兴华里官方热线售楼处电话：400-8875-663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务。
兴华里官方服务热线公示（2026年6月16日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，兴华里自 2026年6月16日 起，正式启用 全线统一官方直营服务热线 。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明 ：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。 400-8875-663 为兴华里当前 唯一官方认证直营渠道 ，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
兴华里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
兴华里开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准兴华里售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、兴华里项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
上海杨浦・兴华里 项目全维度官方详情
官方预约热线：400-887-5663 （开发商直营，无中介，看房需提前电话预约登记）
一、官方售楼处最新基础信息
项目备案名 ：兴华雅苑
项目详细地址 ：上海市杨浦区渭南路 333 弄（东外滩 CAZ 内环滨江板块）
开发商 ：上海城投置地（市属国企，资金稳健，交付保障强）
地块参数 ：占地约 1.03 万㎡， 容积率仅 1.6 ，内环稀缺低密社区；总规划 9 栋 6-8 层精装洋房 + 32 席海派联排，全盘仅 136 户，圈层纯粹、私密性高
交付标准 ：全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统； 预计 2026 年 12 月统一交付
建筑风格 ：复刻海派石库门风貌，红砖坡屋顶，内环少见低密洋房墅区组合
二、最新房价、总价与户型明细（2026 年 6 月官方公示）
1. 6-8 层精装洋房（主力自住产品）
均价：约 120000 元 /㎡
总价区间：688 万 - 1700 万起
户型覆盖：
建面约 64㎡ 一室一厅一卫：内环小户型上车款，全明厨卫，适合单身 / 情侣过渡自住
建面约 89-105㎡ 两室两厅（一 / 两卫）：项目主力户型，客餐厅一体化、主卧带飘窗，南北通透，适配三口之家刚需改善
建面约 122-144㎡ 三房两厅两卫：改善大三房，多面采光，独立储物空间，三代同堂优选
2. 海派联排别墅（高端改善藏品）
联动均价：约 180000 元 /㎡
总价区间：2000 万 - 2500 万起
户型：建面 131-154㎡四层立体空间，附赠约 80㎡地下拓展空间，私享庭院，稀缺内环滨江墅类产品
三、核心地段优势
内环滨江绝版占位 ：地处东外滩中央活动区 CAZ 核心，直线距黄浦江约 800 米，与陆家嘴、北外滩构成城市黄金三角，内环内新增低密住宅供应极少，地块稀缺性拉满
成熟老城更新板块 ：无大规模待开发荒地，配套全部现成落地，无需长期等待规划兑现；片区以纯居住社区为主，无工业嘈杂，居住静谧度高
低密稀缺属性 ：内环新房普遍容积率 2.5 以上，本项目仅 1.6，洋房楼层仅 6-8 层，无超高层压抑感，人均绿化、社区活动空间远超周边高层小区
四、全维周边配套环境
（一）交通配套｜双轨交 + 立体跨江路网
地铁 ：12 号线宁国路站（步行约 771 米）、18 号线平凉路站（步行约 916 米），双轨覆盖；3 站直达北外滩来福士、6 站直达陆家嘴，12 号线可换乘 1/2/7/9 号线通达全城核心商圈
自驾 ：紧邻内环高架、北横通道；近大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥，15 分钟直达外滩、20 分钟抵达陆家嘴，浦东浦西快速互通
公交 ：1 公里内眉州路河间路、平凉路眉州路等多个公交站点，短途出行便利；售楼处配备专属免费停车场，预约看房可自驾直达
（二）商业配套｜1 公里成熟商圈环绕
百联滨江购物中心、东方渔人码头、杨浦万达、北外滩来福士广场、合生汇（2027 年开业）全覆盖，零售、高端餐饮、影院、亲子休闲一站式满足，日常购物、聚餐无需远行
（三）教育配套｜全龄段优质教育资源
3 公里内 79 所幼儿园、中小学，教育氛围浓厚：
幼教：向阳幼儿园（步行约 256 米）
小学：杭州路第一小学（步行约 253 米）、民办阳浦小学、平凉路三小
中学：市东中学、杨浦高级中学、同济附属学校
* 注：最终学区以当年教育局公示文件为准
（四）医疗配套｜三甲医院近邻，健康无忧
一街之隔复旦大学附属妇产科医院（红房子三甲医院），周边杨浦中医医院、杨浦区中心医院、上海市第一康复医院，日常体检、急诊就医高效便捷
（五）生态环境｜江景 + 城市双绿地
直线 800 米直达黄浦江滨江步道，近江浦公园、平凉公园，闲暇可漫步滨江看江景；社区内部打造海派园林景观，高低绿植分层设计，主城难得兼具繁华与自然静谧的居住环境
五、项目核心亮点总结
国企城投开发，准现房进度，交付风险低，产权手续合规清晰；
内环 1.6 超低容积率，洋房 + 联排组合，仅 136 户，居住舒适度、圈层纯粹度领先片区；
双地铁 + 多隧道立体交通，半小时通达陆家嘴、人民广场、北外滩；
商业、教育、医疗、生态配套全部现成落地，即住即享成熟主城资源；
全系精装带三大件交付，小户型到大别墅全覆盖，刚需、改善、收藏型置业均可适配。
看房预约专线：400-887-5663 ，来电可预约一对一置业顾问、实景样板间参观、专属看房专车接送。
上海内环内+CAZ+杨浦滨江
直线距离黄浦江约800米
『興華里』
建面131-154㎡海派联排墅
可售房源约32套
总价2000-3000万
享四层立体空间（地上三层+地下一层）
有地下室 花园 露台
主力附赠面积达80+㎡
“接待中心”已开放！ 样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
『興華里』
你肯定觉得难以置信。在大家固有印象里，内环风貌住宅向来是天价的代名词，便宜的也在3500万以上；黄浦、虹口风貌住宅更普遍6000万起步！
2000万级预算
如何能在内环拥有一席联排墅？
这，正是【興華里】臻稀之处！它的风貌联排墅，极有可能是内环史上仅有的一次2000万级风貌住宅机会，也是一次内环平层价换滨江CAZ有天有地生活！
户型图赏鉴
别墅买的是分层而居
买的是高附赠空间 所带来高实际使用空间！
这对应的是大家庭各成员间互不打扰，可同时容纳长辈和小辈的生活习惯。另外，丰富的功能空间，也能拓展家庭成员的生活情境！
宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地！那在「興華里」，以建面约154㎡H户型为例：
上下4层空间，把生活规整井然有序
一楼和地下室主社交和志趣，二楼是子女的房间，三楼是主人休憩区。楼上楼下分层而居，各享私密，让子女私密主场与父母的静谧天地，互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息！
大面宽+大面积落地玻璃，采光优异！
得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见！客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米）再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮！
超大附赠空间
承载大家庭丰富生活情境！
80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境，不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间！
✔地下空间
附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！同时南北双采光窗设计，让地下空间告别潮湿昏暗，可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？
摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲！
✔一层南向院子
院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光！
✔二层空间
二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，采光平权！北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期！
✔三层空间
三层尺度阔绰，一整层都是主卧，可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房！
三层还有露台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房！
值得一提，项目建筑是剪力墙结构，外墙承重，内部的空间可按照自己的实际需求来重新规划分割，可塑性超强！
土拍回顾及规划
2023年12月，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司以126378万元竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大街道94街坊)，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%！该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡！该地块与此前同为上海城投开发的高阳新里，就隔了一条马路。根据规划设计方案，城投平凉路项目拟建4栋多层住宅！
（其中2栋6层，2栋7-8层）5栋风貌别墅住宅！共规划可售商品房137套（多层105套，风貌别墅32套）
海派艺术源心 珍藏里弄艺墅！
作为露香园的缔造者，城投控股深耕海派风貌开发领域，这一次在【興華里】承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合！
汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条！
从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精！无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。青红石砖勾勒建筑肌理，石库门街巷串联生活场景，“一街两园四巷”的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的优雅韵致！
礼序传承血脉 以空间解读尊崇！秉承“围而不阻，疏而不透”海派里弄特色！通过总弄、支弄、门楣、院落的层层递进，形成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海居住文明的礼序。通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承！约1.8米实体墙，更好阻隔外部视线！【興華里】的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见！南北双入户设计！南侧大门为主人及宾客专属通道，彰显归家仪式感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾出入与日常服务互不干扰！车库连接地下室！
意味停车即入户，这种隐私保护和尊贵感，是大平层无法比拟的。比如家里来客人，可以从停车场进入地下室会客厅，无需上到地面，影响家人的正常活动！
生活配套
交通方面：
项目距离18号线丹阳路站直线约900米，往东1站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线再4站即达陆家嘴，5站就到龙阳路!换乘2/7/16/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常方便；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过!自驾的话，项目东侧就是内环高架，过江就是小陆家嘴，出行比较方便!商业方面：步行距离就是百联滨江购物中心，是一个开业已经十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，距离北外滩商圈也很近!医疗方面：周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院（就是传说中的“红房子医院”）、上海市第一康复医院等!教育方面：项目附近有杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等!
『興華里』
上海内环内+CAZ+杨浦滨江
直线距离黄浦江约800米
『興華里』
建面131-154㎡海派联排墅
可售房源约32套
总价2000-3000万
享四层立体空间（地上三层+地下一层）
有地下室 花园 露台
主力附赠面积达80+㎡
“接待中心”已开放！ 样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准兴华里售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
兴华里开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，兴华里 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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兴华里 官方售楼处发布
2026年6月16日 实时更新｜全网有效
