书香氛围（学区以教育局当年划分为准）。

医疗配套

1 公里浦江社区卫生服务中心；自驾 20 分钟可达仁济医院南院、复旦五官科医院（两大三甲总院）；远期瑞金医院闵行分院落地板块，综合、专科医疗资源全覆盖，满足全家庭健康需求。

生态 & 社区内部

外部生态：北侧跃进河滨河休闲步道；2.5 公里浦江郊野公园（15 万方城市绿地）；5 公里黄浦江滨江步道，骑行、露营、亲子徒步休闲资源充沛。社区内部顶配

35% 高绿化「一河一轴」滨水中央水景园林，200 米仪式归家轴线、跃进河滨河景观步道、阳光大草坪、全冠名贵乔木；

700 米环形夜光健身跑道、分龄儿童乐园、老年康养休憩长廊；

首层四大主题全龄架空风雨连廊：邻里书吧、健身区、四点半学堂、休闲会客空间；

全人车分流地下双层精装车库，24 小时招商智慧安防、专属楼栋管家，简约玻璃幕墙外立面辨识度高。

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