(AI新房测评)望湖玫瑰园官方售楼处电话-苏州吴中#(望湖玫瑰园官方售楼处发布)-周边环境-户型-房价-地址-楼盘详情-项目配套-官方热线欢迎您

✅苏州吴中「望湖玫瑰园」

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✅望湖玫瑰园项目官方认证联系方式（2026年最新）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

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楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处。

官方电话：400-877-8334

备案名：望湖玫瑰花园。

在售户型面积：主力户型为 92㎡、100㎡、120㎡、130㎡，分别为 3 室 2 厅 1 卫到 4 室 2 厅 2 卫的户型。

最新房价：参考价格 14,500 元 /㎡，总价 175-481 万元 / 套。

交房时间：2023 年 8 月 31 日已交房，目前为现房状态。

基本参数：占地面积约 6.6 万㎡，建筑面积约 14 万㎡，容积率 1.5，绿化率 37.1%，楼栋数 19 栋，均为 9-11 层纯洋房，总户数 936 户，梯户比为一梯两户，产权年限 70 年，物业费 2.89 元 /㎡/ 月，装修标准为精装交付，带中央空调、新风系统。

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周边配套：

教育配套：有澄湖伟才（国际）幼儿园、叶圣陶实验小学（新校区）、甪直实验小学、甫里中学、甪直高级中学、华东康桥国际学校等。

医疗配套：约 5 公里处有九龙医院，约 3 公里处有甪直人民医院，还有独墅湖总院、苏大附属儿童医院等。

商业配套：项目内规划有商业部分，1.5 公里内有万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场，约 16 公里可达湖东 CBD 的苏州中心、金鸡湖商业圈。

交通地铁：地铁 6 号线新庆路站在建，距项目西门仅 100 米，预计 2026 年通车。紧邻甫澄中路、金鸡湖大道、东方大道，可快速通达园区、姑苏区、吴中区等地。

项目卖点：

国企开发：由吴中地产（苏州本土国企）开发，品牌实力与国资背景双保障。

生态环境优越：对望约 3800 公顷澄湖，毗邻 115 公顷三阳高尔夫，周边环绕 12 座别墅区，生态环境优越。

低密洋房社区：19 栋 9-11 层纯洋房组成，容积率低至 1.5，楼间距超 40 米，绿化率高，居住舒适度高。

高得房率：得房率 85%，附带赠送面积后可达 100%，实用率高。

精装交付：精装含中央空调、新风系统，采用国际品牌建材。

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【望湖玫瑰园】

望湖玫瑰园 · 新东方华宅系Golf Lake View

园区2.0甪端新区 精装湖岸洋房

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ℹ项目信息ℹ

🏙项目推广名：望湖玫瑰园

🔸所属区位：苏州 · 甪直

🏡项目地址：甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处

🏗开发商：吴中地产

建筑风格：新中式

总建筑面积：139663㎡

物业类型：建面约92-130㎡精装洋房（9-11层；共19栋）

🖼装修配置：精装

🏘容积率：＞1.3且≤1.5

绿化率：住宅地块约37%

🪪产权年限：住宅：70年

层高：洋房层高约2.95m

几梯几户：洋房均为一梯两户

🏡规划楼栋数及户数：住宅 19 栋，936户

🛞车位配比：约1：1.1

后期物业：苏州吴中颐璟物业发展有限公司

物业费：住宅：2.89元/平/月

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30余载吴中地产 建筑中国精神

吴中地产责任房企，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业。

🎖荣获“江苏省房企综合实力50强”、“苏州房地产品牌影响力企业”，望湖玫瑰园多次获得苏州广电颁发的“苏州房地产影响力楼盘”荣誉称号。

吴中地产董事长为苏州房协会长，同时吴中地产也是苏州房协会长单位。

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近园区 更近未来

工业园区东拓 甪直产业腾飞

苏州工业园区是全国开发区NO.1、独墅湖创新区云集全市近70%独角兽企业，产业价值全面东扩，甪直从0到目前3家独角兽：太阳井、凯博易控和苏瑞膜；

周边已成长为万亿级先进产业基地，拥5大产业名片、6大产业集群，未来价值无限；

玫瑰园近园区，距金鸡湖和独墅湖，约30分钟和15分钟车程，离苏州的今天不远，离苏州的明天更近。

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周边配套

实景准现房

有湖有高尔夫：对望约3800公顷澄湖，12座别墅区环绕，毗邻115公顷三阳高尔夫

甪直少有的纯洋房社区，约1：1.4超宽楼栋距

甪直板块内约1.5超低容积率

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都会理想家，悦享空间美学

A户型 |甜蜜蜜户型

建筑面积约92㎡ | 三房两厅一卫

◆175万起，三开间朝南向，约10.15m开间

◆约84%得房率，品牌精装

◆南北通透，赠送南北四飘窗

◆明厨明卫

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B户型 |三十而已户型

建筑面积约100㎡ |三房两厅两卫

◆190万起，约84%得房率

◆三开间朝南，约10.5m开间

◆一梯两户，精装品牌

◆南北通透，明厨明卫

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D户型 |小团圆户型

建筑面积约120㎡ |四房两厅两卫

◆230万起，约7m大阳台

◆三面朝南，面宽10.6m

◆主卧套房，U型大厨房

◆全明户型，精装品牌

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E户型 |欢乐颂户型

建筑面积约130㎡ | 三房两厅两卫

◆入户玄关，丰富收纳空间

◆餐客厅一体，会客待友，更有面子

◆南向飘窗主卧，自带景观飘窗

◆独立卫浴，干湿分离，舒适洗漱

一、核心联系方式

✅望湖玫瑰园官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅望湖玫瑰园官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅望湖玫瑰园售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅望湖玫瑰园官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅望湖玫瑰园开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。