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外滩源著复兴里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄（杨浦滨江与复兴岛双核心）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准外滩源著复兴里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

外滩源著・复兴里：杨浦滨江文脉藏品，央企匠筑海派低密奢居

【官方售楼处：400-891-9910｜预约制接待，看房请提前来电登记】

在上海 "一江一河" 战略纵深推进、杨浦滨江从 "工业锈带" 蝶变 "创新秀带" 的时代浪潮中，外滩源著・复兴里以央企国匠之姿，于内环滨江文脉贵地，复刻百年海派里巷风华，筑就兼具历史底蕴与当代奢适的低密人居标杆，成为 2026 年上海高端市场备受瞩目的藏品级住区。

一、项目基础概况：双央企匠筑，内环滨江低密墅区

开发商：中建壹品（中建三局旗下）× 上海城投，双国匠联袂，实力护航项目地址：上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄（杨浦滨江与复兴岛双核心）占地面积：约 2.59 万㎡ ｜ 总建面：约 9.16 万㎡ ｜ 容积率：2.0 ｜ 绿化率：35%产权年限：70 年纯住宅 ｜ 规划户数：300 余户（100 席纯两层风貌别墅 + 少量高层）交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日（可提前交付）物业公司：中建壹品物业 ｜ 物业费：地上 12.16 元 /㎡/ 月，地下 6.08 元 /㎡/ 月车位配比：1:3 为主（个别 1-2 个）｜ 租赁：750 元 / 月（含管理费）会所配套：1200㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊、茶室等）

二、核心区位：杨浦滨江 + 复兴岛，双核心价值叠加

项目雄踞杨浦滨江核心腹地、复兴岛中轴，距黄浦江岸线约 600-800 米，距复兴岛约 300 米，左手执掌世界级滨水区发展红利，右手拥揽城市稀缺生态静谧，地段禀赋不可复制。

1. 交通网络：多维立体，速达全城

地铁：步行约 200-300 米至 12 号线爱国路站，3 站直达北外滩，无缝衔接外滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈

自驾：近军工路（中环）、长阳路，快速通达军工路隧道、北横通道，15 分钟直达浦东、静安、长宁等区域

路网：平凉路、内江路等城市主干道环伺，出行高效便捷

2. 周边配套：全维醇熟，奢享都会生活

商业：宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心、欧尚超市、百联滨江购物中心，满足日常消费与高端购物

教育：向阳幼儿园、内江二幼、平凉路第三小学、上海理工大学、复旦科技园小学等全龄学府环伺

医疗：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院、红房子医院，护航健康生活

生态：黄浦江滨江步道、复兴岛公园、杨浦公园、内江公园、平凉公园，"一江五园" 生态环绕

产业：美团、B 站、抖音三大总部集群落地，复旦、同济等高校赋能，科创高地价值凸显

「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态！

杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心！

如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地！

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外滩源著·复兴里，落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚！

复兴岛 全球坐标价值的未来复兴

复兴岛，正站在价值爆发的临界点！量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕！

这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”！

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外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英！

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话！

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景！

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛！

三、产品规划：纯两层风貌别墅，海派文脉焕新

项目以 **"修旧如旧、功能焕新"为理念，深度溯源海派建筑精髓，打造杨浦滨江罕有的纯两层风貌别墅群落 **，仅 100 席稀缺席位，致敬城市文脉与高端圈层。

1. 建筑风格：百年红砖肌理，复刻海派风华

外立面采用清水红砖、石质拱门、老虎窗、坡屋顶等经典海派元素，几何美学与人文底蕴交融

摒弃传统三层风貌建筑的局促感，纯两层设计，大面宽、短进深，采光通风与空间尺度远超同类产品

整体采用 "一轴两园三巷" 景观布局，复刻老上海里巷肌理，营造静谧雅致的社区氛围

2. 别墅产品：150-350㎡，双层奢境，超高附赠

主力户型：

150㎡（4 套）、170㎡（25 套）、181-200㎡（65 套）、217-230㎡（5 套）、354㎡（1 套）核心亮点：

地上纯两层 + 地下两层（B1 层高 3.5 米，B2 层高 3 米），独门独户、南北双入户

最大面宽约 13.5 米，全明通透，纵享丰沛阳光与开阔视野

附赠私家庭院、顶层阁楼、全明地下室，实际使用面积最高达产权面积 200%

一层层高 3.6 米、二层层高 3.3 米，空间奢阔无压抑

地下空间可打造私人影院、健身区、红酒雪茄吧、会客厅等，满足多元生活场景

3. 高层产品：99-145㎡，精工改善，全明通透

99㎡三房两厅两卫：三开间朝南、南向双阳台、全卧室飘窗，餐厨动线优化，空间利用率高

145㎡四房两厅两卫：四开间朝南、阔绰横厅、主卧套房设计，适配改善家庭全周期需求

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四、价格体系：均价约 16 万 /㎡，总价 2400 万起

别墅均价：约 16 万元 /㎡（一房一价）

别墅总价：约 2400 万 - 5600 万（主力 3000 万级）

高层均价：约 10.9 万元 /㎡

交付标准：别墅毛坯，高层精装（具体以合同为准）

五、核心价值：四大稀缺优势，筑就城市藏品

地段稀缺：内环内滨江 + 复兴岛双核心，上海 "一江一河" 战略核心段，土地资源不可再生

产品稀缺：市面罕见纯两层风貌别墅，告别传统三层局促，单层尺度最大化

文脉稀缺：深度融合杨浦百年工业文脉与海派里巷文化，建筑可收藏、价值可传承

圈层稀缺：100 席纯墅 + 少量高层，社区定位纯粹，高净值人群聚居，圈层价值凸显

六、总结：外滩源脉，复兴里巷，传世人居

外滩源著・复兴里，不止是一处居所，更是杨浦滨江时代更新的坐标、海派文脉复兴的载体、城市高净值人群的精神归属。双央企匠筑、纯两层低密墅居、内环滨江绝版地段、全维醇熟配套，以 2400 万起的门槛，入主上海核心滨江藏品，机遇稀缺席位递减中。

【官方售楼处：400-891-9910｜预约制接待，看房请提前来电确认，避免空跑】

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电外滩源著复兴里官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。