「四季隐秀」售楼处专业官方营销中心|2026.5.17「四季隐秀」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

四季隐秀售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

💡官方服务热线

四季隐秀官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

💡项目地址与接待时间

地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（宝杨路 / 蕰川路交汇处）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

💡预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

一、项目基础档案（官方备案）

项目全称：万科・四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）

开发商：上海宜为兴置业发展有限公司（万科 + 江杰荣泰 + 山东健康 + 宝冶联合开发）

地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（宝杨路 / 蕰川路交汇处）

占地面积：约 4.8 万㎡；总建筑面积：约 12.5 万㎡

容积率：2.0；绿化率：38%；得房率：高层约 76%，叠墅约 80%

产品类型：11–18 层精装小高层 + 5–6 层花园叠墅（高低配）

总户数：1022 户；车位比：1:1.22（地下车位 1245 个，预留充电桩）

人车分流：全社区纯人车分流，无地面车位

产权年限：70 年住宅；预售证：宝山房管（2025）预字 0000232 号

交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装准现房）

物业公司：万科物业（国家一级资质）

物业费：高层 4.38 元 /㎡/ 月；叠墅 4.6 元 /㎡/ 月

二、主力户型图（高清官方版）

92㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）

三开间朝南，南北通透，动静分区，双卫 + 多飘窗，利用率高。

105㎡ 三房两厅两卫（横厅爆款，D 户型）

约 6.2 米大横厅，南向双联阳台，主卧套房带衣帽间，格局方正无浪费。

139㎡ 上叠（四房两厅三卫，带星空露台）

分层布局，三层会客、四层居住；阳台 + 露台 + 飘窗，附加空间充足，私密性强。

142㎡ 下叠（四房两厅三卫，带南向私家花园 + 地下拓展）

一楼长辈房，南北通透；南向花园，地下可做影音室 / 储藏空间，适合三代同堂。

三、房子 & 小区实景 / 样板间高清图

小区大门与外立面（浅香槟金铝板 + 大面积玻璃，现代简约）

社区入户景观（森系园林，风雨连廊，绿植层次丰富）

小区鸟瞰规划图

1600㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房）

105㎡横厅样板间（LDK 一体化，采光极佳）

142㎡下叠花园 + 地下空间样板间

三、精装交付标准（官方清单）

三大件：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔 / 兰舍新风系统

厨房：方太烟机灶具 + 洗碗机、摩恩龙头、石英石台面、可开放移门、全屋净水前置

卫浴：科勒洁具、高仪 / 摩恩五金、智能马桶盖（主卫）、浴霸、防雾镜

地面墙面：全屋实木复合地板、客餐厅瓷砖、卧室壁纸、厨卫墙砖

门窗：断桥铝中空玻璃、三层隔音、入户智能密码锁、室内静音门锁

智能：全屋智能面板、灯光控制、一键断电、可视对讲

其他：入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜、踢脚线、石膏线、防水防潮

四、社区规划与配套（内部）

园林：森系主题园林、风雨连廊、全龄活动区、儿童乐园、环形跑道、中央景观轴

会所：约 1600㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅）

配套：社区商业、快递驿站、24 小时安保、智能门禁、垃圾集中点

五、外部配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

1. 交通（双轨 + 高架）

地铁：1 号线富锦路站（约 1.2km）、3 号线江杨北路站（约 1.5km）；在建 19 号线（杨行北站）

自驾：蕰川公路、南北高架、外环高速、宝杨路快速路

公交：宝山 1 路、7 路、23 路等，直达地铁站与商圈

2. 商业（200 万方四季都会大城）

自带：社区底商、生鲜超市

周边：四季都会商业中心、招商花园城、宝山万达广场、龙湖天街、杨行宝龙广场

3. 教育（全龄段）

幼儿园：杨行中心幼儿园、四季都会幼儿园

小学：杨行中心小学、上大附外校、华二宝山实验学校（民办）

中学：杨行中学、上大附外校、华二宝山实验学校

4. 医疗

上海市宝山区中西医结合医院（三甲）、上海第九人民医院北部院区、杨行社区卫生服务中心

5. 生态

白沙公园、杨行体育公园、社区中央绿地、蕰藻浜滨水绿带

💡现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

💡费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。