「东望雅苑」售楼处专业官方营销中心|2026.5.26「东望雅苑」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

东望雅苑官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，东望雅苑项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

东望雅苑全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

大家・东望雅苑是大家房产 + 复地 + 银城联合打造的太湖新城核心低密改善现房，紧邻地铁 4 号线木里站、华师大苏州湾实验小学，以两梯两户、全精装三大件、低密高绿为核心卖点，2024 年已交付，当前尾盘清售，是板块内地铁 + 教育双优的高性价比改善盘。

一、基础核心参数（2026 年 5 月最新）

1. 项目概况

开发商：苏州复地豫涵置业（大家房产 + 复地 + 银城），国企 + 民企联合开发

地址：苏州吴中区太湖新城，东太湖路与连柱山路交叉口东南侧（太湖新城中央住区）

规模：占地约 5.7 万㎡，总建面约 22.5 万㎡；容积率 2.0（低密），绿化率 39%

规划：14-26 层小高层 / 高层，两梯两户纯改善；总户数1526 户，车位配比 1:1.68（全地下，人车分流）

物业：浙江大家物业，物业费3.35 元 /㎡/ 月

交付：2024 年 8-10 月分批交付，实景现房，精装交付（无软装）

产权：70 年纯住宅

2. 价格体系（清盘特惠，2026 年 5 月）

成交均价：约3.0-3.3 万 /㎡（备案均价 3.28 万 /㎡，清盘特价低至 2.9 万 /㎡）

主力总价：

123/128㎡三房：约375-420 万

143㎡四房：约430-480 万

165/169㎡四房：约510-570 万

185-200㎡大平层：约580-660 万

优惠：预约 98 折，一次性付款 97 折，清盘限时特价房

二、主力户型解析（纯改善，两梯两户）

建面约 123㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜入门改善首选（总价约 375-420 万）

核心格局

三开间朝南，南向总面宽约10.55 米，全明采光，南北通透

LDK 一体化（客餐厨连通），动线流畅，空间利用率高

动静分区：卧室区集中，客餐厅公共区独立，互不干扰

两梯两户，私梯厅入户，私密性强，可做入户收纳

空间细节

客厅：面宽约 3.8 米，连接约 6.9 米双面宽景阳台（连通次卧），采光面大、视野开阔

主卧：套房设计，面宽约 3.6 米，带独立卫浴（干湿分离）+ 飘窗，预留衣帽间空间

次卧：南向，面宽约 3.1 米，连通阳台，可做儿童房 / 老人房

北卧：面宽约 2.8 米，可做书房、儿童房或储物间

厨房：U 型布局，操作面充足，预留冰箱位，紧邻餐厅，上菜便捷

公卫：干湿分离，三段式设计，使用效率高

适配人群

年轻改善、三口之家、首置进阶

看重地铁 + 学区 + 现房，预算 380 万左右的刚改客户

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜主力改善爆款（总价约 430-480 万）

核心格局

四开间朝南，南向总面宽约14 米，全明采光，空间感极强

7.4 米大横厅设计，客餐一体，开放式布局，社交属性拉满

四叶草户型：四个卧室分布四角，无过道浪费，私密性好

双阳台：约 7.2 米南向宽景阳台 + 北向生活阳台，功能分区明确

空间细节

横厅：面宽约 7.4 米，可做客厅 + 书房 / 儿童活动区，灵活多变

主卧：豪华套房，面宽约 3.8 米，独立卫浴（双台盆 + 干湿分离）+ 步入式衣帽间 + 飘窗

南向次卧 1：面宽约 3.3 米，带飘窗，可做老人房，采光充足

南向次卧 2：面宽约 3.0 米，带飘窗，儿童房首选

北卧：面宽约 2.9 米，可做书房、客房或储物间

厨房：U 型，预留双开门冰箱位，操作动线流畅

公卫：干湿分离，三段式，满足多人口使用

适配人群

二胎家庭、三代同堂、改善置换

追求大横厅、四房功能、学区 + 地铁的主力改善客户

建面约 165㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜楼王进阶改善（总价约 510-570 万）

核心格局

四开间朝南，南向总面宽约15 米，全明通透，尺度奢阔

8.2 米全景横厅，LDK 一体化，270° 采光，视野无遮挡

双套房设计：主卧套房 + 老人套房，三卫配置，互不干扰

独立家政间：洗衣 + 储物 + 家政功能，家务动线独立

私梯厅入户，两梯两户，专属归家仪式感

建面约 200㎡ 5 室 2 厅 3 卫（终极改善）

8.8m 南向双阳台，270° 采光，双套房 + 多次卧，独立家政间与储物间；适合多人口高端改善家庭。

五、全系户型共性优势（必讲卖点）

两梯两户纯改善：无小户型，圈层纯粹，私密性强，私梯厅可利用做入户收纳

全明通透 + 大面宽：最小 123㎡三开间朝南，最大 200㎡五开间朝南，采光通风极佳

LDK 一体化 + 大横厅：143㎡起标配大横厅，社交属性强，空间感远超同面积段产品

精装三大件配齐：日立中央空调、威能全屋地暖、全热交换新风，装修标准 3500-4000 元 /㎡

现房无风险：2024 年已交付，可实地看实体房、楼层视野、采光，即买即住即办产证

地铁 + 学区双优：步行 50 米地铁 4 号线木里站，一路之隔华师大苏州湾实验小学

六、户型选择建议（按预算 / 需求匹配）

预算 380 万左右：选 123㎡三房，刚改首选，功能齐全，性价比高

预算 450 万左右：选 143㎡四房，主力改善，大横厅 + 四房，满足二胎 / 三代同堂

预算 550 万左右：选 165㎡四房三卫，双套房 + 大横厅，进阶改善，湖景视野佳

预算 600 万以上：选 200㎡五房三卫，终极改善，一步到位，全生命周期户型

三、合规购房重要提示

1、东望雅苑项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为东望雅苑唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

东望雅苑开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日